農(nóng)村拆遷補(bǔ)償分配標(biāo)準(zhǔn)(2021農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？)
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2021農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少？
1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;
2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;
3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;
4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。
宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？
由于社會主義新農(nóng)村建設(shè)，河道環(huán)境整治等公共利益的需要，農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。
農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號令）為準(zhǔn)，各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則推進(jìn)拆遷安置工作。
農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策因?yàn)榈貐^(qū)的差別和細(xì)則的不同，決定了補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同。
拆遷補(bǔ)償包括以下內(nèi)容：
1、被征收房屋的價值。
2、搬遷，臨時安置費(fèi)用。
3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。
被征收房屋的價值
評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途，建筑面積等方面給出原房評估價，計算出被征收房屋的價值。
搬遷，臨時安置費(fèi)用
有些地方以每戶多少錢計算，如一戶500元等等。
有些地方按照有效面積*每平方補(bǔ)助金額計算。
以南京市江寧區(qū)為例
搬家費(fèi)——房屋安置面積*50元每平方。
臨時安置補(bǔ)償費(fèi)—根據(jù)各街道的區(qū)域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補(bǔ)助。
選擇安置房的臨時安置費(fèi)先付36個月，即房屋安置面積*9元每平方*36個月。
裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償
裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償通常情況下價格由評估機(jī)構(gòu)給出。
農(nóng)村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區(qū)按照每平方500元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。裝修好的可以按實(shí)際評估價格為準(zhǔn)。
移機(jī)費(fèi)，大病，傷殘補(bǔ)助
移機(jī)費(fèi)包括空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機(jī)費(fèi)用。
大病，傷殘補(bǔ)助按照各地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
其他補(bǔ)償
關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！
農(nóng)村自然村拆遷怎么補(bǔ)償？
農(nóng)村自然村拆遷怎么補(bǔ)償？
我是農(nóng)村基層服務(wù)人員，也經(jīng)歷過幾次農(nóng)村拆遷工作，對其拆遷怎樣來補(bǔ)償我們的村民，我想來用自己的工作經(jīng)歷的實(shí)例，和切身體會跟朋友們聊一聊。
一:關(guān)于農(nóng)村拆遷所牽涉的補(bǔ)償方式及價格農(nóng)村拆遷是要對補(bǔ)拆農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹５鶕?jù)被拆遷地的地方 *** 的通盤布局考慮，對被拆遷農(nóng)戶一般分為兩種補(bǔ)償方式:一種是安置補(bǔ)償。即在被拆農(nóng)戶的原住房被拆之前，雙方簽署拆遷協(xié)(安置)議后，在被拆戶同意安置補(bǔ)償且享有實(shí)房安置的，拆遷發(fā)起方可對原住戶的房屋進(jìn)行拆除。二是貨幣補(bǔ)償。即對村民的原住房、宅基、及相關(guān)的附屬物等經(jīng)相關(guān)資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估價的估計后，經(jīng)拆遷發(fā)起方，或拆遷發(fā)起方的委派方(委派人)，與被拆農(nóng)戶簽訂相關(guān)協(xié)議條款，并約定貨幣的給付方式和時限，同時也約定被拆戶將房屋騰空和交付的時限后，拆遷方方可進(jìn)行房屋及其附屬物的拆除。
二:關(guān)于被拆遷農(nóng)戶所牽涉的補(bǔ)償?shù)囊恍┓矫?/strong>拆遷發(fā)起方或發(fā)起人對被拆遷農(nóng)戶的補(bǔ)償負(fù)責(zé)。其被拆農(nóng)戶享受補(bǔ)償?shù)囊话阌羞@幾塊。
1.宅基地補(bǔ)償:宅基地補(bǔ)償是固定的。會因?yàn)榈赜颉⒓暗胤浇?jīng)濟(jì)、財政狀況等不同而不同于其它地域或地區(qū)；
2.房屋補(bǔ)償:根據(jù)房子的用料結(jié)構(gòu)，結(jié)合檐高分為磚混、磚木、等結(jié)構(gòu)。磚混磚木結(jié)構(gòu)的又分為一級二級三級等等。再根據(jù)房屋的建設(shè)使用年限折合成新價(也就是在上述價格折算出來后再進(jìn)行綜合折算)，最終得出房屋的價格；
3.附屬物及附屬設(shè)施補(bǔ)償:包括一些算不上正規(guī)房屋的雞窩鴨棚；家中的房屋吊頂；鋪設(shè)的地板地磚；及搬不走的墻裙壁柜；灶臺浴房；糞坑水井；所涉的花草樹木；院落里外的水泥地面等等，所述的包括但不僅限于上述諸條；
三:注意事項(xiàng)農(nóng)村拆遷也是城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃，整體布局于后續(xù)或未來建設(shè)的一部分。其目的也是為了節(jié)約土地，優(yōu)化資源配置為后續(xù)更好的發(fā)展鋪路。但不管怎么說都應(yīng)遵循被拆戶合理的意見和訴求。其被拆戶應(yīng)對自己被拆的房屋及附屬物有自已的意見。在簽訂扦拆遷協(xié)議前應(yīng)對家中的所涉房屋，及附屬物及設(shè)施列有清單，或拍照留存以防遺漏。對有不同意見或?qū)Σ疬w價格相左的可以拒簽協(xié)議(合同)。在簽署協(xié)議(合同)后應(yīng)嚴(yán)格按其條款履行相關(guān)義務(wù)，及享有相關(guān)權(quán)益。
總結(jié)。農(nóng)村自然村的拆遷是地方 *** 整體規(guī)劃的布局。也是本著發(fā)展一方造福一方的出發(fā)初衷，我們廣大的村民(被拆戶)在滿足自己合理要求的基礎(chǔ)上，應(yīng)理解并積極支持配合農(nóng)村拆遷工作。因?yàn)檫@不僅事關(guān)自己的幸福安居，更關(guān)系到子子孫孫后代發(fā)展好順。
關(guān)于本次農(nóng)村拆遷補(bǔ)償分配標(biāo)準(zhǔn)和2021農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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