大家好，今天給各位分享拆遷中無主房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，其中也會對房子建兩層還沒封頂就拆遷，可能會怎么賠進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 企業(yè)拆遷時需要注意什么
2. 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷，是按照國有賠償標(biāo)準(zhǔn)還是按照集體土地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)
3. 房子建兩層還沒封頂就拆遷，可能會怎么賠
4. 農(nóng)村房子賣給本村人后沒過戶，現(xiàn)在修路要拆遷了賠償款怎么分配
5. 國家有規(guī)定怎么處理無主墳嗎

企業(yè)拆遷時需要注意什么

您好，企業(yè)拆遷對于企業(yè)的發(fā)展來說至關(guān)重要，補償合理了，重建企業(yè)蒸蒸日上，補償不合理了，極有可能損失慘重，甚至從此銷聲匿跡。拆遷補償關(guān)系到企業(yè)的命運，以下就談一下企業(yè)的拆遷補償分哪些部分。

一、土地的補償和地上附著物的補償

主要包括無法搬遷的土地、地上附著物包括廠房建筑、附屬設(shè)施等，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備的拆遷補償。實踐中，各地的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，具體需要經(jīng)過評估確定。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失要以實際情況為準(zhǔn)，一般包括實際經(jīng)營損失。停產(chǎn)停業(yè)損失往往直接影響企業(yè)補償總額，該部分的補償也是企業(yè)拆遷實踐中出現(xiàn)爭議較大的部分。停產(chǎn)停業(yè)損失費用不僅僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤確定的補償數(shù)額。每家企業(yè)的經(jīng)營情況都不盡相同，補償標(biāo)準(zhǔn)沒有明確具體的規(guī)定。

三、企業(yè)搬遷補償費用

企業(yè)搬遷補償費用主要包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補償費用。設(shè)備搬遷安置費用應(yīng)當(dāng)按照國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。

四、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

拆遷獎勵費用包括速遷費、拆遷獎勵費等。拆遷獎勵本來就是政策性的，是為了激勵被拆遷人盡早搬遷而制定的，獎勵多少是因地而異的。拆遷獎勵跟拆遷補償本身相比是很小的一部分。

企業(yè)拆遷，目前并沒有明確的補償標(biāo)準(zhǔn)，同時無形資產(chǎn)的補償沒有明確的法律依據(jù)而難以計算，加上因為歷史原因造成的土地使用權(quán)以及地上附著物產(chǎn)權(quán)名不正言不順，也阻礙了拆遷補償?shù)臓幦　５统杀静疬w驅(qū)使下，可能會出現(xiàn)各種各樣的情形，比如相關(guān)部門的關(guān)照等。提示各位面前拆遷的企業(yè)負(fù)責(zé)人，補償不合理請及時依法 *** ，以爭取企業(yè)利益的最大化。

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城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷，是按照國有賠償標(biāo)準(zhǔn)還是按照集體土地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

國有土地上的房屋征收以《國有土地上房屋征收與補償條例》為法律依據(jù)，但至今關(guān)于集體土地上的房屋征收補償，國家還沒有統(tǒng)一的立法。《土地管理法》47條第四款，通過授權(quán)方式，由省、直轄市、自治區(qū)制定征收集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)相對于國有土地上房屋補償會低一些。所以，你肯定希望按國有土地上房屋補償。

合法的拆遷，只有補償問題，沒有賠償。當(dāng)拆遷違法，侵犯了拆遷戶的合法權(quán)益，才存在賠償問題。你問題提的是“賠償”，可能你沒有分清補償和賠償。我這里按照“補償”給你回答。

很多城市專門出臺了城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補償辦法，你先看一下你所在城市有沒有這方面的規(guī)定。如果有，自然按照這個規(guī)定，這個規(guī)定會比只按農(nóng)村集體土地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)高。如果沒有這方面的規(guī)定，你可能力爭參照國有土地上房屋補償。因為城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，周邊房價已商品化，如果仍按原來的農(nóng)村集體土地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)給予補償，對你就比較不公平了。

另外，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款亦規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費。”如果你所講的房屋屬于“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋”，那么，就可以要求按照國有土地上房屋補償。

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房子建兩層還沒封頂就拆遷，可能會怎么賠

房子建了兩層還沒有封頂就拆遷了，怎么賠償？首先要搞清楚兩個問題。一，土地有宅基地證嗎？如果有就說明土地的使用權(quán)是合法的。另一個問題就是建房的手續(xù)合法嗎？手續(xù)合法，依法補償當(dāng)然沒有問題。可依照中華人民共和國巜土地管理法》四十八條提供的三種補償方式，自由選擇。無建房手續(xù)就是違章建筑，當(dāng)然也就沒有補償，可能還面臨處罰了。 *** 守法，全民守法才能營造公開，公平，公正的社會環(huán)境，法律的陽光能照到每個角落，建設(shè)美麗祖國！！！！！！

農(nóng)村房子賣給本村人后沒過戶，現(xiàn)在修路要拆遷了賠償款怎么分配

既然你都把房子賣給別人了，現(xiàn)在拆遷賠償款與你沒有半毛錢的關(guān)系。君子愛財取之有道，別走歪門邪道，做人要言而有信，良心要端正，別見人發(fā)財心就慌。

你的房子賣給別人，雖然沒有房產(chǎn)證，過戶到買方，但是最起碼有個賣房協(xié)議阿，沒有協(xié)議，最起碼有個證人吧！現(xiàn)在拆遷就是賠幾百萬，你也別打歪主意了，說明那不是你的財。如果你硬要想方設(shè)法的去爭，那么你會付出慘痛的代價的，聽我一句勸吧！踏踏實實的掙錢，安安心心的生活，別有斜念，一切都會好的。

國家有規(guī)定怎么處理無主墳嗎

無主墳有兩種：

一種是真正意義上的無主墳，墳?zāi)怪魅艘呀?jīng)沒有直系親屬。

第二種是不清楚墳?zāi)怪魅饲闆r的墳地：這并非真正的無主墳。

對于這兩類無主墳的處理辦法：

第一種：對于這類無主墳進(jìn)行遷墳就可以。

第二種：對于這類無主墳的處理，建議可參照拒絕領(lǐng)取補償費的情形處理。即嚴(yán)格走征地補償安置的程序，有關(guān)文書的送達(dá)實行“公告送達(dá)”的方式，補償費可以提存的方式支付，以避免之后因墳?zāi)怪魅顺霈F(xiàn)而引發(fā)不必要的糾紛。

好了，關(guān)于拆遷中無主房屋補償標(biāo)準(zhǔn)和房子建兩層還沒封頂就拆遷，可能會怎么賠的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！