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本文目錄一覽

• 1、信陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、國(guó)家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、國(guó)家占用民房賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、房屋拆遷一般補(bǔ)償多少
• 5、農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023

信陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 磚圍墻拆遷補(bǔ)償：二四墻磚圍墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)65元/平方米；一八墻磚圍墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50元/平方米；一二墻磚圍墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)35元/平方米。

但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償 3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償 8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償 9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償1 6萬(wàn)元。

信陽(yáng)市人民 *** 關(guān)于鐵路建設(shè)石武客專、京九電化信陽(yáng)段工程征地拆遷有關(guān)問(wèn)題的通知 臨時(shí)用地按8000元/畝（含青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、臨時(shí)用地管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等）拆遷補(bǔ)償。

國(guó)家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)；（3）拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償。

國(guó)家占用民房賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬遷費(fèi)每戶按500元補(bǔ)償；40平方米以上的，每增20平方米增加補(bǔ)償100元（不足100元按100元計(jì)算）；但補(bǔ)償最高不超過(guò)1000元/戶。

2、根據(jù)房屋被占賠償標(biāo)準(zhǔn)，房屋的所有權(quán)人可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金。不同的房屋價(jià)值是存在差異的，而房屋所有權(quán)人可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額，不會(huì)低于被占用房屋本身的價(jià)值。

3、占房子其實(shí)并沒有給出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，到時(shí)候會(huì)根據(jù)占房子的用途、所在城鎮(zhèn)、所在區(qū)域以及房子的具體情況做出賠償。占房子如何賠償標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)賠償方式，一是可以賠償相應(yīng)的金額，另一個(gè)可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行賠償。

房屋拆遷一般補(bǔ)償多少

按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償比例一般不得低于房屋價(jià)值的百分之五十。如果房屋的市場(chǎng)價(jià)值為每平方米10000元，那么400平方米的房子拆遷賠償金額至少應(yīng)為200萬(wàn)元。

農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下： 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

法律主觀：一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的占地面積、室內(nèi)裝修、園內(nèi)附著物，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房（兩層以上）。

根據(jù)我國(guó)最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國(guó)家許可之后才可以進(jìn)行拆遷。否則就是違法行為。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

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