本篇文章給大家談談拆遷房子貸款怎么辦理？，以及拆遷房貸款怎么貸對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房房產證還沒辦,可以貸款嗎怎么辦?
• 2、回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?
• 3、拆遷安置房如何貸款
• 4、拆遷安置房貸款怎么辦理
• 5、拆遷房能抵押貸款嗎
• 6、拆遷房可以申請貸款嗎

拆遷房房產證還沒辦,可以貸款嗎怎么辦?

1、拆遷房沒有房產證可以抵押貸款嗎 拆遷房沒有房產證可以抵押貸款的。但是有條件的，沒有房產證的安置房是抵押人所有的，并且經債權人同意的，可以抵押借款。不過抵押合同不能辦理抵押登記，抵押權是無效的。

2、安置房沒有房產證怎么貸款安置房沒有房產證是不能貸款。

3、法律分析：安置房沒有房產證是不可以貸款的。銀行辦理各項以房地產作為抵押的貸款業(yè)務，會和抵押人簽訂抵押合同，并自抵押合同簽訂之日起30日內，向當地房地產管理部門辦理抵押登記。

回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?

1、回遷房抵押貸款需要具備的條件必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制回遷房必須五證齊全回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。

2、回遷房抵押貸款的條件申請人必須具有完全民事行為能力的自然人，而且日常信譽度良好，有穩(wěn)定的收入，并具有按期還款的能力。申請人需提交個人身份證件、戶口本、居住證明等。

3、申請人必須具有完全民事行為能力的自然人，而且日常信譽度良好，有穩(wěn)定的收入，并具有按期還款的能力。申請人需提交個人身份證件、戶口本、居住證明等。如果借款人以他人的房屋進行抵押，需提交房屋抵押人的身份證明等。

4、回遷房必須辦理了房產證才能上市進行交易并且貸款，和商品房一樣正常買賣；沒出房產證的，回遷房簽訂的是合同，有一定的風險。

拆遷安置房如何貸款

1、安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

2、但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

3、法律主觀：滿5年取得產權證的拆遷安置房可以貸款。

4、對于賣方來說，同樣也需要審查買方是否是其本人，若非本人出場代理人是否具有相應權限需要予以審查。

5、法律分析：對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。

拆遷安置房貸款怎么辦理

辦理安置房貸款需要滿足兩個條件：辦理貸款的安置房必須有產權，如果土地證屬于國有，可上市交易，那么就可以申請貸款。如果安置房是 *** 分配的商品房或配購的中低價商品房，房產是屬于個人的話，那么就不能進行按揭貸款。

沒有房產證怎么抵押貸款如果借款人準備用來抵押的房子沒有房產證，可以準備先去房產局辦理抵押登記，然后再去銀行申請個人住房抵押貸款。

對于賣方來說，同樣也需要審查買方是否是其本人，若非本人出場代理人是否具有相應權限需要予以審查。

但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

法律主觀：滿5年取得產權證的拆遷安置房可以貸款。

提出貸款申請，準備相關材料；貸款機構審核材料，做出審批；審批通過，雙方簽訂貸款協議；借款人辦理抵押登記；貸款機構發(fā)放貸款。

拆遷房能抵押貸款嗎

安置房可以抵押貸款。根據相關法律規(guī)定，如果拆遷安置房已經獲得房產權，并且沒有限制出售或轉讓的特殊規(guī)定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒有區(qū)別，可以進行買賣。

【法律分析】：拆遷房也是可以進行貸款的，在取得相關的產權證之后就可以進行抵押貸款，動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之后就可以將動遷房抵押貸款。

拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權證及房屋所有權證，一般情況下，在安置人取得土地使用權證與房屋所有權證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過當地政策規(guī)定的時間才能轉讓、抵押。

拆遷房可以申請貸款嗎如果安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

拆遷房可以申請貸款嗎

1、拆遷房可以申請貸款嗎如果安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

2、法律主觀：拆遷 安置房 可以貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。

3、法律分析：拆遷房也是可以進行貸款的，在取得相關的產權證之后就可以進行抵押貸款，動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之后就可以將動遷房抵押貸款。

4、法律主觀：滿5年取得產權證的拆遷安置房可以貸款。

5、可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

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