今天給各位分享獎補(bǔ)人均1萬房屋拆遷的知識，其中也會對拆遷補(bǔ)償獎勵(lì)系數(shù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村搬遷每人補(bǔ)償多少萬
• 2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人人頭補(bǔ)償
• 4、貧困戶享受安置房后不愿騰退舊宅怎么處理？

農(nóng)村搬遷每人補(bǔ)償多少萬

宅基地補(bǔ)償則包括房屋補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、樹木補(bǔ)償以及院內(nèi)的其它建筑物等。一般情況下，按人口計(jì)算，每人可得到的搬遷補(bǔ)償金大概在幾萬到十幾萬之間。對于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行，有的是按拆遷房屋院落的面積計(jì)算，也有的是按人口進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償主要是由兩部分組成的，一部分是對占用的耕地進(jìn)行的補(bǔ)償，另一方面是對宅基地及房屋的補(bǔ)償，也就是農(nóng)村耕地補(bǔ)償款?宅基地補(bǔ)償款=個(gè)人所得補(bǔ)償總額。

根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村耕地占用補(bǔ)償方法，是根據(jù)該耕地被征用時(shí)的前三年總產(chǎn)量，計(jì)算出每年的平均產(chǎn)量，然后按平均產(chǎn)量價(jià)值的4--6倍進(jìn)行賠償(具體數(shù)據(jù)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。宅基地補(bǔ)償則包括房屋補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、樹木補(bǔ)償以及院內(nèi)的其它建筑物等。一般情況下，按人口計(jì)算，每人可得到的搬遷補(bǔ)償金大概在幾萬到十幾萬之間，具體數(shù)據(jù)還要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)施政策以及人均收入水平。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，隨著城市化的發(fā)展，城市建設(shè)需要的土地越來越多，因此國家會向百姓征收土地，那么國家會給被征收的住戶一筆拆遷款，這筆拆遷款可以用來購置新房，那么下面一起來了解一下拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1

拆遷補(bǔ)償

針對拆遷補(bǔ)償這一問題，因?yàn)閷?shí)際情況不同全國各地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會不一樣。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是協(xié)議雙方依據(jù)拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償條例簽訂的一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來自湖北孝感的一位被拆遷戶向律師咨詢，他的問題是這樣的：“今年的農(nóng)村政策，房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則，是當(dāng)?shù)?*** 說了算還是按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定”

像這樣的問題，可以說是大多數(shù)被拆遷戶共同的疑問，不僅僅是農(nóng)村地區(qū)的被拆遷戶，許多城市地區(qū)的被拆遷戶也有類似的問題，京平所的每位拆遷律師每天都要接到幾十個(gè)這樣的咨詢。那么，拆遷補(bǔ)償?shù)降资前串?dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)還是國家標(biāo)準(zhǔn)呢

實(shí)際上，這個(gè)問題雖然被提到的頻率很高，但卻是一個(gè)“偽問題”。

首先，無論是國家的法律法規(guī)或者是地方 *** 的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。

從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，怎么可能規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)大家設(shè)想一下，北京市中心的房屋拆遷補(bǔ)償能和湘潭市中心的房屋拆遷補(bǔ)償一模一樣嗎？

從地方層面看，即便是同一個(gè)地區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)格也有所區(qū)別，不同的.地段、不同的結(jié)構(gòu)、不同的裝修，還有其他種種不同因素，房屋拆遷補(bǔ)償能一樣嗎所以，很多被拆遷戶找律師咨詢，一上來就問房屋拆遷多少錢一平。

但無論是國家法律法規(guī)還是地方性法規(guī)，都不可能規(guī)定多少錢一平，不是你想知道什么，法律就會規(guī)定什么，就像你去買一棵大白菜，法律難道還要規(guī)定大白菜多少錢一棵嗎

城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

第一章 總則

第一條為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民 *** 負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

房屋拆房面積標(biāo)準(zhǔn)

