本篇文章給大家談?wù)勛载暿胁疬w附屬物賠償標準，以及自貢市征地安置補償公告對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、民法典關(guān)于房屋附屬物的規(guī)定
• 2、自貢市營業(yè)房拆遷安置如何補償
• 3、農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2023
• 4、關(guān)于拆遷補償標準有哪些

民法典關(guān)于房屋附屬物的規(guī)定

1、法律分析：關(guān)于房屋附屬物的規(guī)定可參考以下內(nèi)容：建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。

2、法律分析：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

3、《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：“建筑物和其他土地附著物的所有人或者用益物權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4、法律主觀：民法典對添附物的法律規(guī)定因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定；法律沒有規(guī)定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護無過錯當事人的原則確定。

5、在遇到拆遷房屋附屬物時，要區(qū)分兩種情況：一種是房屋的使用人合法擁有的、證照齊全的、具有經(jīng)濟價值的附屬物。

6、《民法典》第三百六十六條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。，（一）居住權(quán)作為一種獨立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。

自貢市營業(yè)房拆遷安置如何補償

第二十條、拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

房屋拆遷補償標準 是： 因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。 市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 被征收房屋 價值的補償。 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規(guī)定確定營業(yè)性用房的拆遷補償，具體補償項目如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值（評估確定）進行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

營業(yè)用房拆遷補償如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2023

1、農(nóng)村拆遷房屋補償標準明細如下： 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。

2、國家農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？拆建單位依照規(guī)定標擾襪準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

3、備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

4、農(nóng)村土房實際能獲得的征收補償款需結(jié)合地方性規(guī)定、被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、房屋內(nèi)部裝修情況、重置成新價來判斷。

關(guān)于拆遷補償標準有哪些

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被 拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、國有土地拆遷補償標準有哪些 國有土地拆遷補償主要分為兩種：產(chǎn)權(quán)交換式補償：①根據(jù)拆遷屋的市場價格進行補償；②給予搬遷費及臨時的安置費；③停產(chǎn)停業(yè)的損失補償；④補助及獎勵。

3、一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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