本篇文章給大家談?wù)勌K州房屋拆遷怎么補(bǔ)嘗，以及蘇州2020年拆房賠償新政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、蘇州征地補(bǔ)償費(fèi)用的規(guī)定是怎么樣的？
• 2、蘇州拆遷補(bǔ)償政策
• 3、蘇州拆遷補(bǔ)償辦法是怎樣的
• 4、蘇州木瀆拆遷能賠償100萬(wàn)嗎
• 5、蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

蘇州征地補(bǔ)償費(fèi)用的規(guī)定是怎么樣的？

蘇州 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的規(guī)定是怎么樣的？ 第一條為切實(shí)維護(hù)公共利益，規(guī)范我市國(guó)有土地上 房屋征收 與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收 房屋所有權(quán) 人的合法權(quán)益，順利開(kāi)展我市公共利益建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收工作，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條蘇州市人民 *** 負(fù)責(zé)全市國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。 縣級(jí)市人民 *** ，吳中區(qū)、相城區(qū)人民 *** ，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)各自行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。 第三條蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為蘇州市國(guó)有土地上的房屋征收部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱房屋征收部門(mén))，組織實(shí)施蘇州城區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償工作，并對(duì)全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作實(shí)施監(jiān)督管理。 各縣級(jí)市人民 *** ，吳中區(qū)、相城區(qū)人民 *** ，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)管委會(huì)確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施各自行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。 第四條房屋征收部門(mén)可以委托屬地 *** 及相關(guān)單位作為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以承包方式承接房屋征收任務(wù)，不得以營(yíng)利為目的。 房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第五條市、縣級(jí)人民 *** 有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《條例》規(guī)定和 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。 第六條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦 法規(guī) 定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。 監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的 *** 和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。 第二章征收決定 第七條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃要求，編制房屋征收年度計(jì)劃。保障性安居工程建設(shè)和危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入 *** 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。 不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或者非因公共利益需要的建設(shè)項(xiàng)目，不得列入房屋征收計(jì)劃。 第八條符合《條例》第八條、第九條規(guī)定的公共利益建設(shè)項(xiàng)目，需要征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋的，由項(xiàng)目建設(shè)單位向 *** 提出房屋征收申請(qǐng)。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含規(guī)劃紅線圖)、土地性質(zhì)證明等有關(guān)材料。 第九條房屋征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知國(guó)土、住建、規(guī)劃、公安、司法、工商等部門(mén)暫停辦理征收范圍內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建房屋，改變房屋和土地性質(zhì)用途，房屋析產(chǎn)、買(mǎi)賣(mài)、租賃和 抵押 ，戶口遷入或者分戶，房產(chǎn)公證，工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 等相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。 第十條房屋征收部門(mén)組織對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，收集相關(guān) 證據(jù) ，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。 調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)登記的建筑，由房屋征收部門(mén)將相關(guān)調(diào)查材料移送規(guī)劃部門(mén)，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出認(rèn)定和處理。 調(diào)查結(jié)束后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)以公告形式公布。 第十一條房屋征收部門(mén)在組織調(diào)查的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托兩家或者兩家以上具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行采樣評(píng)估，取得征收范圍內(nèi)被 征收房屋 相類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和修正系數(shù)的數(shù)據(jù)，同時(shí)測(cè)算征收成本。 第十二條房屋征收部門(mén)擬定的征收補(bǔ)償方案應(yīng)上報(bào) *** 。補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (1)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償方式選擇權(quán); (2)住宅、非住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn); (3)計(jì)戶規(guī)則; (4)住宅、非住宅類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估基數(shù); (5)各類補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn); (6) 安置房 的數(shù)量、地點(diǎn)、套型面積和結(jié)算基本價(jià)格，安置房購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn); (7)擬定的簽約期限和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限; (8)需要規(guī)定的其他內(nèi)容。 市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在 *** 網(wǎng)站和征收范圍內(nèi)公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。 第十三條市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況在 *** 網(wǎng)站和征收范圍內(nèi)及時(shí)公布。 因舊城區(qū)改建需征收房屋，半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合房屋征 收條 例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 第十四條征收項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作由房屋征收部門(mén)和征收項(xiàng)目所在地人民 *** 共同負(fù)責(zé)實(shí)施。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照市委辦公室、市 *** 辦公室《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈全市社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》的內(nèi)容進(jìn)行，并形成房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。 第十五條房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)設(shè)立征收專戶，建立健全征收補(bǔ)償資金使用審批程序，做到征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用，保證房屋征收工作的順利進(jìn)行。 監(jiān)察部門(mén)、審計(jì)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。 第十六條市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出房屋征收決定并及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明實(shí)施的項(xiàng)目名稱、確切的征收范圍、征收補(bǔ)償方案、啟征日期、現(xiàn)場(chǎng)接待地點(diǎn)和聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報(bào)電話和行政復(fù)議、行政 訴訟 權(quán)利等事項(xiàng)。 征收涉及被征收人500戶(含500戶)以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) *** 常務(wù)會(huì)議討論決定。 房屋被依法征收的，國(guó)有 土地使用權(quán) 同時(shí)收回。 第三章征收評(píng)估 第十七條對(duì)從事征收房屋的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行信用管理制度。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、從業(yè)經(jīng)歷、評(píng)估技術(shù)水平、社會(huì)信譽(yù)等情況，每年度公布名錄。 第十八條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在房屋征收部門(mén)公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門(mén)在征收范圍內(nèi)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，公布后5日內(nèi)在征收現(xiàn)場(chǎng)登記被征收人的選擇意見(jiàn)，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門(mén)與其簽訂委托評(píng)估合同后進(jìn)行評(píng)估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門(mén)在公布的名錄中適當(dāng)選取5個(gè)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，公開(kāi)抽簽確定。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)。抽簽過(guò)程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師本人簽名的資格證書(shū)在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公示。 