本篇文章給大家談?wù)劰炕楹蟛疬w的注意事項(xiàng)有哪些？，以及公房拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、直管公房被拆了有賠償嗎
• 2、拆遷人頭款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
• 3、拆遷補(bǔ)償款離婚怎么分配?房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些?
• 4、拆遷注意事項(xiàng)有哪些
• 5、房屋拆除注意事項(xiàng)有哪些?

直管公房被拆了有賠償嗎

直管公房被拆了有賠償。拆遷中的補(bǔ)償實(shí)際上分為兩種：拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償（拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人）；被拆遷人對(duì)承租人的補(bǔ)償。

法律分析：補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)；住宅房屋按戶(hù)償還，按戶(hù)計(jì)算，每戶(hù)建筑面積在50平方米以?xún)?nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。

法律分析：拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)宅房屋按戶(hù)償還，按戶(hù)計(jì)算，每戶(hù)建筑面積在50平方米以?xún)?nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法：北京西城騰退補(bǔ)償政策：補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

房屋征收時(shí)未購(gòu)買(mǎi)公房的征收補(bǔ)償對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)公有住房的房屋征收的情況，需要首先區(qū)分直管公有住房和自管公有住房。

拆遷人頭款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

此時(shí)，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補(bǔ)償款只能屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補(bǔ)償款不進(jìn)行分割。

對(duì)共同居住的小麗也造成了影響，而搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償部分就是彌補(bǔ)家庭成員需要搬遷、安置所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。綜上，小麗只能要求分割房子拆遷補(bǔ)償款中的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償部分。

如果 被拆遷房屋 是夫妻共同財(cái)產(chǎn)， 拆遷補(bǔ)償款 應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 如果被 拆遷的房屋 是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款歸個(gè)人所有； 如果被拆遷的房屋是公房，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償款一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，特殊情況例外。婚后所得拆遷補(bǔ)償款，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購(gòu)買(mǎi)房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻一方的婚前房產(chǎn)，在婚后舊房拆遷時(shí)被拆而補(bǔ)償?shù)陌仓梅浚粚儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

拆遷補(bǔ)償款離婚怎么分配?房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些?

1、房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些？拆除理應(yīng)由上而下對(duì)稱(chēng)性順序排列，不可數(shù)層與此同時(shí)拆除。當(dāng)拆除一部分時(shí)，先要采取結(jié)構(gòu)加固或平穩(wěn)對(duì)策，避免另一部分坍塌。

2、享有產(chǎn)權(quán)一方要給對(duì)方一定補(bǔ)償離婚后還能得到房屋拆遷補(bǔ)償嗎戶(hù)籍在冊(cè)的公有住房拆遷，離婚前一直實(shí)際居住。離婚時(shí)沒(méi)有作出處理意見(jiàn)，離婚后房屋拆遷，一方主張拆遷利益可得支持。

3、如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

4、離婚后土地補(bǔ)償款怎么分？ 如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

5、拆遷后離婚房子的分割是分成兩種不同的情況來(lái)處理，如果婚前就是屬于個(gè)人的房屋，在結(jié)婚以后因?yàn)椴疬w得到一套安置房，該套安置房是屬于一方的個(gè)人房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不予分割。

6、夫妻離婚農(nóng)村拆遷房怎么分配夫妻離婚農(nóng)村拆遷房需根據(jù)以下情況分配：（1）該房屋是父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況，雙方平分該房屋；（2）婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。

拆遷注意事項(xiàng)有哪些

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

房屋拆除注意事項(xiàng)都有哪些呢？項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開(kāi)發(fā)商行為，如果是開(kāi)發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

法律主觀：拆遷中的注意事項(xiàng)：（1）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（2）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆除房屋的有關(guān)情況。（3）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。

法律分析：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

房屋拆除注意事項(xiàng)有哪些?

1、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

2、注意房屋中梁柱結(jié)構(gòu) 由于空間結(jié)構(gòu)的因素，房屋中的橫梁或者柱體類(lèi)結(jié)構(gòu)，往往是用來(lái)支撐上層樓板的，直接發(fā)揮著承重作用。如果在裝修中貿(mào)然拆除或者改造，會(huì)導(dǎo)致上層樓板發(fā)生下掉的危險(xiǎn)。

3、房屋拆除注意事項(xiàng)都有哪些呢？項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開(kāi)發(fā)商行為，如果是開(kāi)發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

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