沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理政策及操作流程解析

隨著城市的發(fā)展，老舊房屋已經(jīng)成為了制約城市發(fā)展的瓶頸。為了推動(dòng)城市更新、促進(jìn)城市發(fā)展，沈陽(yáng)市開始著手推進(jìn)房屋拆遷工作。本文將詳細(xì)介紹沈陽(yáng)市房屋拆遷管理政策及操作流程。

二、政策介紹

1. 拆遷范圍

沈陽(yáng)市房屋拆遷范圍包括未完成商品房、老舊危房、違法建筑和占地面積過大的房屋。其中，老舊危房是要優(yōu)先進(jìn)行拆遷的對(duì)象。

2. 拆遷標(biāo)準(zhǔn)

沈陽(yáng)市的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是制定《房屋征收與補(bǔ)償管理辦法》來(lái)實(shí)行的。在征收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地價(jià)值等因素，依照市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償，并向被征收人支付過渡費(fèi)和補(bǔ)植補(bǔ)缺等費(fèi)用。

3. 退出機(jī)制

在具體的拆遷操作中，如果被征收房屋的業(yè)主并不愿意配合拆遷，就需要執(zhí)行退出機(jī)制。退出機(jī)制有兩種方式：一是 *** 實(shí)行 *** ，二是向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

三、操作流程

1. 拆遷申請(qǐng)

首先，業(yè)主需要向當(dāng)?shù)夭疬w辦公室提交拆遷申請(qǐng)。拆遷辦公室會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，并核實(shí)相關(guān)材料，評(píng)估補(bǔ)償價(jià)格和拆遷方式等內(nèi)容。

2. 補(bǔ)償協(xié)議簽訂

經(jīng)過評(píng)估后，拆遷辦公室會(huì)向業(yè)主發(fā)送補(bǔ)償協(xié)議，包含房屋的清單、補(bǔ)償方式、過渡費(fèi)的支付、拆遷時(shí)間等方面的具體內(nèi)容。業(yè)主需要在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，將房屋交由拆遷辦公室進(jìn)行拆除。

3. 補(bǔ)償款支付

拆遷辦公室在拆遷結(jié)束后，會(huì)將補(bǔ)償款直接轉(zhuǎn)入業(yè)主的銀行賬戶中。

通過詳細(xì)介紹沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理政策及操作流程，我們可以看到，拆遷的主體是 *** ，但此操作離不開征收范圍內(nèi)的業(yè)主和社會(huì)各方力量的配合。這也是城市更新和發(fā)展的一個(gè)過程，目的在于推進(jìn)城市的更新和建設(shè)。