第十九條同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 如由兩家或者兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)同一房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)就評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估原則、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取等進(jìn)行溝通協(xié)商，執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。 第二十條被征收房屋價(jià)值根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用市場(chǎng)法。不宜采用市場(chǎng)法的，可采用其他方法評(píng)估。 被征收房屋及其合法占用的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)一并評(píng)估。 被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價(jià)值和其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)與被征收房屋主體的價(jià)值分別評(píng)估。 第二十一條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照 委托合同 約定的時(shí)間和要求，到被征收房屋現(xiàn)場(chǎng)逐戶進(jìn)行實(shí)地查勘評(píng)估，核對(duì)評(píng)估對(duì)象狀況，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被征收房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料，并妥善保管。 被征收房屋實(shí)地查勘記錄，應(yīng)當(dāng)由被征收人、房屋征收部門(mén)或者受委托的房屋征收實(shí)施單位有關(guān)人員和實(shí)地查勘的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等共同簽字認(rèn)可。 因被征收人原因不能對(duì)被征收房屋進(jìn)行入室實(shí)地查勘、拍攝影像資料或者被征收人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在評(píng)估報(bào)告中作出說(shuō)明。 第二十二條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果向被征收人公示7日，公示期間應(yīng)當(dāng)安排負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。對(duì)被征收人反映的確屬錯(cuò)估和遺漏的部分，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)予以記錄，并報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改、完善。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿并修正后，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿并修正后，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。 第二十三條被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告必須由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的兩名或者兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，不得以印章代替簽字，同時(shí)加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。 第二十四條被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出解釋說(shuō)明。被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估價(jià)值有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起15日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。評(píng)估價(jià)值發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)出具復(fù)核報(bào)告;評(píng)估價(jià)值沒(méi)有發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知復(fù)核申請(qǐng)人。 第二十五條被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起15日內(nèi)，可以向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 受理房屋征收評(píng)估鑒定后，房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，指派3人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理房屋征收評(píng)估鑒定事宜，并出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。 第二十六條被征收房屋評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。 第四章征收補(bǔ)償 第二十七條對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 搬遷補(bǔ)償 費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣級(jí)人民 *** 另行制定后公布。 第二十八條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 征收非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第二十九條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提 *** 權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 第三十條因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 第三十一條被征收房屋分為住宅和非住宅兩類，以房屋所有權(quán)證記載的設(shè)計(jì)用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未記載的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。 非住宅分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房?jī)深悾誀I(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的 經(jīng)營(yíng)范圍 和經(jīng)營(yíng)方式認(rèn)定。具體分類由房屋征收部門(mén)另行公布。 第三十二條住宅改作非住宅使用的，按照《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十條規(guī)定認(rèn)定。 非商業(yè)用房改作商業(yè)用房使用的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn);涉及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變的，仍按原用途認(rèn)定。 不予認(rèn)定住宅改作非住宅和非商業(yè)改作商業(yè)用房的，但實(shí)際有合法經(jīng)營(yíng)者的，對(duì)持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可補(bǔ)償搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。租賃經(jīng)營(yíng)的，需提供有效 租賃合同 。 第三十三條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)按照住房保障有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障，被征收人可以不參加社會(huì)輪候。 第三十四條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 被征收房屋的合法面積認(rèn)定、計(jì)戶規(guī)則，租賃房屋、落實(shí)政策房屋的補(bǔ)償，基本居住需求保障，安置房過(guò)渡期限等規(guī)定由房屋征收部門(mén)另行制定。 第三十五條被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。 第三十六條被征收人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向自行過(guò)渡的被征收人或者房屋承租人，支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。 第三十七條安置房的規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)當(dāng)征求房屋征收部門(mén)的意見(jiàn)，安置房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足交付就能入住使用的基本功能。市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)城區(qū)安置房的組織建設(shè)、計(jì)劃、供應(yīng)和銷售等管理工作。具體辦法另行制定。 第三十八條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)設(shè)置固定場(chǎng)所，公開(kāi)房源的地理位置、小區(qū)布置圖、房屋的單體平面圖及樓層的方格示意圖、安置房?jī)r(jià)格等內(nèi)容，供 購(gòu)房 人了解和自由選擇。 第三十九條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與被征收人或者房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)訂立補(bǔ)償協(xié)議。征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一文本格式。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 第四十條房屋征收部門(mén)與被征收人或者房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng) *** 作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 補(bǔ)償決定報(bào)批程序，由市、縣級(jí)人民 *** 另行規(guī)定。 第四十一條被征收人或者房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出征收決定的人民 *** 依法申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 第四十二條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋征收補(bǔ)償檔案制度，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)部門(mén)對(duì)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用和使用情況的審計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布。 征收補(bǔ)償結(jié)束后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將征收補(bǔ)償檔案移交城建檔案館。 第五章附則 第四十三條已依法取得房屋 拆遷 許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)，達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。被拆遷人或者房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第四十四條各縣級(jí)市人民 *** ，吳中區(qū)、相城區(qū)人民 *** ，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)管委會(huì)可以根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。 第四十五條本辦法自公布之日起施行。 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù) *** 總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于 征地補(bǔ)償 綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。 綜合上面所說(shuō)的，征地補(bǔ)償是我們公民最重視的事情，一般在征收之前各個(gè)城市都是要出相關(guān)的規(guī)定，就是為了可以更好的保護(hù)公民的合法權(quán)益，避免在征收的時(shí)候會(huì)有什么糾紛，所以，征地補(bǔ)償一定要確切的把每一筆補(bǔ)償落在第一個(gè)補(bǔ) 征地 人的手上。

