今天給各位分享武清拆遷置換房怎么申請(qǐng)?的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)武清區(qū)還遷房進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷如何置換
• 2、小區(qū)拆遷:與開(kāi)發(fā)商以產(chǎn)權(quán)置換的房屋如何辦理房產(chǎn)證?
• 3、置換房產(chǎn)是什么意思
• 4、房屋拆遷一般流程有哪些

房屋拆遷如何置換

1、(5) 拆遷安置協(xié)議 。 (6)房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。 (7)房屋權(quán)屬 登記申請(qǐng)書(shū) 。 (8)測(cè)量分戶(hù)平面圖。 (9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

2、產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

3、不論是非居住房屋還是居住房屋都能夠采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但需要將非公益事業(yè)房屋的附屬物排除出去。

小區(qū)拆遷:與開(kāi)發(fā)商以產(chǎn)權(quán)置換的房屋如何辦理房產(chǎn)證?

審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：首先要審查開(kāi)發(fā)商是否有資質(zhì)。看它的手續(xù)是否齊全，主要是看五證是否齊全。

由開(kāi)發(fā)商正常辦理，包括土地證。個(gè)人也能申請(qǐng)，不過(guò)還是需要開(kāi)發(fā)商配合才能辦理。補(bǔ)充：原來(lái)對(duì)與辦理新的沒(méi)有什么意義。

首先要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買(mǎi)賣(mài)的雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

產(chǎn)權(quán)置換的房屋如何辦理房產(chǎn)證？審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)首先，大家要審查開(kāi)發(fā)商是否有資質(zhì)。看它的手續(xù)是否齊全，主要是看五證是否齊全。

置換房產(chǎn)是什么意思

置換房就是指住房二級(jí)市場(chǎng)交易中的交易形式，是一種特殊形式的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，它的特殊性在于它可以保證買(mǎi)和賣(mài)同時(shí)進(jìn)行，也就是說(shuō)置換房是買(mǎi)賣(mài)的雙向服務(wù)。

房屋置換是不同房屋間差價(jià)交換或等價(jià)交換的房屋交易形式。

置換房屋在房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中屬于是一種比較特殊的交易，它的特殊性主要是體現(xiàn)在目前需求購(gòu)買(mǎi)房子的人可以賣(mài)掉原來(lái)居住的房子，重新購(gòu)買(mǎi)一套適合一家人居住的房屋，說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就是買(mǎi)賣(mài)這兩種行為可以同時(shí)進(jìn)行。

房屋拆遷一般流程有哪些

房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

拆遷人拿著一系列前期入戶(hù)調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。

拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

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