延安市自上世紀80年代以來，就開始推動城市建設和房屋拆遷，其中房屋拆遷一度引起了爭議。為了讓廣大拆遷戶了解更多的信息，下面就為大家揭秘一下延安房屋拆遷標準。

一、房屋的評估標準

房屋拆遷的步就是評估房屋的價值，以此來決定拆遷補償金的數(shù)額。目前，延安市的房屋評估標準主要有以下幾個方面：

1. 建筑面積：按照規(guī)定，建筑面積是指室內實際使用面積，不包括陽臺、過道、樓梯間等公共區(qū)域。

2. 建筑年限：房屋的使用年限越久，評估價值就越低。

3. 其他因素：例如房屋的位置、賠償期限、交通情況等也是評估房屋價值的重要因素。

二、拆遷補償金的計算方法

房屋的評估結果出來后，就需要進行拆遷補償金的計算。延安市的拆遷補償金計算方法主要跟房屋的性質有關，一般可分為以下兩種情況：

1. 住宅房屋：拆遷補償金主要包括房屋價值、臨時安置、搬遷補助、照料費等。

2. 商業(yè)用房：商業(yè)用房的拆遷補償金計算方法會相對更加復雜一些，涉及到各種附加設施的損失等。

三、如何維護自己的權益

在進行房屋拆遷時，很多拆遷戶往往無法掌握自己的權益。以下幾點可以幫助大家更好地維護自己的權益：

1. 在拆遷過程中需要保留所有相關的單據(jù)和證明材料。

2. 拒絕私自簽訂任何文件和協(xié)議，如與拆遷單位簽訂的協(xié)議等，必須是雙方協(xié)商達成一致。

3. 在拆遷安置期間，可以委托專業(yè)律師或相關機構進行代理，協(xié)助自己維護權益。

通過以上的介紹，希望能夠幫助大家更好地了解延安房屋拆遷標準，從而維護自己的權益，得到公平的補償。