今天給各位分享 *** 拆遷會(huì)征收土地使用費(fèi)嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì) *** 征收土地是拆遷嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定
• 2、土地使用權(quán)拆遷補(bǔ)償多少?
• 3、土地費(fèi)用包括哪些
• 4、開(kāi)發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括

征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定

1、土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定如下：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

3、征地補(bǔ)償款的發(fā)放的規(guī)定是怎樣的《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

4、被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣?*** 土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補(bǔ)償。

5、被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

6、必須保障失地農(nóng)民的生活水平不下降，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)才能有保障。

土地使用權(quán)拆遷補(bǔ)償多少?

1、國(guó)有土地使用證拆遷時(shí)的補(bǔ)償：如果是使用土地的地面上有建筑物或者是房屋的，只要認(rèn)定為是合法建筑且房屋產(chǎn)權(quán)明確，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)土地使用權(quán)的剩余年限進(jìn)行補(bǔ)償?shù)纫恍┭a(bǔ)償。

2、法律主觀：土地拆遷中，對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償包括： 土地補(bǔ)償費(fèi)，一般按照土地的原用途確定； 搬遷與安置補(bǔ)助費(fèi)，即因拆遷帶來(lái)的搬遷和安置所需的費(fèi)用； 地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用，按照地上附著物的具體情況確定。

3、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

4、拆遷土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

5、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為：拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

6、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拆遷有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償。

土地費(fèi)用包括哪些

土地費(fèi)用包含哪些 土地費(fèi)用包含了土地的使用費(fèi)和它的補(bǔ)償費(fèi)，以及征地補(bǔ)償費(fèi)。除此以外，土地費(fèi)用還包括它開(kāi)發(fā)時(shí)候的費(fèi)用，管理時(shí)候的費(fèi)用，管理時(shí)候的費(fèi)用包括土地登記時(shí)的費(fèi)用以及書(shū)證費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，還有現(xiàn)場(chǎng)的勘察費(fèi)等等。

一般可按照獲取土地的不同方式來(lái)劃分，每種方式的土地費(fèi)用包括的內(nèi)容不一樣。 其它還有一些管理性費(fèi)用和服務(wù)性費(fèi)用等。

土地使用費(fèi)一般包括了新增建設(shè)用地的有償使用費(fèi)、土地使用證工本費(fèi)、土地的管理費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、土地出讓金、土地登記費(fèi)、土地租金等。通常情況下可以通過(guò)出讓、劃撥等方式拿到土地使用權(quán)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地費(fèi)用，主要包括（一）土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

開(kāi)發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括

1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括：（1）土地征用費(fèi)；（2）耕地占用稅；（3）勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上；（4）地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觯唬?）安置動(dòng)遷用房支出等。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地征用、耕地占用稅、勞動(dòng)安置費(fèi)和拆遷地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷房費(fèi)用等。

3、我國(guó)現(xiàn)在的土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)四中。

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