隨著城市的不斷發(fā)展，土地資源越來越緊張，城市拆遷也越來越頻繁。在拆遷過程中，房屋上的土地也會(huì)受到影響，需要進(jìn)行拆遷賠償。那么，房屋上的土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程是怎樣的呢？

一、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1.土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是指因征收土地而給予土地使用權(quán)人的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于補(bǔ)償土地使用權(quán)人因土地被征收而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法為土地補(bǔ)償費(fèi)=土地面積×土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)是指因征收房屋而給予房屋所有權(quán)人的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于補(bǔ)償房屋所有權(quán)人因房屋被征收而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

房屋補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法為房屋補(bǔ)償費(fèi)=房屋基準(zhǔn)地價(jià)×房屋建筑面積×補(bǔ)償比例。

3.過渡期租金補(bǔ)償費(fèi)

過渡期租金補(bǔ)償費(fèi)是指因征收房屋而致使房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人在新房屋建成前需要租賃其他房屋或租賃臨時(shí)房屋而給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

過渡期租金補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法為過渡期租金補(bǔ)償費(fèi)=租金標(biāo)準(zhǔn)×過渡期月數(shù)×房屋建筑面積×補(bǔ)償比例。

二、拆遷賠償流程

1.拆遷安置方案的制定

拆遷安置方案是指對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被征收人進(jìn)行安置的具體方案。拆遷安置方案的制定需要相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，并征求被征收人的意見。

2.征收決定的公告

征收決定公告是指征收單位對(duì)征收范圍內(nèi)的被征收人進(jìn)行公告，征收決定公告需要在征收范圍內(nèi)的報(bào)紙、電視臺(tái)、廣播等媒體進(jìn)行公告。

3.征收決定的送達(dá)

征收決定的送達(dá)是指征收單位對(duì)征收決定書進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)方式可以是郵寄、專人送達(dá)等方式。

4.簽訂補(bǔ)償協(xié)議

被征收人在收到征收決定書后，需要與征收單位進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，協(xié)議中需要明確相關(guān)的賠償標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等信息。

5.拆遷并安置

在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，征收單位會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，并按照協(xié)議中的安置方案，對(duì)被征收人進(jìn)行安置。

總之，房屋上的土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程是非常重要的，被征收人需要了解相關(guān)的信息，以便維護(hù)自己的權(quán)益。