蘇州拆遷補(bǔ)償政策

房屋征收補(bǔ)償方案如下：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《張家港市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》等規(guī)定,結(jié)合調(diào)查登記和采樣評(píng)估等情況，制定本項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。1、征收范圍:征收范圍為泗港集鎮(zhèn)區(qū)，具體為：楊舍鎮(zhèn)泗港街道川堂里2幢2301室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街農(nóng)民公寓房2幢M2、M3、門(mén)面104室、門(mén)面105室、201室、M7、202室、門(mén)面108室、112室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街東首南側(cè)302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街1幢東起第1、2間、106室、西起第5間、104室、102室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街農(nóng)民公寓房3幢301室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村1幢M8、門(mén)面105-205室、門(mén)面103-203室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村10幢303室、06＃汽車(chē)庫(kù)，楊舍鎮(zhèn)泗港村10組，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路西側(cè)（上述門(mén)牌如有出入，以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn)）。該項(xiàng)目共計(jì)征收約27戶，其中住宅16戶，非住宅11戶（其中1戶工業(yè)用地），建筑面積共約5237.47平方米。2、實(shí)施時(shí)間:自房屋征收決定公告之日起。3、征收政策:⑴補(bǔ)償方式:被征收人（住宅及商業(yè)性非住宅）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償后不再另行安置。成套住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，按照所提供的安置定銷房戶型，可提升一檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋合法建筑面積超過(guò)安置定銷房最大戶型，且需要安置二套及二套以上的，按選擇的安置定銷房面積之和與被征收房屋合法建筑面積最接近的組合方式實(shí)施調(diào)換。被征收房屋（住宅及商業(yè)性非住宅）與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格均按同一時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置時(shí)互結(jié)差價(jià)。工業(yè)用地非住宅按市場(chǎng)化評(píng)估，原則上采用貨幣補(bǔ)償方式。特殊情況在符合產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃及相關(guān)政策的前提下，可選擇其它安置方式。⑵評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在住建部門(mén)公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門(mén)在征收范圍內(nèi)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，公布之日起5日內(nèi)在征收現(xiàn)場(chǎng)登記被征收人的選擇意見(jiàn)，被征收范圍內(nèi)半數(shù)以上被征收人（戶）共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門(mén)與其簽訂委托評(píng)估合同后進(jìn)行評(píng)估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門(mén)在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)，并在公布的名錄中抽簽確定。抽簽過(guò)程與結(jié)果由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。⑶評(píng)估報(bào)告的異議處理被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋說(shuō)明。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化的，出具復(fù)核報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒(méi)有發(fā)生變化的，書(shū)面告知復(fù)核申請(qǐng)人。被征收人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。⑷計(jì)戶規(guī)則及面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋憑房屋所有權(quán)證或者合法批準(zhǔn)建造手續(xù)計(jì)戶。被征收房屋的性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。無(wú)房屋權(quán)屬證書(shū)或權(quán)屬檔案記載不明的，以合法批準(zhǔn)建造手續(xù)為準(zhǔn)；無(wú)合法批準(zhǔn)建造手續(xù)的，由房屋征收部門(mén)會(huì)同自然資源和規(guī)劃部門(mén)及所在地人民 *** 依法認(rèn)定。住宅改作非住宅的，須提供自然資源和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)。對(duì)不予認(rèn)定的非住宅，但有實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年以上的，可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助等費(fèi)用。⑸特殊情況的處理大病、殘疾、貧困補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照張政辦〔2012〕38號(hào)文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

