本篇文章給大家談?wù)勍２疬w政策優(yōu)惠政策，以及威海拆遷政策優(yōu)惠政策文件對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、威海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,威海市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 2、拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策?拆遷補(bǔ)償能享受什么契稅優(yōu)惠政策
• 3、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)什么制定
• 4、2023年舊城改造拆遷補(bǔ)償有哪些優(yōu)惠政策

威海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,威海市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、環(huán)翠區(qū)人民 *** ，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市 *** 各部門、單位：為了進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷秩序，市 *** 確定對(duì)威海市市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

2、威海市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：威海市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評(píng)估確定。

3、初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元；盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

4、法律和規(guī)定：當(dāng)?shù)?*** 或相關(guān)法規(guī)可能會(huì)規(guī)定老城改造拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序。這些法規(guī)可能規(guī)定了賠償?shù)挠?jì)算方法和時(shí)間表。

5、計(jì)補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日進(jìn)行支付，按季度支付。

6、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策?拆遷補(bǔ)償能享受什么契稅優(yōu)惠政策

被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

被拆遷房屋的購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對(duì)超過部分征收契稅。 非拆遷戶購買拆遷安置房，以及購買商品房的經(jīng)濟(jì)適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

拆遷戶有契稅減免，詳細(xì)規(guī)定可以去稅務(wù)部門咨詢，提供相關(guān)文件，購房后帶拆遷協(xié)議到所在地的有關(guān)部門辦理退稅，把稅錢交了再帶著合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

《契稅法》規(guī)定，國家對(duì)居民自用住房和農(nóng)村承包地房屋權(quán)屬變更的契稅征收實(shí)行優(yōu)惠政策，即對(duì)首套住房或承包土地房屋的個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)變更征收契稅時(shí)，征稅基數(shù)減半征收。

動(dòng)遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)什么制定

法律分析：制定的依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 和《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

但是，集體土地并沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》。

征地拆遷安置補(bǔ)償政策的民法典依據(jù)是：是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。

不過為統(tǒng)方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2023年舊城改造拆遷補(bǔ)償有哪些優(yōu)惠政策

1、個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。 買安置房超過補(bǔ)償部分仍要交契稅。

2、農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。

3、物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。 政策性補(bǔ)償 補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用 包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

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