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• 1、房屋拆遷如何補(bǔ)償?
• 2、廣東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,廣東省拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 3、拆遷按照土地證建筑面積賠償還是按照房產(chǎn)證賠償

房屋拆遷如何補(bǔ)償?

1、房屋拆遷補(bǔ)償方案中應(yīng)該有幾種補(bǔ)償方式？貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

4、房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷是有補(bǔ)償?shù)模环课莓a(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收，即土地使用權(quán)出讓金。

廣東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,廣東省拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、過渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：住宅用戶每月可獲得每平方米20元的過渡期間租金補(bǔ)助。商業(yè)用戶每月可獲得每平方米70元的過渡期租金補(bǔ)助。計(jì)補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，每個(gè)季度第一個(gè)月的10日進(jìn)行支付，按季度支付。

2、征用、占用商品林林地，必須按下列標(biāo)準(zhǔn)繳納林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)、安 置補(bǔ)助費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)：？ 林地補(bǔ)償費(fèi)：按被征用、占用林地前三年平均年產(chǎn)值的5倍補(bǔ)償。

3、法律分析：舊城改造拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：舊城改造項(xiàng)目中拆遷補(bǔ)償是當(dāng)?shù)?*** 部門自行規(guī)定的，國家沒有統(tǒng)一規(guī)定。

拆遷按照土地證建筑面積賠償還是按照房產(chǎn)證賠償

【法律分析】房產(chǎn)是嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，所以一般按照房產(chǎn)證上的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償中土地證面積，1， 土地使用證 上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應(yīng)該大于120平，按你說的，是200平。 2，正常賠償是按照房屋建筑面積進(jìn)行核算，就是按200平米計(jì)算。

【法律分析】房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，如果土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積，則應(yīng)按照土地征用計(jì)算來進(jìn)行補(bǔ)償。

房屋的拆遷面積補(bǔ)償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。沒有房產(chǎn)證的房屋，且建設(shè)時(shí)間在1981年以前的，拆遷單位會(huì)找專業(yè)的測繪人員對房屋的實(shí)際面積重新測量，拆遷面積以新測量出來的房屋建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)。房屋的面積有房產(chǎn)證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。