下面，律師就來為大家逐個(gè)盤點(diǎn)一下各地關(guān)于針對被拆遷房屋面積較小情況的相關(guān)規(guī)定：

1、上海市

《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》

第二十八條第五款：被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評估均價(jià)× 補(bǔ)貼面積。

套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼，每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū) (縣)人民 *** 制定。

第三十一條第一款：按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

第三十一條第三款：保障補(bǔ)貼=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。

2、河北省

《河北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第十六條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合城鎮(zhèn)住房保障條件的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民 *** 應(yīng)當(dāng)按下列原則優(yōu)先給予住房保障：

(一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢儆诘褪杖爰彝デ易》靠偨ㄖ娣e不足三十平方米的，按三十平方米予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后仍符合條件的，優(yōu)先予以住房保障；

(二)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定被征收住房的補(bǔ)償價(jià)格，再調(diào)換住房，但調(diào)換后的住房總建筑面積不得小于三十平方米，屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的，調(diào)換后的住房三十平方米以內(nèi)部分，被征收人不需支付房款，超過部分被征收人按房地產(chǎn)市場價(jià)格結(jié)清差價(jià)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

“農(nóng)村集體土地房屋征收補(bǔ)償辦法的建立和完善，不是簡單的將原由的陳舊條列進(jìn)行簡單的重組增減.

而是要在依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征用土地公告辦法》、《物權(quán)法》的基礎(chǔ)上。

結(jié)合農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法，借鑒《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等相關(guān)法規(guī)的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。

既滿足當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)訴求,更要著眼于不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記和征收。遵循市場經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律原則，探索土地所有權(quán)歸屬與土地使用權(quán)補(bǔ)償歸屬分離的辦法，切實(shí)保障農(nóng)民的合法權(quán)益。從而真正體現(xiàn)以民為本，立法為民。”楊在明說。

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民 *** 根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3

拆遷非居住房

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。

3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

強(qiáng)制拆遷

強(qiáng)拆一直是社會熱議的話題，生活中由于強(qiáng)拆引發(fā)的糾紛也屢見不鮮，只有滿足強(qiáng)制拆遷的條件才能進(jìn)行強(qiáng)拆，那房屋拆遷中什么情況下不得強(qiáng)制拆遷

日前，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》，要求對于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡劣事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。另外，各地不能強(qiáng)行實(shí)施征地，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。

同時(shí)，還要嚴(yán)格按照各級人民 *** 公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。尚未公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須在2010年6月底前公布實(shí)施。已公布實(shí)施，但標(biāo)準(zhǔn)偏低地區(qū)，必須盡快調(diào)整提高。

通知還要求，要加強(qiáng)對征地實(shí)施過程的監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。

拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人人頭補(bǔ)償

國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

貧困戶享受安置房后不愿騰退舊宅怎么處理？

享受安置房的一般為扶貧搬遷戶，我認(rèn)為應(yīng)該積極溝通說服他們主動騰退舊宅，可以從以下幾方面去溝通說服。

一、這是法律法規(guī)的要求。根據(jù)我國土地管理法關(guān)于農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地、占新必須騰舊的規(guī)定，以及搬遷群眾簽署的舊宅基地騰退協(xié)議，搬遷群眾遷入新居后，原有住房應(yīng)拆除，收回土地使用權(quán)。騰退舊房是搬遷群眾應(yīng)盡的法律義務(wù)。

二、這是貧困戶實(shí)現(xiàn)脫貧的扶貧方式。搬遷享受安置房是因?yàn)樵瓉砭幼〉貙儆?一方水土養(yǎng)不活一方人"地區(qū)，這些地區(qū)自然條件惡劣、生態(tài)環(huán)境脆弱、自然災(zāi)害頻繁、生產(chǎn)方式落后、基礎(chǔ)設(shè)施短缺。為解決這些問題，達(dá)到脫貧目的，必須要"挪窮窩，拔窮根"。

