大家好，云南農(nóng)村土房改造補償標準相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括云南省永久退出土地賠償標準？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于云南農(nóng)村土房改造補償標準和云南省永久退出土地賠償標準？的一些知識點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 云南省永久退出土地賠償標準？
2. 2019年農(nóng)村房屋要拆嗎？被拆除的房屋有哪些特點？
3. 2022年土地征收補償怎么算？各項補償標準是什么？
4. 河南合村并鎮(zhèn)補償標準2021？
5. 昆明呈貢房屋拆遷如何賠償多少錢一平米？

云南省永久退出土地賠償標準？

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地標準

征收林地及其他農(nóng)用地標準平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準事項!

6、支付征地補償安置費。

(四)、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房，二層以上每平方米補償3300元。

搗、預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平、草房每平方米補償1900元。

2、其他地上或地下附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190到300元。

豬雞舍每平方米補償150到260元。

塑料大棚每平方米補償165到280元。

菜窖每平方米補償180到330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵含工藝格柵欄每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井含壓水設(shè)備每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井含泵水設(shè)備每眼補償15000元。

排灌大井含設(shè)備每眼補償3萬元。

排水管包括塑料管、鑄鐵，每延長米補償80到150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等，每戶2萬元。

(五)、征占林木補償標準

1、林木補償標準

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1到3年平均每畝補償6000元;

4到13年平均每畝補償12000到36000元;

14到20年平均每畝補償60000到80000元;

21年以上平均每畝補償32000元。

⑵柞樹林木補償費

1到3年平均每畝補償12000元;

4到20年平均每畝補償18000到30000元;

21到50年平均每畝補償44000到60000元;

51年以上平均每畝補償24000元。

⑶紅松林木補償費

1到3年平均每畝補償12000元;

4到20年平均每畝補償20000到31000元;

21到40年平均每畝補償56000到62000元;

41到70年平均每畝補償168000元;

71年以上平均每畝補償126000元。

⑷落葉松林木補償費

1到3年平均每畝補償150000元;

4到20年平均每畝補償180000到250000元;

21到50年平均每畝補償60000到130000元;

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林，即1到10年，平均每株補償35-65元;

中齡林，即11到20年，平均每株補償220—300元;

成熟林，即21年以上，平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費

林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.

(六)、果樹補償標準

1、蘋果樹

培育期，即1到5年，平均每株補償150-220元;

初果期，即6到8年，平均每株補償300-450元;

盛果期，即9到25年，平均每株補償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

培育期，即1到5年，平均每株補償45-120元;

初果期，即6到8年，平均每株補償150-300元;

盛果期，即9到25年，平均每株補償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

2019年農(nóng)村房屋要拆嗎？被拆除的房屋有哪些特點？

您好，謝邀。

農(nóng)村房屋被拆，可能是出于不同的原因。有的是與房屋本身有關(guān)，有的則是出于當?shù)匾?guī)劃建設(shè)或脫貧攻堅的需要。

一、違章建筑

“違章建筑”，通常是指違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強制性規(guī)定建造的建筑物。對于農(nóng)村的“違章建筑”，一般有兩類，一是違反《土地管理法》等未取得建設(shè)用地使用權(quán)而建造的建筑物；二是違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等未獲得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可，擅自在自己享有建設(shè)用地使用權(quán)的土地上建造的建筑物。

但需要注意的是，對于違章建筑，不是一律都得拆除。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，如果可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施產(chǎn)生的影響的，有關(guān)行政機關(guān)可以采取責令限期改正、罰款等處罰，然后相對人再通過補辦手續(xù)使其合法化；如果建筑物嚴重違反城市規(guī)劃，且無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施產(chǎn)生的實質(zhì)影響的，則應限期拆除。

二、集體土地上房屋征收

基于公共利益的需要，國家可以對農(nóng)民集體所有的土地進行土地征收，同時為了保障被征收人的合法權(quán)益和長久生計，土地征收受到法律的嚴格限制。農(nóng)村房屋若在征收拆遷范圍內(nèi)，在簽訂安置補償協(xié)議，獲得合理補償后，被拆遷人具有按照約定交出土地，履行交房的義務，被拆遷人交房后，拆遷方可以對房屋進行拆除。

