本文目錄一覽

• 1、倉庫拆遷補償標準
• 2、倉庫拆遷補償有哪些?
• 3、搬遷費和安置費補償標準
• 4、多大的企業(yè)拆遷才能賠一個億
• 5、廠房拆遷補償具體標準有哪些?
• 6、企業(yè)拆違有補償標準

倉庫拆遷補償標準

房屋拆遷賠償標準是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。

倉儲用地屬于工業(yè)用地，補償標準與其他的補償有區(qū)別，主要地上附著物的標準不一樣，因為工業(yè)用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆遷的標準來算了，至于地價差額那是 *** 決定的。如果這種情況還要繼續(xù)辦廠，可以要求 *** 還一塊等面積的地塊。按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價。

按搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。提前搬遷的還有獎勵費用。法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標準。具體的賠償標準是由地方 *** 制定的，可向當?shù)?*** 部門咨詢。廠房搬遷補償費用一般包含以下四個方面：拆遷資產(chǎn)的補償費用；停產(chǎn)停業(yè)損失補償；拆遷補償費用；基于搬遷政策發(fā)生的獎勵費用。

異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進行拆遷補償。給付一定的補償金。

倉庫拆遷補償有哪些?

律師解有。貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。

廠房搬遷補償一般包括：拆遷資產(chǎn)補償和拆遷費用補償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補償金額可以雙方協(xié)商確定。

企業(yè)拆遷補償項目包括：企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償，國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應當對其自建物進行評估補償；租賃廠房的應當補償租金損失。

吳少博律師認為，倉庫拆遷的補償至少應該包含四個方面。土地使用權(quán)的補償。即對倉庫占用的土地按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，這部分補償承租企業(yè)是沒有的。

搬遷費和安置費補償標準

1、拆遷安置費補償標準是什么拆遷安置費補償標準如下倉庫拆遷搬遷費賠償標準：（1）搬遷費20元/平方米倉庫拆遷搬遷費賠償標準，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算倉庫拆遷搬遷費賠償標準，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

2、搬遷費和安置費補償標準具體如下：住宅搬遷補助費。每戶每次200元，二次搬遷另按此標準支付；非住宅搬遷補助費。

3、搬遷費和安置費補償標準如下：搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定），保底2000元；過渡費。認定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月），保底每月2000元每戶；提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。

4、房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

多大的企業(yè)拆遷才能賠一個億

1、需要看所在的位置，最高大概達到1億多。深圳有一位業(yè)主總共有9棟樓需要被拆除，面積達到9000平方米，按照補貼的價格直接折算成現(xiàn)金，大概就是1億多起步，高的話可能會在3億到4億。

2、六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

3、土地補償費，土地房屋價值的補償主要包括倆個方面：土地區(qū)位的補償價和房屋重置的成新價。

4、所謂大型企業(yè)這里并沒有一個清晰的劃分概念，主要特指占有土地較多（比如30畝土地以上）或合法建筑物面積比較大（比如1萬平米以上）或拆遷中涉及補償金額比較高（比如1億以上）的企業(yè)。

5、因為這是城市發(fā)展的需要，周圍的住戶都很快達成了拆遷補償協(xié)議，唯獨這家擁有兩棟8層房屋的戶主不肯搬遷。當時拆遷部門給出的條件是補償4320萬，可是房主認為這個賠償款太低，怎么也得給1個億才愿意簽字。

6、大部分住戶在經(jīng)過開發(fā)商的協(xié)商之后都離開了居民樓，得到了相應的賠償。但是就是有一個釘子戶，無論開發(fā)商給什么賠償，他都死都不離開。而且在看到開發(fā)商必須要占用這個地方的時候，甚至還開出了一個億的拆遷費。

廠房拆遷補償具體標準有哪些?

對于廠房拆遷的補償，應當對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標準來進行清算處理，并對相關(guān)費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

那么廠房動遷賠償?shù)臉藴示唧w是什么？土地使用權(quán)的區(qū)域補償價 所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。土地使用權(quán)有以下幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）集體建設用地使用權(quán)。

廠房搬遷補償一般包括：拆遷資產(chǎn)補償和拆遷費用補償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補償金額可以雙方協(xié)商確定。

企業(yè)拆違有補償標準

1、由于缺乏相關(guān)畜牧養(yǎng)殖場拆遷補償標準倉庫拆遷搬遷費賠償標準的法律明文規(guī)定倉庫拆遷搬遷費賠償標準，很多地方 *** 對養(yǎng)殖場進行拆遷時往往為了降低成本倉庫拆遷搬遷費賠償標準，通過種種理由和手段不給養(yǎng)殖場任何補償。征收方明顯逃避補償?shù)氖侄沃饕幸韵聝煞N：以養(yǎng)殖場畜禽屋舍未辦理建設工程施工許可證為由，認定養(yǎng)殖企業(yè)地面附屬物屬于違法建筑，拆違無補償。

2、有搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

3、計息標準按銀行同期存款利率執(zhí)行。 非住宅房屋拆遷，貨幣補償款由拆遷實施單位支付給被拆遷人。