本篇文章給大家談?wù)劷鹑A拆遷補償案例中有哪些爭議？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷問題
• 2、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 3、集體土地房屋拆遷戶對補償有爭議怎么解決
• 4、金華拆遷安置補償政策

拆遷問題

下面我們來了解一下房屋拆遷中存在的問題。拆遷補償價格和市場實際價格嚴重脫節(jié) 拆遷補償標準沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現(xiàn)在：一是拆遷補償標準過低。

簽訂拆遷補償安置協(xié)議拆遷公告發(fā)出以后，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人依據(jù)國家和本地法律法規(guī)的規(guī)定，就補償、安置等問題進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

房屋拆遷注意哪些問題 房屋拆遷要注意的問題其實很多，根據(jù)實際情況的不一樣也會有所不同，但總結(jié)起來，主要有以下幾個方面： 房屋拆遷面積的確定。

有的地方是補償給房屋所有權(quán)人，原房屋承租人對拆遷安置房屋有優(yōu)先承租權(quán)。這些具體問題就需要廣大公有房屋承租人到所在地的地方性規(guī)定中去尋找問題的答案了。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

根據(jù)承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權(quán)益。

找準目標，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

集體土地房屋拆遷戶對補償有爭議怎么解決

如果你的房屋是集體土地上的房屋，你可以閱讀一下以下內(nèi)容：第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。

補償費用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。 征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

如果認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進行判斷。

一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民 *** 協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民 *** 進行裁決。如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

金華拆遷安置補償政策

1、國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、青苗補償=按5000元/畝；建設(shè)用地除外。

3、每平方米每月16元。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》可知，被征收房屋58戶，單位1家，建筑面積4100平方米，臨時安置費補償標準為每平方米每月16元。拆遷是建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除。

4、法律分析：對于拆遷的賠償事宜需要需要當?shù)?*** 。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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