本篇文章給大家談?wù)?*** 拆遷案件背景：，以及關(guān)于拆遷案件的30個(gè)經(jīng)典案例對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償款糾紛案由
• 2、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》修改的背景
• 3、 *** 拆遷房屋為什么要調(diào)查家庭人員背景

拆遷補(bǔ)償款糾紛案由

1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛是民事還是行政拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項(xiàng)合同糾紛中的第83小項(xiàng)。

2、法律分析：按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定，一級案由為物權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛；二級案由相對應(yīng)確定為用益物權(quán)組織和合同糾紛；三級案由相對應(yīng)確定為土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。

3、第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、地上物(即房屋)的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。

5、在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案，只有對 *** 部門作出的補(bǔ)償決定不服的，才屬于行政訴訟的范圍，被征收人對補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》修改的背景

年11月13日，成都市金牛區(qū)天回鎮(zhèn)金華村村民唐福珍在前夫胡昌明房屋被強(qiáng)行拆遷時(shí)，點(diǎn)燃汽油自焚，后因搶救無效于11月29日不幸死亡。 隨后，12月7日，北大五名教授上書全國人大常委會，建議修改《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。

城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。

城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。 第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

僅4月間，建設(shè)部就組織了數(shù)個(gè)研討會，討論《物權(quán)法》對《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的影響。拆遷條例需要修改已成為各界的共識。

四川省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議決定對《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》作如下修改：刪去第十條第二款。本決定自公布之日起施行。《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改后，重新公布。

*** 拆遷房屋為什么要調(diào)查家庭人員背景

拆遷辦要求每家每戶進(jìn)行登記的目的是為了了解拆遷范圍內(nèi)的房屋信息，包括房屋的位置、面積、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。這些信息是拆遷工作的重要依據(jù)，也是后續(xù)拆遷工作的必要條件。

先期工作是每戶調(diào)查摸底，主要調(diào)查兩個(gè)方面：被拆遷房屋的狀況，出具房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評估報(bào)告；被拆遷戶家庭每一位成員的社會背景。

了解家庭背景：可能想了解申請人的家庭背景，包括父母的職業(yè)和教育程度。這些信息可以幫助雇主更好地了解申請人的家庭環(huán)境和背景，從而更好地評估申請人的能力和潛力。推薦信來源：有時(shí)，可能會要求申請人提供推薦信。

拆遷摸底調(diào)查的次數(shù)沒有具體規(guī)定，一般取決于當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)規(guī)定和確保公示充分與公正的需求。在一些城市，拆遷入戶調(diào)查可能需要進(jìn)行多次，如3次、5次或7次，具體次數(shù)需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的規(guī)定來確定。

兩三個(gè)月左右。根據(jù)查詢成都市人民 *** 發(fā)布的相關(guān)信息顯示，拆遷人員會在兩到三個(gè)月進(jìn)行調(diào)查摸底，主要調(diào)查兩個(gè)方面：被拆遷房屋的狀況，出具房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評估報(bào)告。被拆遷戶家庭每一位成員的社會背景。

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