三、騰退宅基地的利用方式為復(fù)墾復(fù)綠。一方面是節(jié)約集約利用土地的需要，合理利用和保護(hù)耕地資源是我國的基本國策，宅基地騰退后，應(yīng)優(yōu)先復(fù)墾為耕地，以增加耕地面積，保障糧食安全。另一方面是生態(tài)保護(hù)的需要，對于不具備復(fù)墾的宅基地"宜林則林，宜草則草"實(shí)施生態(tài)保護(hù)和自然恢復(fù)。

四、可以在新的安置點(diǎn)建村史館。不愿意騰舊宅有可能是因?yàn)榘徇w戶對于追憶過去、思念舊宅的情懷，建立村史館，可使搬遷戶留得住鄉(xiāng)愁。

騰退舊房是搬遷群眾應(yīng)盡的法律義務(wù)，以上建議希望對你有幫助。

根據(jù)一戶一宅的要求，貧困戶在享受安置房后，必須將家中的舊宅進(jìn)行騰退。易地搬遷前，貧困戶和鎮(zhèn) *** 簽訂了《易地扶貧搬遷舊宅基地騰退協(xié)議》，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，享受安置房后按要求騰退舊宅，可以享受舊宅騰退獎補(bǔ)；不按要求騰退舊宅，屬于違反協(xié)議的行為，要按要求要承擔(dān)違約責(zé)任。

舊宅騰退違約處理：貧困戶在搬遷安置后3年內(nèi)，必須將舊宅基地騰退并拆除舊房及其附屬物，并應(yīng)于騰退后7日內(nèi)向縣國土資源管理部門交回舊宅基地使用證，集體經(jīng)濟(jì)組織對騰退復(fù)墾的土地重新分配時(shí)，貧困戶享有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)，貧困戶拒絕交回宅基地使用證的， *** 有權(quán)拒絕協(xié)助其辦理新安置房的不動產(chǎn)登記證甚至收回安置房。

舊宅騰退獎補(bǔ)：易地扶貧搬遷對象舊宅基地騰退獎勵(lì)性補(bǔ)助資金由房屋騰退獎補(bǔ)和人均騰退獎補(bǔ)兩部分組成，按照“計(jì)算房價(jià)、到點(diǎn)到戶、人房結(jié)合”的原則實(shí)施獎補(bǔ)，資金合計(jì)兌付每人最高不超過1萬元。易地扶貧搬遷對象中有舊宅基地的，根據(jù)住房結(jié)和占地面積，按“土木結(jié)構(gòu)80元/m、磚混(石木)結(jié)構(gòu)110元/m”的標(biāo)準(zhǔn)兌付房屋騰退獎補(bǔ);分散安置和統(tǒng)規(guī)自建、進(jìn)城入鎮(zhèn)等集中安置對象有舊宅基地的，舊宅騰退獎勵(lì)性補(bǔ)助資金按人均1萬元(含房屋騰退獎補(bǔ)資金)兌付人均騰退獎補(bǔ);統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建集中安置對象有舊宅基地的，將人均1萬元舊宅騰退獎補(bǔ)資金納入建房成本統(tǒng)核算，計(jì)算人均獎補(bǔ)資金，兌付人均騰退獎補(bǔ)。

應(yīng)該是移民安置戶，哪還有舊房 早拆了！不是移民安置戶不會給你房子，只給危房改造補(bǔ)助金！

主要就是四個(gè)招數(shù)：（1）提前約定，書面承諾；（2）動之以理，曉之以情；（3）暫不辦理產(chǎn)權(quán)，拆除后才辦產(chǎn)權(quán)；（4） *** ，維護(hù)公平。

從去年底開始，筆者當(dāng)?shù)匾苍诟鶕?jù)上級扶貧攻堅(jiān)專項(xiàng)督查組的要求，對貧困戶享受了安置房后舊宅仍未騰退的作專項(xiàng)整改。年前已通過做工作，拆除了一部分，但仍有一部分還未拆除，還需進(jìn)一步加大工作力度，才能完成上級扶貧攻堅(jiān)專項(xiàng)督查組的整改任務(wù)。

