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本文目錄

1. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
2. 湖北工業(yè)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)
3. 2021年大自然保護(hù)區(qū)補償條例
4. 農(nóng)用地與耕地占地賠償標(biāo)準(zhǔn)
5. 甘肅省2021年征收農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給與的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

可見，法定的征收補償就包括這三個方面;

同時，《征補條例》還規(guī)定，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。獎勵金并非人人可得，它只獎勵按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對高額獎勵金時，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”的法定條件。如果獎勵金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們再考慮拿這筆獎勵。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補償方式之間進(jìn)行選擇。無論什么類型的國有土地上房屋征收項目，都應(yīng)留給被征收人選擇補償方式的空間。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

針對集體土地的法定征地補償有三項，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項費用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補償費遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補償費和安置補助費則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項費用最終必須落實到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無關(guān)用途。

如對于征收補

湖北工業(yè)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元。

（2）水田平均每畝補償9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元。

（2）水田平均每畝補償9.9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

2021年大自然保護(hù)區(qū)補償條例

2021年森林生態(tài)效益補償資金補助標(biāo)準(zhǔn)為集體和個人所有的國家級公益林補償標(biāo)準(zhǔn)為19元/畝，國有部分補償標(biāo)準(zhǔn)為10元/畝；

省級公益林中集體和個人補償標(biāo)準(zhǔn)為18元／畝，國有部分補償標(biāo)準(zhǔn)為15元／畝。縣級統(tǒng)籌用于公共管護(hù)支出為每畝0.25元（按全縣公益林面積計提），集體和個人所有的國家級公益林、省級公益林用于護(hù)林員支出為每畝0.75元。

農(nóng)用地與耕地占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)

一、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、旱田平均每畝補償5.3萬元。

2、水田平均每畝補償9萬元。

3、菜田平均每畝補償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

1、旱田平均每畝補償5.8萬元。

2、水田平均每畝補償9.9萬元。

3、菜田平均每畝補償15.6萬元。

四、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

五、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

六、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

七、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

1、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

2、搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

3、磚瓦房每平方米補償2400元。

4、平(草)房每平方米補償1900元。

八、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、倉房每平方米補償920元。

2、室外水泥地坪每平方米補償165元。

3、沼氣池每個補償4600元。

4、廁所每平方米補償190―300元。

5、豬雞舍每平方米補償150―260元。

6、塑料大棚每平方米補償165―280元。

7、菜窖每平方米補償180―330元

甘肅省2021年征收農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村土地征收補償最新標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

二、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

五、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

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