本篇文章給大家談?wù)勊幱蟹縿?dòng)遷安置標(biāo)準(zhǔn)，以及它處有房屋能得到按置嗎?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷如何分配
• 2、動(dòng)遷中什么叫他處有房
• 3、他處有房還能享受動(dòng)遷嗎
• 4、農(nóng)村動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 5、拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷如何分配

房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊(cè)人口。現(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

動(dòng)遷中什么叫他處有房

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隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多城市都會(huì)對(duì)舊城進(jìn)行改造，很多老房子都會(huì)被 *** 或者是開發(fā)商征收回去。在動(dòng)遷過程中，經(jīng)常會(huì)聽到“他處有房”的名詞，那么動(dòng)遷中什么叫他處有房呢？下面和小編一起來看看吧。

動(dòng)遷中什么叫他處有房

1、從表面來看的話，“他處有房”其實(shí)就是指被征收房屋的家庭除了擁有被征收的房屋以外，在其他地方也還擁有屬于自己的房屋，也就是說被征收房屋的家庭擁有多套房屋。

2、在動(dòng)遷過程中，被認(rèn)定為屬于他處有房主的情形主要包括以下幾種：

(1)在當(dāng)?shù)爻鞘械钠渌胤綋碛袑儆诠凶》啃再|(zhì)的房屋使用權(quán)，或者是擁有屬于私有住房性質(zhì)的房屋使用權(quán)(包括了宅基地、商品房)。

(2)把之前已經(jīng)購(gòu)買的屬于公有住房性質(zhì)的房屋出售、屬于公有住房性質(zhì)的房屋的承租權(quán)差價(jià)進(jìn)行交換，或者是之前已經(jīng)獲得了住房貨幣補(bǔ)貼的。

(3)在當(dāng)?shù)爻鞘械钠渌胤揭呀?jīng)獲得了拆遷補(bǔ)償安置的，或者是房屋征收補(bǔ)償?shù)摹?/p>

(4)在當(dāng)?shù)爻鞘幸呀?jīng)享受過了關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策。

3、他處有房一般僅限于對(duì)那些通過福利性質(zhì)而獲得的房屋，例如：之前承租的共有住房、在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下所分配到的福利房、業(yè)主自己出資了一部分費(fèi)用的福利房、住房費(fèi)用有一半是工作單位補(bǔ)貼的商品房、業(yè)主之前所居住的公房被拆遷以后所獲得的安置房、按照公房的銷售政策所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房等等。

4、他處有房一般是用于對(duì)住房困難家庭人數(shù)的認(rèn)定上，假如被認(rèn)定為他處有房的話，住房困難家庭的安置人數(shù)一般就會(huì)被減少，被動(dòng)遷的家庭所獲得的動(dòng)遷補(bǔ)償也會(huì)有所降低，從而影響到被動(dòng)遷的家庭相關(guān)權(quán)益。

以上就是關(guān)于動(dòng)遷中什么叫他處有房的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。在動(dòng)遷的過程中，一定要確定清楚自己的房屋是否屬于他處有房，假如被誤判為他處有房的話，則有可能會(huì)影響到相關(guān)的賠償費(fèi)用。

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他處有房還能享受動(dòng)遷嗎

法律分析：可以享受的。他處有房只是影響認(rèn)定居住困難戶的評(píng)估，不能申請(qǐng)2套以上的安置房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

近幾年為了建設(shè)新農(nóng)村，很多農(nóng)村房屋都面臨著拆遷問題。那么農(nóng)村動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？房屋拆遷補(bǔ)償太低該怎么辦呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

農(nóng)村動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：

1、草房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1900元/平方米。

2、磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2400元/平方米。

3、2層以上的樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3300元/平方米。

4、搗制或預(yù)制磚房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2800元/平方米。

5、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為等價(jià)賠償。

6、另外被拆遷的農(nóng)民，每戶補(bǔ)償2萬元。

房屋拆遷補(bǔ)償太低該怎么辦：

拆遷補(bǔ)償款若達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋拆遷管理部門介入裁決。若拆遷管理部門是被拆遷人的，則具有由同級(jí)人民 *** 裁決，裁決結(jié)果要在收到申請(qǐng)后30天內(nèi)作出。當(dāng)事人若對(duì)裁決結(jié)果不滿意的，可以在收到裁決書后3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

如何正確處理農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛：

1、征地糾紛行政復(fù)議

在出現(xiàn)征地糾紛時(shí)可以采用行政復(fù)議，行政復(fù)議是公民不服從某種行政行為時(shí)依法向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)要對(duì)該行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟簡(jiǎn)單來講就是公民對(duì)某種行為不服時(shí)，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理并做出判決、裁定的司法程序。

3、征地糾紛中的民事訴訟

民事訴訟的范圍很廣，但一方非法侵占他人財(cái)產(chǎn)，則被侵占人可以依法提起民事訴訟，要求對(duì)方停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么以及房屋拆遷補(bǔ)償太低該怎么辦的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。

拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

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關(guān)于他處有房動(dòng)遷安置標(biāo)準(zhǔn)和它處有房屋能得到按置嗎?的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。