三、危房改造

除了征收拆遷、違章建筑，另外引起房屋拆除的原因還有危房改造項目。農(nóng)村危房改造是我國實施農(nóng)村脫貧攻堅工程的一項內(nèi)容。根據(jù)《關(guān)于加強和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》，中央支持的農(nóng)村危房改造對象為以下4類重點對象：建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭，其中危房是指依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則（試行）》鑒定屬于整棟危房（D級），或者局部危險（C級）的房屋。其中，擬改造農(nóng)村危房屬于整棟危房（D級）的應拆除重建；擬改造農(nóng)村危房屬于局部危險（C級）的應修繕加固。危房改造，實行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級審批。各省根據(jù)各地具體情況合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的分類補助標準。

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2022年土地征收補償怎么算？各項補償標準是什么？

2022年土地征收補償怎么算？各項補償標準是什么？這3個注意事項一定要了解，以免出現(xiàn)損失就不劃算了！附：各省土地征收價

咱們國家自古就是農(nóng)耕社會，土地就是農(nóng)民的命，是收入的主要來源，日常生活都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來展開的。所以，土地就是農(nóng)民基本生活的保障。

隨著工業(yè)化進程，難免有些農(nóng)民的土地會被征收，當然，被征收的土地是能夠獲得相應的補償?shù)摹＞唧w補償多少呢？每個地區(qū)有所差異，下面把部分地區(qū)的土地征收補償標準分享給農(nóng)民朋友，記得收藏一下，以免用的時候找不到！

河北每畝補償4.2-45萬；黑龍江每畝補償0.7826-18.6668萬；甘肅每畝補償0.18-35.054萬；云南每畝補償1.62-25.55萬；河南每畝補償3.6-22.55萬；海南每畝補償4.2357-13.4186萬；

山東每畝補償6-30.9萬；四川每畝補償1.96-8.5萬；重慶每畝補償4.01-6.3萬；遼寧每畝補償3-45萬；吉林每畝補償3.32-27.67萬；天津每畝補償3.4-30.1萬；山西每畝補償1326-26.926萬；

內(nèi)蒙古每畝補償0.0169-29.81萬；上海每畝補償8.2796-11.8496萬；江蘇每畝補償4-16.41萬；浙江每畝補償4.8-23萬；安徽每畝補償3.978-14.95萬；福建每畝補償3.575-11.15萬；江西每畝補償3.41-25.2萬；湖北每畝補償3.06-38萬；湖南每畝補償4.31-9.9萬；

廣東每畝補償3.18-50.18萬；廣西每畝補償3-17.6387萬；貴州每畝補償3.5112-13.63萬； *** 每畝補償0.9576-10.9萬；陜西每畝補償3.078-34.836萬；青海每畝補償1.6-11.66萬；寧夏每畝補償1.65-5.45萬；新疆每畝補償2-19.75萬。

當然，以上價格只是“區(qū)片綜合地價”，指的是征收這塊土地時的綜合土地補償標準，各地補償時，不能低于這個價格，低于這個價格就屬于違法了。但到了每個地區(qū)，增收的標準也有自己的標準，所以，每個地區(qū)補償標準是不一樣的。

另據(jù)據(jù)相關(guān)資料顯示：2022年旱田平均每畝補償價為5.3萬元；水田平均每畝補償價為9萬元；菜田地平均每畝補償為15萬元；征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補償價格是13.6萬元。

下面我們再來了解一下，征地補償時的一些要點和注意事項！

一、簽訂征地補償注意事項

1、看好簽訂的雙方是誰，不要和村委會簽，一般都是和鎮(zhèn) *** 或街道辦簽。如果，是村委會和你簽的，不要簽，他沒有那個權(quán)限，小心有貓膩；

2、凡是沒有雙方的空白協(xié)議都不能簽字；

3、合同上一定要把補償多少面積、位置、多少錢、多長時間回遷等都要寫得明明白白，千萬不要怕麻煩，以免過后出現(xiàn)羅亂，蒙受損失。

二、征地補償如何算

每個地方不太一樣，但是大體上都是差不多的，一般補償主要包括下面幾相。我們不一定要記住，大概知道有這么幾項就行，做到心里有數(shù)不吃虧！

1、土地補償費

被征收的耕地的土地賠償費的標準，一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來賠償，具體還要看當?shù)氐臉藴剩婕暗接屑m紛的，也要按正規(guī)程序來辦。