一、先說后不亂，提前形成書面承諾很有必要 。針對扶貧對象實(shí)施的異地搬遷也好，D級危遷建也好，都涉及執(zhí)行“一戶一宅”政策的問題，都要實(shí)行建新必拆舊。因此，為了盡可能減少后面的工作量，同時(shí)也讓群眾在了解相關(guān)政策的基礎(chǔ)上有一個(gè)清醒的認(rèn)識，在申報(bào)項(xiàng)目確定遷建對象時(shí)，讓群眾先行對騰退舊宅作出書面承諾是比較好的作法，能為后面的騰退工作減少阻力、減輕工作量。這也是防止群眾既占新又占舊、兩著占的工作措施之一。

二、動員勸說，暫不辦產(chǎn)權(quán)，兩相結(jié)合也能促使一部分舊宅騰退 。這一點(diǎn)就鎮(zhèn)里和村社干部向其磨嘴皮子的問題了， 動之以理，曉之以情，是最基本的工作方法。另外，在進(jìn)行動員勸說時(shí)，一定要講清楚不辦產(chǎn)權(quán)的不利因素，特別是一些地方針對貧困戶辦理產(chǎn)權(quán)有相應(yīng)的稅費(fèi)減免的，要同時(shí)利用起來，讓其明白“錯(cuò)過這個(gè)村，就沒有好個(gè)店”，爭取其及時(shí)拆舊后辦理新房的產(chǎn)權(quán)證。

三、 *** ，形成震懾，維護(hù)公平 。這是道理已講盡了，各種方都使用過了，又沒有特殊理由，仍然拒不騰退的，也只有采取這一措施了。在采取這一措施時(shí)，最好是先選擇一戶實(shí)施，形成震懾，以帶動其他戶自愿騰退。這兩三年，對貧困戶的扶貧已經(jīng)比較到位了，若還允許其在宅基地政策上多吃多占，其他群眾意見就更大了，這也是不得不采取這一措施的原因之一。

關(guān)于易地搬遷這個(gè)問題，由于自己在基層工作，去年一年主要的工作就是易地搬遷，下面，就結(jié)合自己的工作實(shí)際來分享一下自己的看法：

易地扶貧搬遷

易地扶貧搬遷，是幫助建檔立卡貧困戶精準(zhǔn)脫貧的一種主要措施，是讓其搬離自然條件惡劣、生態(tài)環(huán)境脆弱、自然災(zāi)害頻繁、生產(chǎn)方式落后、基礎(chǔ)設(shè)施短缺的地區(qū)，“挪窮窩，拔窮根”，改變于“一方水土養(yǎng)不活一方人”的現(xiàn)狀。各地對于易地搬遷的補(bǔ)助力度也是相當(dāng)?shù)拇螅湍梦覀儺?dāng)?shù)貋碚f，達(dá)到了 3萬多元/人 ，對于人口眾多的建檔立卡貧困戶來說，可以說是不花一分錢、白白的在生活條件更好的地方新建一院房子。

享受了利益，就需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任——拆舊復(fù)墾，是應(yīng)盡的義務(wù)。

在建檔立卡貧困戶選擇享受易地扶貧搬遷補(bǔ)貼政策開始，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn) *** 或者村委會會跟搬遷戶簽訂《拆舊復(fù)墾協(xié)議》，《協(xié)議》中明確規(guī)定了搬遷農(nóng)戶拆舊復(fù)墾的時(shí)限，也規(guī)定了按照時(shí)限完成拆遷的話所能得到的補(bǔ)助，補(bǔ)助總額一般在1萬元左右。所以說，拆舊復(fù)墾，跟易地搬遷，是相輔相成，相互關(guān)聯(lián)的，“天上掉餡餅”的事情，在這個(gè)世界上是不存在的。

