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本文目錄一覽

• 1、2014年農(nóng)村土地法律
• 2、海南省2014年征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、2014年集體土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、征地補償新標(biāo)準(zhǔn)2014多少錢一畝
• 5、2014年天津市東麗區(qū)農(nóng)田征地補償標(biāo)準(zhǔn)

2014年農(nóng)村土地法律

農(nóng)村土地三權(quán)分置有《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》。

關(guān)于農(nóng)村土地承包，國家2014年沒有出臺新的規(guī)定，目前在實施的最新法律法規(guī)是2003年開始執(zhí)行的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和你們本省根據(jù)這個法律制定的《實施細(xì)則》。

．全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度，強化對農(nóng)村耕地、林地等各類土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護。

年農(nóng)村集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)尚沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，這兩年 國家沒有最新出臺新的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)。 *** 中央兩會后，關(guān)于《農(nóng)村土地征收補償條例》，目前補償制度方面有雖然沒有根本性的改變，但是正在逐步完善。

土地三權(quán)分置是2014年12月提出的。從當(dāng)前實際出發(fā)，實施“三權(quán)分置”的重點是放活經(jīng)營權(quán)，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營權(quán)應(yīng)有的法律地位和權(quán)能。是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新。

海南省2014年征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元畝；基本農(nóng)田：60000元畝；建設(shè)用地：50000元畝；未利用地：40000元畝。

(一)征地補償征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

已下種的，按當(dāng)季產(chǎn)值的50%補償；在生長期的，按當(dāng)季產(chǎn)值的70%補償；在成熟期的，按當(dāng)季產(chǎn)值補償。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

征收耕地的安置補助費，按國家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。征收林地的安置補助費按被征林地平均年產(chǎn)值的10-15倍支付。

法律分析：征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。

2014年集體土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)

按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償8萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償16萬元。 征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償16萬元。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征地補償新標(biāo)準(zhǔn)2014多少錢一畝

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

土地補償費為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費為被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是兩者總和不超過平均年產(chǎn)值的三十倍。而地上附著物和青苗的補償費由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)當(dāng)?shù)刈魑锏漠a(chǎn)值來制定，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。

征地補償每畝價格具體規(guī)定 征地補償每畝價格普遍在500-2000元之間，相對偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。

一般情況是每畝地142000元或者120000元。征地賠償標(biāo)準(zhǔn)征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。

耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標(biāo)準(zhǔn)，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金，并預(yù)存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農(nóng)用地的，參照鄰近的農(nóng)村集體土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2014年天津市東麗區(qū)農(nóng)田征地補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補償征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償16萬元。 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

占用基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)是：征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元；征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償16萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

非居住房屋及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地過程中，對非居住房屋以及附屬物按重置價格予以補償。非居住房屋及附屬物的補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)下列建筑物的結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。

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