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本文目錄一覽：

• 1、房屋交付條件標準是什么
• 2、小區(qū)商品房交房標準是什么, 小區(qū)商品房交房標準是什么
• 3、請問國家規(guī)定的商品房交房標準是什么
• 4、商品房交房小區(qū)需要具備哪些條件

房屋交付條件標準是什么

房屋交付標準是買賣雙方約定的房屋交付時所應(yīng)達到的狀態(tài)。相關(guān)標準：1、（一）房屋需經(jīng)過驗收合格。房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。2、具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3、房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付的條件。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

小區(qū)商品房交房標準是什么, 小區(qū)商品房交房標準是什么

商品房交房 標準是什么，一、商品房交房標準是什么根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑 工程質(zhì)量標準 ，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《 建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例》第十六條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。根據(jù)我國《建筑法》、《城市 房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，交房應(yīng)具備如下要素： (一)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 (二)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)當向項目所在地的縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。 (三)住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。 (四)一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規(guī)劃、環(huán)保等部分通過驗收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核頒發(fā)《竣工驗收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是 商品房買賣 中房屋交付的基本條件。 (五)如果雙方約定的交付條件低于綜合驗收標準，則以綜合驗收為交付條件標準;如果雙方約定的交付條件高于綜合驗收標準，則以雙方的約定為交付條件標準。二、在交房的流程中需要注意些什么 (一)檢查開發(fā)商取得《竣工驗收備案表》，并出具《住宅 質(zhì)量保證書 》與《住宅使用說明書》。 (二)檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開發(fā)商提出，重新核對。 (三)核實面積誤差。如有疑問及時提出，要求開發(fā)商給予解答。確認房屋面積的總價，多退少補。 (四)檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)在驗房單上注明，對于主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在入住時向開發(fā)商提出，情況嚴重的應(yīng)要求開發(fā)商處理完畢后再入住;非結(jié)構(gòu)問題應(yīng)和開發(fā)商共同做好記錄，要求開發(fā)商承諾維修期限。 (五)對應(yīng)配備的設(shè)施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應(yīng)在驗房單上注明并要求開發(fā)商確認更換的時間。 (六)簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

請問國家規(guī)定的商品房交房標準是什么

國家對商品房交房條件有什么規(guī)定：

1.開發(fā)商交付房屋時的商品房質(zhì)量應(yīng)與銷售商品房時的樣板房質(zhì)量一致。

2.開發(fā)商應(yīng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并在購房合同中對保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等作出約定。

3.交付房屋時，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定進行復(fù)驗。因開發(fā)商責(zé)任造成損失的，買受人有權(quán)退房。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交辦理房屋權(quán)屬登記需要提供的材料。

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商品房交房小區(qū)需要具備哪些條件

國家對商品房交房條件的有關(guān)規(guī)定如下：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。

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