舊房不拆怎么辦？——強(qiáng)拆！

如果享受了易地扶貧搬遷政策，還不愿意拆除舊宅基地上的房屋的話，就形成了事實(shí)上的“一戶多宅”，這是與我國現(xiàn)行的“一戶一宅”的宅基地政策是相違背的。而 《土地管理法》第62條的規(guī)定“農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地” ，顯然，舊宅基地不拆除當(dāng)然不是合法原因，用地就屬于違法用地，不自行拆除的話，得不到相應(yīng)的補(bǔ)償不說，是一定會被 *** 的。

您對于這個(gè)問題又是怎樣看待的呢？

我是行走城鄉(xiāng)，很高興收到邀請回答這個(gè)問題。因?yàn)槔霞乙恢痹谵r(nóng)村，現(xiàn)在做生意也多和農(nóng)村打交道，所以比較了解這方面的情況！現(xiàn)我就我看到的做出自己的看法！

我這里是陜南農(nóng)村，這里的搬遷有很多種類，我就說常見的兩種 : 一，生態(tài)搬遷，意思就是保護(hù)生態(tài)的一種搬遷！二，貧困戶的搬遷！

生態(tài)搬遷就是農(nóng)戶申請，村組同意。在指定的地點(diǎn)購買商品房給予補(bǔ)助。一般就是4.5萬到5萬不等。這種搬遷，好像是開發(fā)商也樂意喜歡的一種搬遷。開發(fā)商借此機(jī)遇賣房子，想改善居家環(huán)境農(nóng)民的也得實(shí)惠！但是，我感覺有變味的傾向。為啥這樣說，開發(fā)商的房價(jià)也相應(yīng)提高了!這種搬遷的，基本都是在城鄉(xiāng)結(jié)合部地方建安置點(diǎn)！安置的人基本都是有手藝，經(jīng)商，或者打工者。生存生活就業(yè)都不是問題！

另外一種貧困戶的搬遷，我這里又有兩種，一種是就在村內(nèi)農(nóng)戶出1.5萬，就享有一套50平方的基本住宅！一種是自己在指定的安置點(diǎn)購買，每人補(bǔ)助2.5萬，這種人多的還是劃算的！基本都能免費(fèi)得套房子！貧困戶搬遷都是要求拆除原居住房屋的！

我看到的狀況是，貧困戶拆除房子后。離家不遠(yuǎn)的，每天都會回原居住地種莊稼，還有的在原居住地搭棚子喂雞，喂豬。感覺他們還沒有原來生活方便了。早上回去種地走個(gè)多小時(shí)，下午回安置點(diǎn)睡覺個(gè)多小時(shí)。我說他們是更加的貧困了!

我認(rèn)為貧困戶搬遷政策是好的。改善居住環(huán)境。但是，應(yīng)當(dāng)就地搬遷合適。就是不出組，就在自己居住的組上修安置點(diǎn)。分散安置。這樣既可以改變環(huán)境，又不耽誤農(nóng)事！

在精準(zhǔn)扶貧中，為了從根本上解決貧困戶因居住環(huán)境惡劣而導(dǎo)致的貧困問題，會在他們自愿選擇搬遷的基礎(chǔ)上，對他們實(shí)施易地扶貧搬遷。易地扶貧搬遷不僅可以改善貧困戶的居住環(huán)境惡劣的問題，還可以改善居住條件，是一項(xiàng)重要的脫貧措施。

按照精準(zhǔn)扶貧政策規(guī)定，當(dāng)貧困戶選擇易地扶貧搬遷，在搬進(jìn)安置點(diǎn)統(tǒng)一建造的新房之后，會將他們原有的舊房拆遷，搬除房屋后的宅基地用來復(fù)墾。

