今天給各位分享企業(yè)拆遷如何調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)企業(yè)拆遷如何才能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 工廠搬遷，員工應(yīng)該得到什么樣的賠償
2. 企業(yè)拆遷如何才能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么
4. 商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

工廠搬遷，員工應(yīng)該得到什么樣的賠償

很多人認(rèn)為，只要公司搬遷，就一定得賠償員工，其實(shí)這是片面的理解。并不是所有的公司搬遷都需要賠償，也是要符合一定條件的。因此，我們必須搞清楚，工廠搬遷時(shí)，在什么情況下必須要賠償員工？什么情況下無需賠償員工？在工廠搬遷時(shí)，工廠會(huì)玩哪些套路？

一、不管什么情況，只要是跨市搬遷，必須要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

這里就涉及到一個(gè)重點(diǎn)，工廠的搬遷，要看到底涉不涉及個(gè)人繳費(fèi)主體城市、社保繳費(fèi)主體城市、以及勞動(dòng)合同主體的變更。

因?yàn)閭€(gè)稅繳納、社保繳納的城市變更，已經(jīng)影響到員工的切身利益，而且跨市搬遷，一定涉及到勞動(dòng)合同主體的變更，因?yàn)樵谛碌某鞘校鸵馕吨?cè)新的公司。

因此，如果是這種情況，不管公司有再大的客觀理由，只要員工不愿意過去的，那么公司就必須要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。不過，公司在這一塊還會(huì)玩很多套路，下面會(huì)專門講！

二、在同一個(gè)城市內(nèi)搬遷，則要看對(duì)員工的影響程度

原則上在同一個(gè)城市內(nèi)整體搬遷，公司無需支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，記住是整體搬遷，不是部分搬遷，如果是部分搬遷，那員工還有拒絕的權(quán)利。那么整體搬遷時(shí)，要結(jié)合以下內(nèi)容來判斷。

1、勞動(dòng)合同主體會(huì)不會(huì)變更。如果還是原來的公司，搬遷后只是變更了注冊(cè)地址，那么一般是無需支付補(bǔ)償金的。如果換了新公司，那就要給補(bǔ)償。

2、要看搬遷的距離，對(duì)員工的交通、住宿、吃飯有沒有產(chǎn)生影響。當(dāng)然如果公司在搬遷時(shí)，對(duì)這一塊已經(jīng)妥善解決，那么員工也只能服從。比如公司提供宿舍、提供食堂，或者在工資上給予補(bǔ)貼等等。而有的城市則會(huì)有更明確的規(guī)定，比如會(huì)規(guī)定在市內(nèi)搬遷，30km以內(nèi)的距離，員工無條件服從，30km以上的，公司必須要對(duì)交通、住宿、吃飯有一個(gè)妥善的解決方案才行，如果沒有，公司一樣要給補(bǔ)償。

三、在搬遷時(shí)，工廠通常會(huì)玩什么套路？

1、搬遷前絕對(duì)不會(huì)提前通知員工，等到了前幾天在告知，打員工一個(gè)措手不及，那很多員工沒辦法及時(shí)取證應(yīng)對(duì)和仲裁。

2、搬遷時(shí)，新的地方已經(jīng)正常生產(chǎn)經(jīng)營，但原地點(diǎn)也租一個(gè)很小的辦公室繼續(xù)經(jīng)營，耗著不愿去的員工，比如不安排加班，天天要求培訓(xùn)等等，就是熬員工，熬到員工自己受不了，甚至是通過一些方式逐步降低員工的平均工資等等。

總的來說，工廠搬遷要不要賠償員工，得依據(jù)上面具體的情形來判斷，并不是所有的情形都需要補(bǔ)償，千萬不要判斷錯(cuò)了，另外對(duì)于公司可能玩的套路，要提前準(zhǔn)備收集證據(jù)，實(shí)際上不管公司在怎么隱瞞，總會(huì)有一些征兆的。

企業(yè)拆遷如何才能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

您好，您的這個(gè)問題可以換一種表達(dá)，企業(yè)拆遷如何爭取合理補(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償合理了，企業(yè)重建繼續(xù)運(yùn)營，迎來發(fā)展的一片新天地，如果補(bǔ)償不合理，極有可能元?dú)獯髠鼊e談再現(xiàn)企業(yè)輝煌了。可見拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠砼c否關(guān)系到企業(yè)的發(fā)展前景，接下來簡單分析一下企業(yè)的拆遷補(bǔ)償包括哪些方面。

