今天給各位分享拆遷后房屋怎么過戶？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房如何辦理過戶進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷房過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
• 2、動(dòng)遷房怎么交易過戶
• 3、拆遷安置房怎么過戶給別人
• 4、拆遷房子怎么過戶給子女
• 5、拆遷房可以買賣過戶嗎
• 6、拆遷房怎么過戶

拆遷房過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請(qǐng)書。房屋權(quán)屬的登記申請(qǐng)書。

2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費(fèi)用需要交納契稅、房屋增值稅和個(gè)人所得稅等。

4、安置房過戶需要的費(fèi)用：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

動(dòng)遷房怎么交易過戶

1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

2、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

3、安置房房產(chǎn)證過戶流程是：將要到所在地區(qū)的房屋交易大廳去進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買方和賣方都是可以的，在填寫了相應(yīng)的委托書之后，要提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件以及其他的證明材料，評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%。

拆遷安置房怎么過戶給別人

1、安置房可以通過房屋買賣、房屋贈(zèng)予等方式過戶給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買賣后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。

2、拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

3、先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

4、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

5、安置房過戶買賣可否主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體，是否能上市交易；能上市的是可以買的，不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房，不適合買賣。

拆遷房子怎么過戶給子女

回遷房過戶給子女具體如下：贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈(zèng)與公證；交納公證費(fèi)；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。

父母把房產(chǎn)過戶給孩子，一般有三種方式：繼承、贈(zèng)與、買賣。繼承：手續(xù)繁瑣但成本較低 按法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。

法律分析：父母拆遷分配的房子過戶給子女，需持與有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行房產(chǎn)過戶即可。

(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。

拆遷房可以買賣過戶嗎

法律分析：拆遷房買賣是能過戶的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。

法律主觀：拆遷房買賣滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的能過戶。拆遷房買賣如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產(chǎn)證是可以買賣的。

根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷房怎么過戶

1、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

2、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

3、賣房人需繳差價(jià)6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個(gè)人所得稅、交易費(fèi)，到房管局辦理過戶手續(xù)。

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