本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯嘏c拆遷的合法性如何評(píng)判？，以及征地與拆遷的區(qū)別對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、對(duì)征地拆遷拆遷過(guò)程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?
• 2、征地拆遷要求具備的條件有哪些
• 3、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益
• 4、房屋征收評(píng)估辦法介紹(國(guó)有土地上與集體土地)
• 5、如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法

對(duì)征地拆遷拆遷過(guò)程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?

建設(shè)單位未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)已經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)的違法建設(shè)作以下處理：機(jī)關(guān)事業(yè)單位違法建設(shè)的，依法追究主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

第一，對(duì)于占用農(nóng)用地、耕地建設(shè)的非農(nóng)用途建筑物，由縣級(jí)以上土地主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，如果違反土地利用總體規(guī)劃建設(shè)的，限期拆除；如果符合土地利用總體規(guī)劃，則沒(méi)收違法建筑物，并可以對(duì)違法建設(shè)人處以罰款。

(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的，責(zé)令業(yè)主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

違法征地拆遷者怎么處罰 法律分析：擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的， 由縣級(jí)以上人民 *** 土地主管行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，并處罰款。

征地拆遷要求具備的條件有哪些

律師團(tuán)為你解拆遷應(yīng)當(dāng)具備的條件： 按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》里提出的要求條件。

必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行。

房屋征收拆遷需要滿(mǎn)足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補(bǔ)償方案，經(jīng)批準(zhǔn)后才能實(shí)施征收拆遷。

實(shí)施房屋拆遷需具備以下條件：房屋征收拆遷需要滿(mǎn)足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補(bǔ)償方案，經(jīng)批準(zhǔn)后才能實(shí)施征收拆遷。

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

1、行使公眾意見(jiàn)權(quán)，行使聽(tīng)證權(quán)，保證公平合法征收，保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為。

2、征地拆遷需要進(jìn)行民意調(diào)查，論證，聽(tīng)證會(huì)等程序，在制定出內(nèi)容后還會(huì)公布收集意見(jiàn)，在實(shí)施后還可以通過(guò)保障行政相對(duì)人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

3、法律分析：項(xiàng)目征地拆遷保障措施：堅(jiān)持公開(kāi)、公正；堅(jiān)持依法推進(jìn)；堅(jiān)持正面引導(dǎo)；堅(jiān)持以人為本；堅(jiān)持群眾路線(xiàn)；加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。

房屋征收評(píng)估辦法介紹(國(guó)有土地上與集體土地)

1、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的介紹 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)2011年6月3日公布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

2、第一條　為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門(mén)作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書(shū)，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。

4、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋評(píng)估報(bào)告要滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)，首先評(píng)估機(jī)構(gòu)得合規(guī)，其次是評(píng)估方法得合理，最后是評(píng)估程序合法。

評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與選定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)首先要具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，這是評(píng)估的前提條件，沒(méi)有資質(zhì)的評(píng)估屬違法行為。

(一)查驗(yàn)出具評(píng)估報(bào)告的主體是否合法，即評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是不是具備相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)。作為從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。

報(bào)告做出程序是否違法 第一，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇程序不合法。《征補(bǔ)條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，可以通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

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