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• 1、棚戶區(qū)改造被拆遷戶能否要求原地回遷
• 2、從什么時(shí)候開始,棚改成為了征收方壓低補(bǔ)償?shù)摹瓣栔\”?
• 3、遭遇強(qiáng)拆,如何正確報(bào)警確保自己的合法權(quán)益得到保障?
• 4、征地拆遷的常見的 *** 高墻
• 5、遇到拆遷,首先要知道哪些事?

棚戶區(qū)改造被拆遷戶能否要求原地回遷

1、因此，被拆遷人是擁有要求原地回遷和就近安置的權(quán)利。其實(shí)，棚改區(qū)域的被拆遷戶想要原地回遷、原地安置的心情也是無可厚非的，畢竟被拆遷人在這里生活了幾十年，對周圍的一切都很熟悉，如果突然將其安置到異地，那么原來的生存環(huán)境和人際關(guān)系將被打破，于情于理都是不合適的。

2、由此可見，對于棚戶區(qū)改造的被拆遷人可以光明正大的要求原地或者就近回遷，可以大膽的對異地安置說不，必要時(shí)一定要拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、如果被征收人愿意，那么可以在有條件的基礎(chǔ)上回遷到原地。在回遷房的補(bǔ)償中，被征收人也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換的。但是需要由當(dāng)?shù)氐娜嗣?*** 提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，然后再和被征收人結(jié)算房屋的價(jià)值，因?yàn)檫@樣可以用于調(diào)換。

從什么時(shí)候開始,棚改成為了征收方壓低補(bǔ)償?shù)摹瓣栔\”?

杭州拆遷律師咨詢棚改委的確杭州拆遷律師咨詢棚改委，棚戶區(qū)從其概念就能看出，房屋及周邊配套情況不好、價(jià)值不高，補(bǔ)償提高難度相對較大。棚戶區(qū)補(bǔ)償杭州拆遷律師咨詢棚改委的主動(dòng)權(quán)更多杭州拆遷律師咨詢棚改委的是在征收方手里，主要參考當(dāng)?shù)刂贫ǖ牟疬w補(bǔ)償政策，整體補(bǔ)償相對于普通商品房的拆遷補(bǔ)償會(huì)低一些。這恰恰是征收方樂意看到的，先從心理上獲取談判優(yōu)勢。

遭遇強(qiáng)拆,如何正確報(bào)警確保自己的合法權(quán)益得到保障?

1、協(xié)商。其實(shí)出現(xiàn)強(qiáng)拆搶占的現(xiàn)象，很多情況是由于開發(fā)商和被征收人沒有談攏條件。那么為了減少不必要的麻煩，在報(bào)警后可以在民警的調(diào)解下，和開發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商解決。那么在這一步，報(bào)警的作用就產(chǎn)生了，上一步的報(bào)警不僅是為了 *** ，更是向開發(fā)商試壓，讓被拆遷人的權(quán)益在警察的監(jiān)督下得到更好的保護(hù)。

2、首先，用自己的手機(jī)撥打110，接通以后，表明自己的身份、地理位置、遇到的情況。其次，這個(gè)時(shí)候最重要的一點(diǎn)時(shí)，接通的同時(shí)一定要開啟錄音功能，并強(qiáng)烈要求對方出警保護(hù)自己的合法權(quán)益。申請人身財(cái)產(chǎn)保護(hù) 我們都知道，遇到壞人、壞事，第一時(shí)間是報(bào)警。那么還有一種在強(qiáng)拆之前的保護(hù)方式，我們可以了解一下。

3、除由法院裁定的 *** 外，其它任何形式 *** 房屋都是非法的，面對非法強(qiáng)拆，建議當(dāng)事人三步走來維護(hù)自己的合法權(quán)益：及時(shí)報(bào)警，敦促警察對非法強(qiáng)拆立案調(diào)查。攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)。及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。

征地拆遷的常見的 *** 高墻

*** 高墻之一：過早簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議以外的其他“協(xié)議”；被征收人拒絕簽訂這些協(xié)議，也不會(huì)影響其后續(xù)簽訂正式的征收補(bǔ)償協(xié)議，因?yàn)檎絽f(xié)議是有法律依據(jù)的不可替代的步驟。 *** 高墻之二：過于關(guān)注獎(jiǎng)勵(lì)金，獎(jiǎng)勵(lì)金這回事兒對于被征收人而言最大的弊端在于“因小失大”，是一種屢試不爽的促遷老套路。

遇到拆遷,首先要知道哪些事?

1、房屋、土地等是否已辦理合法證件。必須及時(shí)關(guān)注拆遷相關(guān)公告。簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)注意避免簽空白協(xié)議。明確房屋被拆遷后補(bǔ)償款具體分配方式。

2、其次，房屋及土地的調(diào)查評估報(bào)告單必不可少。實(shí)施征收拆遷，拆遷方必須挨家挨戶進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，對房屋位置、面積、建造結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等方面進(jìn)行詳細(xì)的核查評估，經(jīng)被拆遷人簽字確認(rèn)后便可作為之后計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)。連正規(guī)的調(diào)查評估單都沒有而實(shí)施的征收拆遷，很難保障被拆遷人的合法權(quán)益。

3、遇到拆遷時(shí)，要注意關(guān)注以下幾點(diǎn)，有利于提高補(bǔ)償：安置補(bǔ)償方案征收意見稿。征收公告、決定及安置補(bǔ)償方案。房屋調(diào)查認(rèn)定結(jié)果。

4、被拆遷人要記住一點(diǎn)：要與 *** 或行政部門簽署補(bǔ)償協(xié)議。像是工作小組、辦公室、公司等主體是無權(quán)與被拆遷人簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的。 *** 不會(huì)跑路，而工作組、小公司等一旦跑路，后續(xù) *** 的難度會(huì)很大，得不償失。

5、此外，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)留意拆遷人是否有相關(guān)的批準(zhǔn)文件和資質(zhì)，確保拆遷行為的合法性。如果遇到 *** 違法或暴力拆遷的情況，建議保留視聽資料證據(jù)，以便日后向法院提起訴訟，爭取權(quán)益。在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)注意以下事項(xiàng)：首先，明確拆遷當(dāng)事人及基本情況。