像我們這里，在2016-2017年共實(shí)施了兩批易地扶貧搬遷，當(dāng)這些貧困戶搬進(jìn)了在安置點(diǎn)建造的新房之后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)還劃撥了一筆資金給村委會，專門用于拆除舊房的開支，大部分的舊房也得到了拆除，但在拆除的過程中，也有個(gè)別因特殊情況不能拆除或不愿拆除的。

比如，有一戶貧困戶選擇了易地扶貧搬遷，也搬進(jìn)了安置點(diǎn)的新房里居住，村委會反映他的舊房不能拆除，經(jīng)了解發(fā)現(xiàn)，這戶貧困戶的舊房是和他的兄弟連在一起建的，而他親兄弟又不是貧困戶，沒有享受易地扶貧搬遷，假如將貧困戶的舊房拆除，勢必會給他兄弟的房屋造成損壞。

最后的解決辦法就是由村委會向扶貧部門寫出為啥不能拆除舊房的情況說明，在征得扶貧部門的同意之后，舊房被保留下來沒有被拆除。

所以說在遇到此類問題時(shí)，首先應(yīng)做的是了解清楚舊房不能拆除的原因，是因特殊情況不能拆除，還是因貧困戶有思想包袱不想拆除。

因特殊情況不能拆除的，要向扶貧部門寫好情況說明，經(jīng)同意之后可以保留不拆除；因貧困戶個(gè)人原因不想拆除的，要做好他們的思想工作，開導(dǎo)化解他們心中的思想包袱之后，再去拆除。

像我們這里，有些貧困戶的確有故土難離的思想情結(jié)，也有的還想回去種地或養(yǎng)殖，怕拆除之后以后回去不方便等等。他們有這些想法可以理解，但是入新拆舊的政策既然制定了，就必須貫徹執(zhí)行。

如何開導(dǎo)化解，讓他們解下心中的思想包袱拆除舊房呢？可以從多個(gè)方面入手，一是告訴他們搬到安置點(diǎn)居住后，外出方便多了，可以就進(jìn)務(wù)工，將家里的土地流轉(zhuǎn)出去，這樣就可以有雙份收入，比單純的種植收入要高；二是告訴他們，以后真的想回家種地或是養(yǎng)殖，可以租住或借住在鄰居家，這樣也可以。

總之，就是盡量多站在他們的角度思考，以實(shí)際行動解決他們面臨的困難，給予他們最大的幫助，以解除他們心中的顧慮，放下思想上的包袱，這樣有利于入新拆舊工作。

綜上所述，在易地扶貧搬遷之中，有搬新拆舊的政策規(guī)定，如果貧困戶搬進(jìn)新房不原拆除舊房的話，應(yīng)先了解他們不愿拆除舊房的原因，是因特殊情況的，需要征得扶貧部門的同意之后，可以保留舊房不拆除，是因貧困戶個(gè)人原因的，應(yīng)以思想開導(dǎo)為主，幫助他們化解心中的顧慮之后，再將舊房拆除。

可以先了解農(nóng)戶的基本現(xiàn)狀。對于自然環(huán)境特別惡劣地區(qū)的深度貧困群眾，搬遷意愿特別強(qiáng)烈，將他們作為為搬遷安置工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)，走“先難后易，整村搬遷”路子。這個(gè)也是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅頂M訂哦。

按政策應(yīng)該拆除舊房。有的貧困安置戶既想要安置房又想保住原住房，甚至有的安置戶得到新房后一直不愿入住，任然住在老舊危房中。為了不讓貧困安置戶住房安全得到保障、出現(xiàn)兩頭居住的情況，所有的安置戶都要簽訂舊房拆除協(xié)議和土地復(fù)墾協(xié)議，限期完成，并給予一定補(bǔ)助；堅(jiān)決不拆除舊房的只有取消資格，退換安置房。

我們村的貧困戶，國家都給了他們的新房。但大多數(shù)貧困戶農(nóng)村有幾套老房，有很多貧困戶農(nóng)村還有新磚房，他們只把土房子拆了，磚房都沒折。

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