法律依據(jù):

《江蘇省張家港市2020年度最新征收補(bǔ)償決定的公告》

一、征收范圍：征收范圍為泗港集鎮(zhèn)區(qū)，具體為：楊舍鎮(zhèn)泗港街道川堂里2幢2301室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街農(nóng)民公寓房2幢M2、M3、門(mén)面104室、門(mén)面105室、201室、M7、202室、門(mén)面108室、112室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街東首南側(cè)302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街1幢東起第1、2間、106室、西起第5間、104室、102室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街農(nóng)民公寓房3幢301室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村1幢M8、門(mén)面105-205室、門(mén)面103-203室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村10幢303室、06＃汽車(chē)庫(kù)，楊舍鎮(zhèn)泗港村10組，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路西側(cè)（上述門(mén)牌如有出入，以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn)）。該項(xiàng)目共計(jì)征收約27戶，其中住宅16戶，非住宅11戶（其中1戶工業(yè)用地），建筑面積共約5237.47平方米。

二、實(shí)施時(shí)間：自房屋征收決定公告之日起。

三、征收政策：（一）補(bǔ)償方式：被征收人（住宅及商業(yè)性非住宅）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償后不再另行安置。成套住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，按照所提供的安置定銷房戶型，可提升一檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋合法建筑面積超過(guò)安置定銷房最大戶型，且需要安置二套及二套以上的，按選擇的安置定銷房面積之和與被征收房屋合法建筑面積最接近的組合方式實(shí)施調(diào)換。被征收房屋（住宅及商業(yè)性非住宅）與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格均按同一時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置時(shí)互結(jié)差價(jià)。工業(yè)用地非住宅按市場(chǎng)化評(píng)估，原則上采用貨幣補(bǔ)償方式。特殊情況在符合產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃及相關(guān)政策的前提下，可選擇其它安置方式。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在住建部門(mén)公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門(mén)在征收范圍內(nèi)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，公布之日起5日內(nèi)在征收現(xiàn)場(chǎng)登記被征收人的選擇意見(jiàn)，被征收范圍內(nèi)半數(shù)以上被征收人（戶）共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門(mén)與其簽訂委托評(píng)估合同后進(jìn)行評(píng)估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門(mén)在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)，并在公布的名錄中抽簽確定。抽簽過(guò)程與結(jié)果由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。（三）評(píng)估報(bào)告的異議處理：被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋說(shuō)明。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化的，出具復(fù)核報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒(méi)有發(fā)生變化的，書(shū)面告知復(fù)核申請(qǐng)人。被征收人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。（四）計(jì)戶規(guī)則及面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋憑房屋所有權(quán)證或者合法批準(zhǔn)建造手續(xù)計(jì)戶。被征收房屋的性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。無(wú)房屋權(quán)屬證書(shū)或權(quán)屬檔案記載不明的，以合法批準(zhǔn)建造手續(xù)為準(zhǔn)；無(wú)合法批準(zhǔn)建造手續(xù)的，由房屋征收部門(mén)會(huì)同自然資源和規(guī)劃部門(mén)及所在地人民 *** 依法認(rèn)定。住宅改作非住宅的，須提供自然資源和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)。對(duì)不予認(rèn)定的非住宅，但有實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年以上的，可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助等費(fèi)用。(五）特殊情況的處理：大病、殘疾、貧困補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照張政辦〔2012〕38號(hào)文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

