大家好，關(guān)于房地產(chǎn)公司職工補償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因為今天小編就來為大家分享關(guān)于高鐵征收住宅基地多少補償？的知識點，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 高速公路擴(kuò)建加寬，征用房產(chǎn)的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2. 有集體土地證和房產(chǎn)證的拆遷后怎樣賠償？
3. 高鐵征收住宅基地多少補償？
4. 有集體土地使用證的門面房怎樣賠償？
5. 公司倒閉如何賠償員工？

高速公路擴(kuò)建加寬，征用房產(chǎn)的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

按照征地的原用途進(jìn)行補償

1、中華人民共和國土地管理法第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，

每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

5、國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料

（一）占用基本農(nóng)田，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補償費2倍的耕地開墾費；開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補償費1倍以上2倍以下的耕地開墾費。

（二）占用其他耕地，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補償費1倍的耕地開墾費；開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補償費0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費。區(qū)片綜合地價區(qū)域耕地的土地補償費，按照區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。耕地開墾費應(yīng)當(dāng)列入建設(shè)項目總投資。

第八條禁止閑置、荒蕪耕地。閑置、荒蕪耕地的按國家有關(guān)規(guī)定處理。違反《土地管理法》第三十七條應(yīng)繳納閑置費的，按該耕地年產(chǎn)值1至2倍的標(biāo)準(zhǔn)繳納。區(qū)片綜合地價區(qū)域耕地的閑置費，按照區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn)的4%至8%繳納。

第九條因挖損、塌陷、壓占、堆放固體廢棄物、臨時使用土地等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照“誰破壞、誰復(fù)墾”的原則復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)繳納每平方米5元至15元的土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。

第十條耕地開墾費、土地閑置費、土地復(fù)墾費由承擔(dān)耕地占補平衡的市人民 *** 土地行政主管部門按規(guī)定權(quán)限收取，全額納入同級財政預(yù)算外資金專戶，實行收支兩條線管理，專項用于耕地開墾、土地整理和土地復(fù)墾。具體征收、管理、使用辦法按照省人民 *** 規(guī)定執(zhí)行。

有集體土地證和房產(chǎn)證的拆遷后怎樣賠償？

從法律上來講，并不承認(rèn)集體土地證的個人所有屬性。

所有，類似這樣的房子統(tǒng)稱為小產(chǎn)權(quán)房。而這樣的房子拆遷或補償一般是需要給到村集體的。所以，這樣的房子需要看你是否在村集體有名額或者是否歸結(jié)為村集體人口。

所以，如果你是買的小產(chǎn)權(quán)房，那么恐怕你會得不到拆遷補償或?qū)玫胶苌俚难a償。

在節(jié)目里，我也一直勸解大家盡量不要碰小產(chǎn)權(quán)房，因為未來一旦發(fā)生糾紛或者拆遷等，恐怕你會兩手空空。

高鐵征收住宅基地多少補償？

高鐵征收住宅基地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式：

1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；

2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；

2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：

鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路路線安全保護(hù)區(qū)。鐵路路線安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為：

(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；

(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；

(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；

(4)、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

有集體土地使用證的門面房怎樣賠償？

門面房的征收補償參照國務(wù)院頒布的《國有土地上征收與補償方案》（第590號令）及各省市縣的實施方案（細(xì)則）開展征收工作。

門面房的土地性質(zhì)和權(quán)證的齊全關(guān)系到產(chǎn)權(quán)人的征收補償利益。

一、門面房兩證齊全，征收補償按照590號令中非住宅營業(yè)用房處置（以南京江寧為例）補償包括原房評估價格，裝修附屬物價格，設(shè)備遷移費4%，停產(chǎn)停業(yè)損失8%，提前搬家獎勵5%，選擇貨幣補償另獎勵10%。或者選擇就近安置門面房。

二、如果門面房兩證不齊，參考此次拆遷的政策認(rèn)定它的土地性質(zhì)。大致兩種情況：

1、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房，征收補償按《集體土地征收與補償方案》實施，面積需要評估公司及街道或者上級征收辦聯(lián)合確認(rèn)，只能認(rèn)定實際經(jīng)營面積，價格為房屋評估價格的一點五倍計算（實際認(rèn)定的那部分）。

2、門面房兩證齊全，后根據(jù)城市的發(fā)展或者其他原因改變了房屋的性質(zhì)（住改經(jīng)），征收補償按照《國有土地上征收與補償方案》執(zhí)行，價格也是按房屋評估價格的一點五倍計算。

我是從事動遷工作的一線人員，歡迎交流探討。

公司倒閉如何賠償員工？

公司倒閉，一般都有預(yù)兆。幾個月，甚至半年前，經(jīng)營者都可能預(yù)感到。材料款，租金，員工工資，水電費……帳上還有多少錢，還有多少進(jìn)項，都一清二楚。再苦不能苦員工，雖然資金緊張，即使公司倒閉，該給員工的還得給員工。這是一般情況，因為公司也分好幾類，有機(jī)構(gòu)股東的，有私人企業(yè)的，處理起來也不一樣。企業(yè)倒閉，幾乎都是現(xiàn)金流斷了，沒辦法繼續(xù)下去，足額補償員工往往會力不從兒。最好的辦法是提前準(zhǔn)備，在公司有能力的時候先縮編和裁員，這樣即使公司倒閉，最后處理起來也容易許多。公司倒閉，是悲催的事情，對員工對老板都是悲劇。我最后的觀點是：有錢有能力就不要欠員工的。

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