廣州溫室大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2021年樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)？)

adminllh法律知識(shí)2025年05月30日 18:53:34760

大家好，今天來為大家分享廣州溫室大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，和2021年樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

2021廣州學(xué)費(fèi)補(bǔ)償什么時(shí)間發(fā)放？
2021年樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2021廣東省被征地社保補(bǔ)貼？
廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？
廣東省知青上山下鄉(xiāng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

2021廣州學(xué)費(fèi)補(bǔ)償什么時(shí)間發(fā)放？

2021年學(xué)費(fèi)補(bǔ)償一般是11月份發(fā)放。學(xué)生在基層單位就業(yè)滿36個(gè)月可以申請(qǐng)學(xué)費(fèi)補(bǔ)償資金撥付，前提是必須之前要進(jìn)行資格申請(qǐng)。

學(xué)生在網(wǎng)上申請(qǐng)資金撥付，上傳相關(guān)證明材料原件，告知縣級(jí)教育部門審核，縣級(jí)部門審核通過后提交書面材料。

2021年樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)？

這個(gè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榈貐^(qū)不同，標(biāo)準(zhǔn)不同；就算地區(qū)相同，樹木種類不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的；就是樹木相同，但是規(guī)格不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是有所區(qū)別的。

一般來說，征地樹木少的話補(bǔ)償一塊或者幾塊錢一株，多一點(diǎn)的話補(bǔ)償幾十元到幾百元一株不等，如果是稀有樹木，可能補(bǔ)償上千元一株。具體補(bǔ)償多少，還得看當(dāng)?shù)?*** 發(fā)布補(bǔ)償政策文件。

2021廣東省被征地社保補(bǔ)貼？

在廣東征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，由于居民生活水平提高、平均收入增長，單位面積征地補(bǔ)償費(fèi)用也隨之提高。補(bǔ)償費(fèi)用依據(jù)實(shí)際征地面積、地理位置、附著物來確定。 *** 的征地補(bǔ)償政策越來越人性化，越來越貼合實(shí)際，這也是廣大群眾所希望看到的。

一類地區(qū)不低于。

5、4萬元/畝、二類地區(qū)不低于。

4、5萬元/畝、三類地區(qū)不低于。

3、7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于。

2、8萬元/畝、二類地區(qū)不低于。

2、3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1、9萬元/畝。

廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？

其一，廣州小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，如果經(jīng)過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門審批與同意，那么針對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，即依照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來補(bǔ)償或者是建房成本價(jià)。

其二，如果沒有經(jīng)過相關(guān)部門審批與同意，那么針對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房，最高是能得到建房成本價(jià)，嚴(yán)重的話，可能是涉及違法建筑，一分不補(bǔ)。

其三，小產(chǎn)權(quán)房是無房產(chǎn)證的！與有房產(chǎn)證的原有房主來爭奪的幾率是很渺小的！如在購買之前簽訂了協(xié)議！來與相關(guān)部門申請(qǐng)還是可以同意的！

那小產(chǎn)權(quán)房拆遷，該怎樣補(bǔ)償呢？下面在明律師來談?wù)勥@個(gè)問題

首先明確一點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或村委會(huì)頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房亦不同與我們平時(shí)購買的普通商品房，嚴(yán)格意義上講無權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，不具有合法性。從這個(gè)角度上講，小產(chǎn)權(quán)房也許不能百分之百被直接認(rèn)定為違建，但也的確存在很嚴(yán)重的權(quán)利瑕疵。

小產(chǎn)權(quán)房存在的重要因素是因?yàn)樗膬r(jià)格非常便宜，往往同等地段的小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是普通商品房的價(jià)格的一半甚至更低，用于出租時(shí)的租金也同樣會(huì)偏低。那么當(dāng)它面臨拆遷時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房是怎么補(bǔ)償?shù)哪亍?/p>

我們知道，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋征收補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》第四十七條第三款：被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即農(nóng)村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市各自規(guī)定。具體到實(shí)踐中，各個(gè)地方的拆遷安置補(bǔ)償主要有兩種方式，一種為實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。另一種是房屋安置，一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在集體土地上建設(shè)安置房屋。

小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)也要按照集體土地征收程序進(jìn)行，按照擬征地公告、征詢村民意見、地籍調(diào)查和地上附著物登記、擬定一書四方案、征收土地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、土地補(bǔ)償?shù)怯洝⒀a(bǔ)償安置方案的實(shí)施這樣的程序步驟進(jìn)行。

但需要指出的是，上述分析更多的是一種“如意參考圖”，實(shí)踐中若真的遇到針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的征收拆遷，這類房屋完全可能被認(rèn)定為“未經(jīng)登記的違法建筑”，進(jìn)而遭遇不予補(bǔ)償或者只給予建筑成本等極低的“適度”補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)局。且這種補(bǔ)償有可能只針對(duì)建造者，而不涉及后續(xù)房屋的購買、承租者，因?yàn)樗炗喌馁彿亢贤妥赓U合同都可能依法被認(rèn)定為無效。若真如此，對(duì)于涉案小產(chǎn)權(quán)房的利害關(guān)系人而言，絕對(duì)堪稱悲劇。當(dāng)然，這最終要看政策。

在明律師要提醒購買小產(chǎn)權(quán)房的購房人，由于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)有巨大的拆遷利益，絕大多數(shù)的原房主在拆遷時(shí)都會(huì)反悔，主張買賣合同無效。一旦被法院確認(rèn)買賣合同無效，購房人獲得的拆遷利益則會(huì)大打折扣。但是本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效，本集體與非集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同無效。因?yàn)槲覈煞ㄒ?guī)并沒有禁止本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地上房屋買賣，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。

簡言之，對(duì)于非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人而言，小產(chǎn)權(quán)房還是不碰、不買、不租為好，否則一旦遭遇各種變故，自身的權(quán)益是很難得到保障的。在決定購房或者租房前，一定要仔細(xì)審查所涉房屋的權(quán)屬證明文件，避免在權(quán)屬狀況不明確的情況下草率簽訂購房、租房合同或者交納預(yù)付款、定金。