今天給各位分享拆遷補償房屋價值標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
2. 2021原拆原建如何補償
3. 原拆原建征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2021年
4. 請教房子拆遷國家最低的補貼標(biāo)準(zhǔn)是多少
5. 請問房屋拆遷評估憑什么條件確定值多少錢

2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米：

磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋

2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地

上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助

費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

2021原拆原建如何補償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（１）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（２）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（３）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

原拆原建征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2021年

1、首先是房屋價值補償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

請教房子拆遷國家最低的補貼標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、我國現(xiàn)行的《土地法》規(guī)定，公共設(shè)施建設(shè)的需要，比如新建高速公路、鐵路、河道等等的拆遷是 *** 行為，個人必須服從集體----拆你沒商量（算你倒霉）。你若不從， *** 有權(quán)向法院告你，并申請強(qiáng)制拆遷[更何況理論上，農(nóng)村土地（耕地、宅基地）按國家現(xiàn)行分類屬集體所有，也就是說，你家建在不屬于你個人所有的土地上。]！

2、拆遷補償可以談。補償標(biāo)準(zhǔn)，一般以在你家周圍建造類似的房子需要花的錢（買鋼筋、水泥、門窗等等材料和造房子必需的機(jī)械、叫人干活的工資等，但宅基地不算，那不是你的。）作為參考（400元/平米，可能在哪都建不起來）。

3、你若確認(rèn)補償?shù)腻X不足于建造成和你現(xiàn)在一樣的房子，也不能打官司。俺記得記叫什么“申請行政復(fù)議”。你可咨詢懂法律的人士。

請問房屋拆遷評估憑什么條件確定值多少錢

隨著城市的升級改造，農(nóng)村的新市鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)，河道整治等項目的需要，各地出臺了相關(guān)的拆遷安置補償細(xì)則，推進(jìn)拆遷工作進(jìn)度。

老百姓最關(guān)心的問題就是我拿多少面積的房子？我拿多少補償款？其實，老百姓最想知道的就是我的房子的價格是怎么評估得來的？！

首先我們需要了解評估機(jī)構(gòu)的選定：

1、評估機(jī)構(gòu)需要相關(guān)的資質(zhì)，一般由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提出申請，征收辦等部門進(jìn)行資格審核。

2、符合條件的評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定一家評估機(jī)構(gòu)。

3、如果不能協(xié)商選定一家評估機(jī)構(gòu)，由征收部門按少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取抽簽，搖號等方式確定，并進(jìn)行公示無異議。

其次，我們需要了解房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的工作規(guī)范：

1、選定的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進(jìn)行實地查勘，調(diào)查房屋狀況拍照留存。

2、房屋征收部門，被征收人，注冊估計師在查勘記錄上簽字或蓋章。

最后，房屋價格的確定。注冊房地產(chǎn)估計師根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法，收益法，成本法，假設(shè)開發(fā)法等評估方式進(jìn)行適用性分析，選一種或多種方法對被征收房屋價值進(jìn)行評估。

1、被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，選用市場法進(jìn)行評估。

2、被征收房屋或者類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)效益的，選用收益法評估。

3、被征收房屋是在建工程的，選用假設(shè)開發(fā)法評估。

被征收房屋價值評估也應(yīng)該考慮被征收房屋所在區(qū)位，用途，建筑結(jié)構(gòu)，新舊程度，建筑面積，占地面積，土地使用權(quán)等因素。

評估價格出來后需要公示，對評估結(jié)果有異議的可以在規(guī)定期限內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答對你有所幫助！！

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