今天給各位分享潮州市人民 *** 關(guān)于調(diào)整普通住房價格標準的知識，其中也會對潮州房屋進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆補償標準
• 2、潮州市宏天廣場公租房租金標準
• 3、普通住宅的認定標準

農(nóng)村房屋拆補償標準

住宅和商業(yè)用房：15元/㎡，生產(chǎn)用房：18元/㎡，辦公用房：9元/㎡。

以潮州市為例，依據(jù)《潮州市城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十條規(guī)定：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當審核并向被征收人支付搬遷費。搬遷費按下列標準確定：住宅和商業(yè)用房：15元/㎡，生產(chǎn)用房：18元/㎡，辦公用房：9元/㎡，倉儲用房8元/㎡；搬遷費不足1500元的按照1500元計算。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人自行解決周轉(zhuǎn)房過渡的，過渡期限內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費。臨時安置費按9元/㎡/月的標準確定；月臨時安置補助費不足800元的按800元計。

擴展資料：

相關(guān)法律法規(guī)：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

參考資料來源：潮州市人民 *** -潮州市人民 *** 關(guān)于印發(fā)《潮州市城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》的通知上

潮州市宏天廣場公租房租金標準

潮州公租房的房租價格是由當?shù)厝嗣?*** 決定的。

《公共租賃住房管理辦法》

第十九條　市、縣級人民 *** 住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標準，報本級人民 *** 批準后實施。

公共租賃住房租金標準應(yīng)當向社會公布，并定期調(diào)整。

第二十條　公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當根據(jù)市、縣級人民 *** 批準的公共租賃住房租金標準確定。

普通住宅的認定標準

普通標準住宅如下說明：

國家有明確的標準普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。普通標準住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。普通住房買賣可享受契稅、營業(yè)稅等稅收優(yōu)惠政策，隨著房價普遍上漲，“普宅”越來越難覓。后來再次調(diào)整普通住房的認定標準：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。按照新標準，享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。同時，由于之前的價格標準與實際市場價格差距較大，五環(huán)內(nèi)的“普通住房”非常有限。如三、四環(huán)之間大多屬于三級及四級土地，按照之前標準分別為9289元/建筑平方米和7749元/建筑平方米

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