影響房屋拆遷賠償標準的因素主要有以下幾點

1. 地理位置和房屋類型

房屋所處的地理位置和建筑類型是影響拆遷賠償標準的重要因素。一般來說，位于城市中心或交通便利的區(qū)域，以及高層住宅、別墅等住宅的拆遷賠償標準會比較高。

2. 房屋面積和年限

房屋的面積和使用年限也是影響拆遷賠償標準的重要因素。一般來說，房屋面積越大，使用年限越長，拆遷賠償標準也會相應提高。

3. 政策規(guī)定和市場行情

政策規(guī)定和市場行情也是影響拆遷賠償標準的因素之一。 *** 出臺的拆遷政策和市場行情的變化都會對拆遷賠償標準產(chǎn)生影響。

4. 被拆遷人的自身條件

被拆遷人的自身條件也會對拆遷賠償標準產(chǎn)生一定的影響。例如，被拆遷人若是住房困難家庭或殘疾人士，拆遷賠償標準會相應提高。

總體而言，房屋拆遷賠償標準的制定需要考慮到多種因素，既要保障被拆遷人的合法權益，也要考慮到社會和經(jīng)濟發(fā)展的需要。因此，拆遷賠償標準的制定應該遵循公平、合理、透明的原則，以確保拆遷賠償工作的順利進行。