本篇文章給大家談?wù)勅绾螒?yīng)對拆遷以卵擊石問題？，以及以卵擊石的卵對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、家被鎮(zhèn) *** 以擴(kuò)建學(xué)校為幌子拆遷后用于開發(fā)房地產(chǎn),合同簽的是學(xué)校擴(kuò)...
• 2、城市建設(shè)項目征遷難題應(yīng)對措施?
• 3、強(qiáng)拆怎么辦
• 4、房屋征收評估中有問題要如何有效識別應(yīng)對?

家被鎮(zhèn) *** 以擴(kuò)建學(xué)校為幌子拆遷后用于開發(fā)房地產(chǎn),合同簽的是學(xué)校擴(kuò)...

如果學(xué)校自己想做房地產(chǎn)開發(fā)，那肯定是違法違規(guī)的。學(xué)校想轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)商開發(fā)，首先要相關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，補(bǔ)交土地出讓金 否則也是不合法的。

案例： 1993年，某校周圍居民動遷，動遷后某房地產(chǎn)公司在該校教學(xué)樓南面建起一座8層樓，該樓距學(xué)校39米，影響教學(xué)樓正常采光。

鄉(xiāng)下拆遷，字全部簽好了，但土地面積還沒核好(已經(jīng)送到鎮(zhèn)辦公室，需要鎮(zhèn)長，還有兩個土管所所長簽字)，只要簽完就可以把戶口遷到市區(qū)(這里就只損失個人保障和土地賠償錢)讓小孩上小學(xué)，關(guān)鍵是7月22報名，領(lǐng)導(dǎo)不知道什么時候簽字。

舊村改造是對城鄉(xiāng)建成不久的農(nóng)村村內(nèi)部分年代較久的危舊房屋、設(shè)施按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造和修繕，也就是舊改。

備案、抵押、放款，貸款是一個很復(fù)雜的過程，審批也要經(jīng)過一段時間，銀行審批通過后，開發(fā)商會在房產(chǎn)管理部門辦理購房合同的備案，大約一周左右的時間備案完成，會將正式的購房合同給業(yè)主一份，也會給銀行一份。

城市建設(shè)項目征遷難題應(yīng)對措施?

征遷政策可以很好的指導(dǎo)征遷工作的順利進(jìn)行，如果征遷政策沒有及時頒布，征遷工作可能會處于混亂狀態(tài)，征遷工作的混亂會影響城市建設(shè)項目的正常運(yùn)行。

一是建議要整體謀劃安置房建設(shè)，實行網(wǎng)格式布局，基本做到能就近安置，同時對國有土地上的舊城改建項目要盡量考慮原地安置，從區(qū)塊中劃出一部分土地專門用于安置，或采用帶方案出讓土地的方式，從開發(fā)商處回購房屋用于安置。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

強(qiáng)拆怎么辦

1、遇到暴力強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人可以向基層組織申請調(diào)解，可以向法院進(jìn)行起訴。強(qiáng)制拆遷對拆遷主體和要求都是有嚴(yán)格規(guī)定的，違法強(qiáng)制拆遷侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，同時也違反了治安管理條例的相關(guān)規(guī)定。

2、房子沒有經(jīng)過同意被強(qiáng)拆，應(yīng)當(dāng)及時報警并拍照或者攝像取證，也可以提交到法院來起訴處理，對于強(qiáng)拆的認(rèn)定，是需要符合規(guī)定的條件的，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以司法機(jī)關(guān)來認(rèn)定。

3、房子在不知情的情況下被強(qiáng)拆的，當(dāng)事人可以通過向法院提出行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式來合理 *** ，根據(jù)法律規(guī)定，強(qiáng)制拆遷需要有一定的審批手續(xù)，只有司法強(qiáng)制拆遷才是合法的情況。

4、如果業(yè)主覺得自己的法律權(quán)益在強(qiáng)拆行為中受到了侵害，應(yīng)當(dāng)及時撥打報警電話并向當(dāng)?shù)?*** 領(lǐng)導(dǎo)或者相關(guān)部門進(jìn)行投訴和舉報。同時，可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，比如房屋中介、律師事務(wù)所等，以協(xié)助自己維護(hù)權(quán)益并解決糾紛。

5、違法建筑被強(qiáng)拆怎么辦 違法建筑被強(qiáng)拆屬于違法行為，可以提起行政訴訟申請法院確認(rèn)違法，雖然不能就違法建筑本身主張賠償損失但是可以主張因為強(qiáng)拆造成的建筑內(nèi)的財產(chǎn)損失，例如：洗衣機(jī)、衣服、電視機(jī)等損失。

房屋征收評估中有問題要如何有效識別應(yīng)對?

尋求協(xié)商和談判：與相關(guān)當(dāng)局和拆遷方進(jìn)行協(xié)商和談判，表達(dá)您的不滿和訴求。提出您認(rèn)為合理的解決方案，并爭取達(dá)成雙方可以接受的協(xié)議。確保書面記錄談判過程和達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。

一是建議要整體謀劃安置房建設(shè)，實行網(wǎng)格式布局，基本做到能就近安置，同時對國有土地上的舊城改建項目要盡量考慮原地安置，從區(qū)塊中劃出一部分土地專門用于安置，或采用帶方案出讓土地的方式，從開發(fā)商處回購房屋用于安置。

由兩名注冊評估師對被征收房屋進(jìn)行實地查勘，對房屋的狀況進(jìn)行調(diào)查，拍攝相關(guān)影像資料，把調(diào)查筆錄做好。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

你好，如果對評估結(jié)果有異議，那么被征收人可向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果還有異議時可以向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定，或是直接向法院提起行政訴訟依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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