今天給各位分享拆遷房貸與按揭貸款有什么區(qū)別？的知識，其中也會對房子拆遷貸款怎么還進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、按揭和貸款有什么區(qū)別?
• 2、按揭是什么意思?
• 3、房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別?

按揭和貸款有什么區(qū)別?

1、概念不同。貸款是指銀行或其他金融機構(gòu)，按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動。按揭是指以所購房屋為抵押向銀行貸款，然后分期償還的一種購房方式。范圍不同。

2、概念不同 其實按揭貸款就是消費者用自己預購的房子作為抵押，然后再從銀行獲得貸款的。接著只需要按揭契約中規(guī)定的還款方式和期限給銀行分期還款就可以了，一般銀行會按照利率來收取利息。

3、概念區(qū)別，按揭是指購買者在支付首付后向銀行貸款剩余的資金，每個月按時還款；貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

4、貸款的利息要比按揭貸款高。在還清貸款前，房子所有權(quán)不屬于業(yè)主，違約了銀行也是有權(quán)處理房子的。按揭是分期還款，只有還完了錢，房子才能算是業(yè)主的。但按揭會涉及三方債務關(guān)系，分別是銀行、購房者、買房者。

5、概念不同：按揭是指購房者或購車者在支付首付款之后，以所購房屋或車輛的產(chǎn)權(quán)抵押向銀行申請貸款剩余的資金；而貸款則就是指需要利息的借錢。

6、貸款時間不同：商業(yè)貸款一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。貸款流程復雜度不一樣：商業(yè)貸款只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。

按揭是什么意思?

所謂的房子按揭是指買房人在購買房屋的時候，只支付了一定金額的房屋首付款，然后以房子作為抵押物，把房子抵押給貸款銀行，抵押得到的資金則被買房人用于支付剩余的買房款，而買房人再與貸款銀行進行結(jié)算。

“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

按揭簡單理解就是貸款分期，主要意思就是分期還款與借款。后來按揭一詞被商業(yè)銀行解釋為購房抵押貸款，就是說購房者以所購房屋產(chǎn)權(quán)為抵押，由銀行預先支付房款給售房者。

按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。按揭的分類 按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款。

房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別?

商業(yè)貸款和房屋抵押貸款的區(qū)別，具體如下：成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品，作為物品保證向銀行取得的貸款。

含義不同：按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔保的，也可能是信用貸款或者是質(zhì)押類貸款，特征是一次發(fā)放，逐期歸還。

存在以下三個區(qū)別：貸款用途不同抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款，用于消費領(lǐng)域或做生意；按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。

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