北京棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法(東城騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識2025年05月30日 00:24:21540

今天給各位分享北京棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法的知識，其中也會對東城騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

什么是棚戶區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是多少
2019年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少有哪幾種補(bǔ)償方式
棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法
2021年東城騰退補(bǔ)償條件
東城騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

什么是棚戶區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是多少

什么叫棚戶區(qū)？棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償是多少？棚戶區(qū)是一個不能現(xiàn)代城市比例協(xié)調(diào)的地方，房子年代久遠(yuǎn)，失修，交通不便利，人均面積小，人口密集的地方，為了改善他們的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，需要進(jìn)行棚戶區(qū)改造。

對棚戶區(qū)改造項目，是有國家銀行支持， *** 補(bǔ)貼，讓棚戶區(qū)的改造項目順利進(jìn)行。棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償分為兩種，貨幣補(bǔ)償和實物安置，也就是說你可以選擇要現(xiàn)金的方式進(jìn)行補(bǔ)償，也可以選擇安置房實物進(jìn)行補(bǔ)償。

棚戶區(qū)改造以后會先建安置房，再拆遷的方式進(jìn)行，不能讓老百姓沒有房子住，更不是讓老百姓每天奔波在租房子的路上。棚戶區(qū)改造安置可以就近安置或者原地安置的原則，讓老百姓自行選擇。

棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償方案進(jìn)行，因為區(qū)域不同，棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償方案也不同，拆遷補(bǔ)償方案要以當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。

對于棚戶區(qū)的改造很多地方都在進(jìn)行，很多居民也是支持棚戶區(qū)改造，改造后居住環(huán)境改變了，提高了我們居民的居住環(huán)境，棚戶區(qū)改造項目是一個造福千萬家的好項目。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關(guān)注我的頭條號，了解更多的三農(nóng)信息。

2019年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少有哪幾種補(bǔ)償方式

您好，很榮幸回答您的問題。

一、棚戶區(qū)改造的定義

棚戶區(qū)一般是指住房簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造則是 *** 為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。按照《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定，目前的棚戶區(qū)改造主要包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造。并且，棚戶區(qū)改造具有政策性和公益性，如果以棚戶區(qū)改造的名義進(jìn)行商業(yè)開發(fā)是不允許的。

并且，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定，市、縣人民 *** 應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，合理界定城市棚戶區(qū)改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來的房屋房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

二、棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造，即可能涉及到國有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。

如果是國有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或是產(chǎn)權(quán)置換。如果是選擇貨幣補(bǔ)償，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；補(bǔ)助、獎勵。如果是產(chǎn)權(quán)置換，即給予安置房，補(bǔ)償比準(zhǔn)為相同地段最低1:1進(jìn)行置換。

如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規(guī)定。對于耕地，耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補(bǔ)償搬遷安置、過渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。至于補(bǔ)償方式，有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時補(bǔ)償房屋重置成本；2、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補(bǔ)償，房屋重置成本價+宅基地補(bǔ)償。

另外需要注意的是，如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詤⒄罩車愃品康禺a(chǎn)的市場價。

點擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。

棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法

您好，您的問題從棚戶區(qū)改造、不同土地性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償、注意事項等方面來分析。

一、關(guān)于棚戶區(qū)改造

首先看什么是棚戶區(qū)？一般情況下所稱的棚戶區(qū)是指簡易結(jié)構(gòu)、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長以及使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施較為簡陋的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造項目本是一項利民惠民安居工程，故而在項目審批和資金支持上都有較多的優(yōu)惠，比如行政審批快速通道、財政金融支持的力度等。棚戶區(qū)改造征收拆遷仍然是依照國家關(guān)于征收拆遷的相關(guān)法律進(jìn)行。

二、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

如果涉及到國有土地上房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

補(bǔ)償內(nèi)容有，被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式上，貨幣補(bǔ)償或者是產(chǎn)權(quán)調(diào)換是可以自由選擇的。

如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地，其主要依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》以及相關(guān)司法解釋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。涉及到耕地的，土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償?shù)鹊厣细街镅a(bǔ)償。對于失地農(nóng)民，還涉及到社保費(fèi)用的繳納。涉及到房屋的，除了宅基地補(bǔ)償外，房子等地上附著物也要給予補(bǔ)償。同時搬遷安置、過渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

在補(bǔ)償方式上有如下三種：1、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平；2、貨幣補(bǔ)償，房屋構(gòu)建成本價+宅基地補(bǔ)償起步；3、遷建安置，審批宅基地，同時補(bǔ)償房屋構(gòu)建成本

三、注意事項

1、如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如若是貨幣補(bǔ)償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價格，如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一還一。

2、如果具有實際持續(xù)經(jīng)營行為，并且具備相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，需要給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

3、不論是哪種項目的拆遷征收，不論是哪種補(bǔ)償方式，均應(yīng)遵循合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，即不得因為征收拆遷降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時咨詢專業(yè)拆遷律師。

點擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。

2021年東城騰退補(bǔ)償條件

1．房屋騰退補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋騰退貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格2．房屋騰退安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。