這篇文章給大家聊聊關(guān)于拆遷中的臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 臨時(shí)征地說明？
2. 轉(zhuǎn)移安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)？
3. 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
4. 房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算？安置房貸款規(guī)定有哪些？

臨時(shí)征地說明？

1：臨時(shí)征地說明

2：臨時(shí)征地即是臨時(shí)使用土地，（1）建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要申請(qǐng)臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地。（2）臨時(shí)使用土地必須按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不修建永久性建筑物。（3）申請(qǐng)臨時(shí)使用土地期限不超過二年。

3：臨時(shí)征地說明因?yàn)轫?xiàng)目的區(qū)別，寫法不盡相同。

轉(zhuǎn)移安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)？

1、拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時(shí)安置過渡期。在約定的臨時(shí)安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計(jì)算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

2、超過約定臨時(shí)安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過期限3個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā)50％；超過期限3個(gè)月以上的，增發(fā)100％。

拆遷安置基本生活費(fèi)計(jì)算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之日起至得到安置后4個(gè)月止。搬家費(fèi)應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一次性發(fā)給。使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的遷往正式安置的房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)再次發(fā)給。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

1、拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時(shí)安置過渡期。在約定的臨時(shí)安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計(jì)算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

2、超過約定臨時(shí)安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過期限3個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā)50％；超過期限3個(gè)月以上的，增發(fā)100％。

房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算？安置房貸款規(guī)定有哪些？

房屋拆遷分為兩種情況，一種情況是國有土地上的房屋拆遷，一種情況是集體土地上房屋拆遷。

一、國有土地上房屋征收的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；根據(jù)市縣級(jí) *** 制定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋價(jià)值的補(bǔ)償，首先雙方協(xié)商，協(xié)商不成的由評(píng)估機(jī)構(gòu)做出評(píng)估。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)由決定征收的市縣物價(jià)部門會(huì)同財(cái)政部門、土地行政主管部門以及住建部門聯(lián)合制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、集體土地上房屋征收的補(bǔ)償，其實(shí)質(zhì)是集體土地的征收補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，補(bǔ)償項(xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算分為產(chǎn)值倍數(shù)法和片區(qū)綜合地價(jià)法。

第一，產(chǎn)值倍數(shù)法。以征收耕地為例，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收前三年平均年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)（6到10倍）*被征地畝數(shù)，安置補(bǔ)助費(fèi)為該被征地前三年平均年產(chǎn)值*被征地需安置人數(shù)*補(bǔ)償倍數(shù)（4到6倍），但是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

第二，征地片區(qū)綜合地價(jià)法。片區(qū)綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，原則上不包括地上附著物和青苗費(fèi)。片區(qū)綜合地價(jià)由市縣級(jí)國土資源部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素制定上報(bào)到省級(jí)國土資源部門，由省級(jí) *** 統(tǒng)一公布。

地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。其中的房屋價(jià)值如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

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