1、土地的補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償

土地、廠房等是無法搬遷的，有些機(jī)器設(shè)備可能會(huì)因?yàn)榘徇w而產(chǎn)生損耗甚至報(bào)廢，因而土地、作為地上附著物的廠房建筑和附屬設(shè)施、無法搬遷的機(jī)器設(shè)備，需要一起評(píng)估確定補(bǔ)償

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

持續(xù)運(yùn)營中的企業(yè)一旦運(yùn)營中斷，造成的損失是巨大的，其中包括實(shí)際直接的經(jīng)營損失，是企業(yè)拆遷實(shí)踐中出現(xiàn)爭議較大的部分，往往直接影響企業(yè)補(bǔ)償總額。原材料、半成品等物品的實(shí)際損失應(yīng)計(jì)入停產(chǎn)停業(yè)損失內(nèi)，同時(shí)停產(chǎn)停業(yè)還應(yīng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤確定的補(bǔ)償數(shù)額。每家企業(yè)的經(jīng)營情況不提，停產(chǎn)停業(yè)損失以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

3、企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用

為搬遷準(zhǔn)備而產(chǎn)生的費(fèi)用、搬遷過程中發(fā)生的機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償費(fèi)用，均應(yīng)計(jì)入補(bǔ)償范圍內(nèi)。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

某些地方為了促進(jìn)搬遷進(jìn)度，會(huì)出臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)措施，比如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是為了激勵(lì)被拆遷人盡早搬遷而制定的政策性規(guī)定，具體多少是各地不同。

5、隱性效益損失、無形資產(chǎn)的補(bǔ)償

企業(yè)拆遷，目前并沒有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)企業(yè)運(yùn)營中基于地段優(yōu)勢(shì)、交通便利、貨源等隱性因素帶來的效益很難量化核算，企業(yè)的無形資產(chǎn)的補(bǔ)償也沒有明確的法律依據(jù)，從而難以計(jì)算，再加上因?yàn)闅v史遺留問題造成的土地使用權(quán)以及地上附著物產(chǎn)權(quán)不明晰也造成了拆遷補(bǔ)償?shù)臓幦≈械恼系K。

很多時(shí)候，基于大家對(duì)拆遷征收相關(guān)法律知識(shí)的不了解，加上某些地方的拆遷方短期促成低成本拆遷的目標(biāo)驅(qū)使，面臨拆遷的企業(yè)負(fù)責(zé)人可能會(huì)面臨各種壓力。提示大家，補(bǔ)償不合理有權(quán)拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議，需要的話請(qǐng)及時(shí)依法 *** 理性 *** ，以爭取企業(yè)合理補(bǔ)償。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁，首頁底部可以咨詢。

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準(zhǔn)原有的建筑面積來考慮

商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

商鋪被拆除的注意事項(xiàng)

1、比住宅補(bǔ)償項(xiàng)目多：

商鋪拆遷因其具有商業(yè)經(jīng)營的因素，除了房屋及土地補(bǔ)償、裝修裝潢損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償外，還包括停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償。

2、比住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高：

因商鋪的區(qū)位、使用性質(zhì)與住宅有所不同，所以，商鋪的價(jià)值比普通價(jià)值更高，因此，商鋪在拆遷時(shí)，與住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的。

3、有效證照需妥善保存：

房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、繳稅憑證、租賃合同等文件，是房屋所有權(quán)人或承租人主張補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，一旦發(fā)生強(qiáng)拆、偷拆的情形，及其容易導(dǎo)致有效證件的滅失，進(jìn)而影響獲得拆遷補(bǔ)償。

4、住宅商用禁一概而論：

由于管理不規(guī)范，很多商鋪的房屋使用性質(zhì)其實(shí)是住宅，而此類商鋪在遇到拆遷時(shí)，不能采取“一刀切”的補(bǔ)償方式，即單純用住宅的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，而應(yīng)參考房屋的真實(shí)使用用途、營業(yè)執(zhí)照等文件來綜合衡量。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的企業(yè)拆遷如何調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)拆遷如何才能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！