2、人員安置費

3、房屋補償

4、青苗費

青苗費是指在國家征用土地的時候，農(nóng)作物處于生長階段沒有收獲，國家應該給予相應的補貼。當然，已經(jīng)收獲完的是不能獲得這部分補償?shù)摹?/p>

這部分費用一般都是由用地單位按照青苗在土地里一季的產(chǎn)值、產(chǎn)量計算給予補貼。例如，剛剛播種完的農(nóng)作物，還處在出苗期，這樣的地塊，一般按照一個季度產(chǎn)值的三分之一補償工本費。但，對于已經(jīng)在成長期的作物，則按照一季度的生產(chǎn)值來補償。

對于多年生的林木，也有相應的補貼標準，我們可以咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門詳細了解。

5、地上附屬著物補償

這部分補償是指土地上的建筑物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養(yǎng)殖設(shè)施的相關(guān)補償。具體補償標準，根據(jù)市場物價的變動及時調(diào)整。但，追尋3年調(diào)整一次的時間范圍里。

6、社保

總之，我們看到補償中，這6項都包含了，就是一個完整的補償，千萬不要漏掉，是我們的都要一次性爭取回來，不然，字簽了，過后再要，那就太難了！

三、土地征收程序，違反下列程序的征收是不合法的，要清楚！

1、土地征收公告，不是村里發(fā)布的，而是縣級以上 *** 發(fā)布的，村里發(fā)布的是不符合程序的；

2、擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和確認，寫點要明確和清楚，因為，這個直接關(guān)系到我們最后能補償多少錢回來；

3、社會穩(wěn)定風險評估必須要有村委會和被征收人一同參加討論，作為個人來說，很多事項我們是不算全能夠了解的，需要村委會一同參與討論，避免不必要的損失；

4、擬訂征地補償安置方案并公告和組織評定，需要注意的是，這個公告必要要貼到村部公示不少于30天。在公示期間，多數(shù)農(nóng)民認為公告不合規(guī)時，就必須要組織聽證來修改方案。改到什么時候呢？一直改到方案讓大多數(shù)農(nóng)民滿意才可以；

5、組織簽訂征地安置協(xié)議，補償不滿意的，被征收人，千萬不要盲目簽字，要了解清楚了，該有的都爭取，明確了再簽字不遲；

6、申請土地征收和審批，分別有國務院或省級 *** 批準；

7、發(fā)布土地征收公告，縣級以上 *** 必須及時公告批文信息。

以上，只是征收程序的部分內(nèi)容，具體要求，我們可以到當?shù)叵嚓P(guān)部門去咨詢。總之，土地征收對農(nóng)民是大事，能夠爭取的權(quán)益一定要一次性爭取到再簽字，過后感覺有問題，作為農(nóng)民的我們是沒有那個精力再去爭取的。

對于征地補償大家有何看法呢？歡迎評論！

全文完，都看到這了，麻煩您幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下，讓更多農(nóng)民朋友了解，謝謝您了，感謝閱讀。

河南合村并鎮(zhèn)補償標準2021？

據(jù)了解，河北、山西、吉林、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南等10個東中部省份，按人均7000元標準補助。

內(nèi)蒙古、廣西、重慶、貴州、陜西、寧夏等6個西部省份和四川、云南、甘肅3省非藏區(qū)，按人均8000元標準補助。

新疆、 *** 、青海和四川、云南、甘肅3省藏區(qū)，按人均10000元標準補助。

昆明呈貢房屋拆遷如何賠償多少錢一平米？

這要看是國有土地上還是集體土地上房屋，如果是國有土地上房屋，房屋價值的補償最低為周邊房地產(chǎn)市場價；如果是集體土地上房屋，補償為房屋重置成新價加上一塊宅基地地價。

具體的房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照房地產(chǎn)評估辦法確定。評估機構(gòu)由征收人與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由多數(shù)或隨機選定。

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