蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（蘭州市房屋拆遷如何補(bǔ)）

adminllh房屋拆遷2025年05月10日 14:49:431300

今天給各位分享蘭州市房屋拆遷如何補(bǔ)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、蘭州機(jī)車廠一區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償
2、蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
3、蘭州市城關(guān)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4、2020年蘭州安寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

蘭州機(jī)車廠一區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償

征收補(bǔ)償與安置為優(yōu)化房屋。蘭州機(jī)車廠一區(qū)拆遷補(bǔ)償：征收補(bǔ)償與安置為優(yōu)化房屋。南廣場(chǎng)2022蘭州新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶宅基地上房屋征收補(bǔ)償與安置為優(yōu)化房屋拆遷新秩序，規(guī)范房屋征收補(bǔ)償，杜絕因新區(qū)征地拆遷群眾無(wú)序、違法建房。

[img]

蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)《蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》適用于城關(guān)、七里河、西固和安寧四區(qū)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上實(shí)施的房屋拆遷，永登、榆中、皋蘭、紅古四縣區(qū)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣、區(qū) *** 另行制定。《蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》適用于城關(guān)、七里河、西固和安寧四區(qū)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上實(shí)施的房屋拆遷，永登、榆中、皋蘭、紅古四縣區(qū)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣、區(qū) *** 另行制定。住宅過(guò)渡費(fèi)分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)拆遷住宅房屋被拆遷人或房屋承租人自行過(guò)渡的，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，在規(guī)定的過(guò)渡期內(nèi)，一類地段每平方米每月補(bǔ)助10元，其他地段過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以一類地段過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，每降低一個(gè)地段遞減10％，即二、三、四類地段分別為每平方米每月9元、8元和7元。非住宅歇業(yè)費(fèi)按地段補(bǔ)助拆遷非住宅房屋被拆遷人自行過(guò)渡的，歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算。一類地段：商業(yè)鋪面房每平方米每月補(bǔ)助40元；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房每平方米每月補(bǔ)助25元；辦公用房每平方米每月補(bǔ)助15元；庫(kù)房及其它用房每平方米每月補(bǔ)助10元。其他地段歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以一類地段歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，每降低一個(gè)地段遞減10％。自行搬遷發(fā)給400元補(bǔ)助拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人自行搬遷，每戶一次性補(bǔ)助搬家費(fèi)400元。因拆遷帶來(lái)電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)庠O(shè)備等發(fā)生遷移、安裝、拆除等給被拆遷人或房屋承租人造成損失的，由拆遷人按恢復(fù)所需費(fèi)用予以補(bǔ)助。蘭州市房屋拆遷地段劃分規(guī)定地段劃分按照四區(qū)的不同地段共劃分為四類地區(qū)。本規(guī)定中的地段劃分不適用于城市房屋拆遷估價(jià)。城關(guān)區(qū)地段劃分一類地段:雷壇河以東,天水南路至天水中路至天水北路至雁灘大橋以西,黃河以南,蘭新鐵路以北。二類地段:解放門以東,蘭山排洪道(鐵三小)以西,鐵路以南,蘭山山根、望垣坪以北;天水南路至天水中路至天水北路至雁灘大橋以東,雁園路至張?zhí)K灘折南河路經(jīng)南河路橋至段家灘路至嘉峪關(guān)北路、嘉峪關(guān)南路至鐵路以西,黃河以南,鐵路以北;中山橋北端至靖遠(yuǎn)路至鹽場(chǎng)路至雁灘大橋西端以南,黃河以北;白塔山山根、九州臺(tái)山根以南,黃河以北。三類地段:雁園路至張?zhí)K灘折南河路經(jīng)南河路橋至段家灘路至嘉峪關(guān)北路、嘉峪關(guān)南路至鐵路以東,雁東路經(jīng)南河路橋沿雁兒灣路折深溝子排洪道至焦家灣東路以西,黃河以南,鐵路以北;蘭山排洪道至鐵路以東,焦家灣南路與魚兒溝路交接口以西,鐵路以南,蘭山山根以北;望垣坪、伏龍坪;靖遠(yuǎn)路至鹽場(chǎng)路以北的廟灘

蘭州市城關(guān)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民 *** 方可申請(qǐng)征收土地。