蘇州拆遷補(bǔ)償辦法是怎樣的

一、關(guān)于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和補(bǔ)償 (一)補(bǔ)償方式及選擇 被 拆遷 房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)為其房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。房屋拆遷評(píng)估管理規(guī)定、房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范，由市房產(chǎn)管理部門(mén)另行制定。 市人民 *** 確定實(shí)施的城市建設(shè)工程和 招標(biāo) 拍賣(mài)地塊的住宅房屋被拆遷人或公房承租人，可以選擇以原區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)和房屋重置價(jià)為主要依據(jù)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償并由拆遷人提供定銷 商品房 指標(biāo)的補(bǔ)償方式(其他性質(zhì)的拆遷項(xiàng)目不適用此種方式);也可以選擇以同類區(qū)段房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格為主要依據(jù)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行購(gòu)置房屋，不享受定銷商品房指標(biāo)的補(bǔ)償方式。被拆遷人或公房承租人可選擇其中一種,不得兼選。 市 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。 (二)古城保護(hù)等拆遷行為的政策適用問(wèn)題 根據(jù)規(guī)劃要求和古城、古鎮(zhèn)、古村落保護(hù)需要逐步遷移居住人口，改善居住環(huán)境的，可以參照 房屋拆遷補(bǔ)償 安置的規(guī)定執(zhí)行。 二、評(píng)估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入和確定 對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的機(jī)構(gòu)，由拆遷人在市房產(chǎn)管理部門(mén)公布的目錄中選定并進(jìn)行公示。如同一項(xiàng)目?jī)?nèi)半數(shù)以上被拆遷人持有異議，由市房屋拆遷管理部門(mén)在符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽確定。市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。 三、評(píng)估結(jié)果公示和答疑 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。 公示期滿后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。 拆遷人或被拆遷人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)咨詢。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立接待場(chǎng)所，向其解釋拆遷評(píng)估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。 四、評(píng)估復(fù)核和鑒定 拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起3日內(nèi)，可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核。拆遷當(dāng)事人對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果3日內(nèi)，可以向市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。 五、基本居住需求保障 被拆遷人或房屋承租人僅有一處住房且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于本市當(dāng)年最小戶型定銷商品房總價(jià)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照該總價(jià)對(duì)被拆遷人或房屋承租人予以補(bǔ)償。 被拆遷人或房屋承租人按照前款規(guī)定獲得貨幣補(bǔ)償后不愿自行購(gòu)置房屋的，可以放棄前款補(bǔ)償，由拆遷人直接安置最小戶型的定銷商品房(產(chǎn)權(quán)房)。 定銷商品房戶型標(biāo)準(zhǔn)以《蘇州市市區(qū)定銷商品房銷售管理暫行辦法》的規(guī)定為準(zhǔn)。 六、私房落實(shí)政策房屋的補(bǔ)償 拆遷因國(guó)家有關(guān)私房改造政策形成租賃關(guān)系的(不包括原租戶性質(zhì))私有出租房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆遷人按照貨幣補(bǔ)償金額支付給被拆遷人;同時(shí)，按照該金額的80%對(duì)原房屋承租人給予補(bǔ)償。 七、非住宅房屋的認(rèn)定 被拆遷人或房屋承租人具有工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 并已持續(xù)經(jīng)營(yíng)一年以上的房屋(需提供拆遷前一年的持續(xù)營(yíng)業(yè)稅單)，按非住宅房屋認(rèn)定，經(jīng)營(yíng)面積按土地變更面積或 房屋租賃 面積認(rèn)定。 八、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時(shí)點(diǎn) 房屋拆遷評(píng)估涉及的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時(shí)點(diǎn)，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。 九、施行日期 本辦法自發(fā)布之日起施行。 根據(jù)國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)的最新的 拆遷補(bǔ)償 的相關(guān)文件，蘇州 *** 在進(jìn)行拆遷也制定了相關(guān)的辦法，在該辦法中首先是對(duì)拆遷范圍的土地上的建筑進(jìn)行分類，由于蘇州也有著一些古建筑，那么在拆遷的時(shí)候會(huì)涉及到一些古建筑，還有商鋪等，這些都有著不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

蘇州木瀆拆遷能賠償100萬(wàn)嗎

蘇州木瀆拆遷能賠償100萬(wàn)。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括：1、對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

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