今天給各位分享拆遷后土地如何開發(fā)利用？()的知識，其中也會對拆遷土地使用權(quán)怎么補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、耕地和宅基地被征收拆遷,如何依靠法律維護(hù)個
• 2、房屋拆遷要經(jīng)過哪些程序
• 3、為什么?順義區(qū)的。前進(jìn)太平村拆遷后土地十年沒有利用開發(fā)
• 4、針對一塊土地進(jìn)行開發(fā)計(jì)劃(房地產(chǎn)方向)
• 5、如何管理好土地
• 6、土地資源在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起什么作用,如何管理土地資源?

耕地和宅基地被征收拆遷,如何依靠法律維護(hù)個

1、(1)征用基本農(nóng)田。除國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田。因此規(guī)定征用基本農(nóng)田需報國務(wù)院批準(zhǔn)。

2、農(nóng)村宅基地拆遷賠償相關(guān)法律法規(guī)是國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益制定。

3、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

4、首先農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模@里的分開補(bǔ)償就是土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償。這是因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地屬于集體產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民只是擁有其使用權(quán)并沒有其中的所有權(quán)，所以這里就出現(xiàn)了宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。

房屋拆遷要經(jīng)過哪些程序

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

房屋拆遷一般要經(jīng)過以下程序： 頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補(bǔ)償安置方案。 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進(jìn)行后續(xù)的拆遷工作。

房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。

一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關(guān) *** 部門會制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時間表、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

為什么?順義區(qū)的。前進(jìn)太平村拆遷后土地十年沒有利用開發(fā)

1、如果土地被征收后十年無開發(fā)，其土地將歸國家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán)，但所有權(quán)不變，屬于國家全民所有，不再屬于原集體。

2、法律分析：如果土地被征收后十年無開發(fā)，其土地將歸國家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán)，但所有權(quán)不變，屬于國家全民所有，不再屬于原集體。

3、按法律規(guī)定，十年不開發(fā)的，早就應(yīng)該交原農(nóng)村集體恢復(fù)耕種了。 *** 不安排，那就是本地 *** 錯了。如果是 *** 安排的，有補(bǔ)償。農(nóng)村土地征用后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。

針對一塊土地進(jìn)行開發(fā)計(jì)劃(房地產(chǎn)方向)

項(xiàng)目可行性研究階段：流程：項(xiàng)目調(diào)查；聽取項(xiàng)目所在地權(quán)屬單位、村民代表意見，舉行聽證會；可行性分析及評價；編寫可行性研究報告；組織國土、農(nóng)業(yè)、水利等部門專業(yè)技術(shù)人員評審；上報市國土資源局。

因?yàn)榘凑沼嘘P(guān)法律規(guī)定，集體所有的土地，只有經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。領(lǐng)取土地使用權(quán)證書的房地產(chǎn)商，還要按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

融合造就大勢，大勢成就地產(chǎn) 隨著深圳東部產(chǎn)業(yè)帶的東擴(kuò)，龍崗東部工業(yè)區(qū)多個規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)帶與大亞灣石化產(chǎn)業(yè)帶形成緊密產(chǎn)業(yè)鏈，區(qū)域經(jīng)濟(jì)日趨融合。

前期工作的內(nèi)容 1考察準(zhǔn)備開發(fā)地塊的特點(diǎn)以及周邊的環(huán)境 在通過投標(biāo)或是拍賣獲取土地使用權(quán)之前需要對該土地進(jìn)行必要的考察和研究。

如何管理好土地

1、實(shí)行土地有償使用，有利于理順土地所有者和土地使用者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，有利于合理利用土地，促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置。(六)國家對土地統(tǒng)一管理原則。由各級人民 *** 及其土地管理部門代表國家統(tǒng)一行使土地管理的職權(quán)。

2、有條件的地方可適度放開土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，試行土地合理流動，適當(dāng)規(guī)模經(jīng)營，促進(jìn)土地的集約利用和機(jī)械化、專業(yè)化程度，減少土地的撂荒閑置現(xiàn)象，提高土地的經(jīng)濟(jì)效益。

3、制定明確的政策法規(guī)：建立相關(guān)政策、法律和規(guī)章制度，明確土地轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責(zé)任，確保整個過程透明化、規(guī)范化。

4、加大土地管理相關(guān)的法規(guī)、制度與政策的宣傳力度，使各級領(lǐng)導(dǎo)都明確關(guān)于土地管理的規(guī)定要求，以及觸犯規(guī)定要求需要承擔(dān)的法律責(zé)任。

土地資源在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起什么作用,如何管理土地資源?

受土地資源稀缺性的影響，應(yīng)優(yōu)先發(fā)展“五少兩高”產(chǎn)業(yè)，即占地少、耗能少、用水少、污染少、物耗少和高新技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)，讓產(chǎn)業(yè)發(fā)展推動一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。 必須堅(jiān)持社會效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的原則。

對于非農(nóng)業(yè)行業(yè)，土地是當(dāng)作基地，當(dāng)作場所，當(dāng)作空間的操作基礎(chǔ)來發(fā)生作用的。在工業(yè)、建筑業(yè)、交通行業(yè)中，土地是作為地基使用的。土地數(shù)量、質(zhì)量、位置直接影響著這些行業(yè)的生產(chǎn)及效益。第三，土地是人類生產(chǎn)關(guān)系中的核心關(guān)系。

對土地的需求也越來越大，土地資源的稀缺性和唯一性更加明顯。在土地資源供需問題日益突出的形勢下，如何進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理，科學(xué)有序地開發(fā)利用土地資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展，是土地管理工作面臨的重大挑戰(zhàn)。

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