本篇文章給大家談?wù)?*** 拆遷怎么操作最合理?,以及 *** 拆遷的法律依據(jù)對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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- 1、拆遷補(bǔ)償,你要怎么選才最劃算?
- 2、村里搞新農(nóng)村 *** 說要拆我家圍墻,如果強(qiáng)制拆違法嗎?應(yīng)該要有什么程序才...
- 3、鎮(zhèn) *** 征收土地程序
- 4、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
拆遷補(bǔ)償,你要怎么選才最劃算?
1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N,貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時(shí)間等待安置房建設(shè)的人,一般會選擇貨幣補(bǔ)償。
2、按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償;劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)。
3、房屋拆遷補(bǔ)償方式國有土地上房屋拆遷可以選擇的方式有:貨幣補(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)調(diào)換。集體土地上房屋拆遷可以選擇的方式有:貨幣補(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)調(diào)換;分配新宅基地加補(bǔ)償,簡稱劃地重建。
4、這個(gè)邏輯很好理清。對于房屋征收,一般有兩種補(bǔ)償方式可供被征收人選擇,一是貨幣補(bǔ)償方式,二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式,即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補(bǔ)償既“給錢”,又“給房”,這樣自然是再好不過的。
村里搞新農(nóng)村 *** 說要拆我家圍墻,如果強(qiáng)制拆違法嗎?應(yīng)該要有什么程序才...
1、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村當(dāng)然是不可以強(qiáng)拆房子的,要想強(qiáng)拆房子,那肯定是需要滿足相應(yīng)的條件,而且也需要走相應(yīng)的流程。
2、根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定, *** 機(jī)關(guān)拆除違建應(yīng)經(jīng)過以下程序:立案調(diào)查。 *** 執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實(shí),或者接到群眾舉報(bào)、投訴的違法事實(shí)后,應(yīng)當(dāng)作出立案決定,并對違法事實(shí)進(jìn)行調(diào)查。
3、收集證據(jù):如果您認(rèn)為自己的房子被強(qiáng)拆是違法的,您可以收集相關(guān)證據(jù),例如照片、視頻、證人證言等。這些證據(jù)可以幫助您證明自己的權(quán)利和訴求。 尋求法律援助:如果您需要法律援助,您可以尋求當(dāng)?shù)芈蓭煹膸椭?/p>
4、行政執(zhí)法局有權(quán)拆除違法建筑。依據(jù)《規(guī)劃法》的規(guī)定,拆除違法建筑的執(zhí)法部門應(yīng)該是市 *** 規(guī)劃管理部門。
5、是的,村委會沒有權(quán)力強(qiáng)拆村民的房子,因?yàn)楦鶕?jù)土地法的相關(guān)規(guī)定如果是建設(shè)用地想要作為集體土地,那么需要經(jīng)過一系列的征地手續(xù),將這一塊集體土地轉(zhuǎn)為國有土地,然后才可以進(jìn)行拆除。
鎮(zhèn) *** 征收土地程序
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定, *** 需要征收土地的時(shí)候,需要先出臺土地利用規(guī)劃并報(bào)批,然后組織擬征收土地的調(diào)查評估,征收的土地必須符合國家利益和公共利益,要給被征收人補(bǔ)償,并在征收后保障其合法權(quán)益。
征收土地有什么程序?發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機(jī)關(guān):市縣 *** 。(2)發(fā)布范圍:被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。
法律分析:農(nóng)村土地征收的流程是:房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,并報(bào)市、縣級 *** ;人民 *** 對補(bǔ)償方案進(jìn)行分析; *** 對房屋征收方案做出公告。
縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。 支付 征地補(bǔ)償安置 費(fèi)。
遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
1、第關(guān)于拆遷談判(實(shí)際是協(xié)商),法律、法規(guī)層面是允許的。
2、與對方談判有意義的前提是雙方對談判結(jié)果都有執(zhí)行權(quán),也就是要確定和你談判的是能說了算的人;合理報(bào)價(jià),不漫天要價(jià)。
3、提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件,但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià),除非你拿到了一份合法的、完整的評估報(bào)告。
4、在拆遷中,拆遷方出于工期壓力或出于利益考慮,都希望能盡早完成拆遷,促使項(xiàng)目的盡早啟動與完成,因此對于非原則性的問題,被拆遷戶還是可以很好的掌握主動權(quán),利用對方的心理特點(diǎn),能為自身謀取更大的補(bǔ)償。
5、如何讓拆遷利益化?那么作為平民百姓,在遇到拆遷問題時(shí),該如何合理 *** ,拿到屬于自己的補(bǔ)償呢?首先,最重要的是保證自身安全,首先要求拆遷方主動出示相關(guān)的法律手續(xù),以證明其占地及拆遷的合法性。
6、在拆遷工作中,如何勸服他人可以從以下幾個(gè)方面入手: 耐心傾聽:首先,你需要耐心傾聽被拆遷者的意見和顧慮,了解他們的需求和期望。讓他們充分表達(dá)自己的觀點(diǎn),給予他們足夠的理解和尊重。
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