今天給各位分享拆遷后土地能否重新轉(zhuǎn)讓？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷地可以買賣嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎
• 2、城市村民雙證齊全的民房舊城改造拆遷后的土地可以賣給開發(fā)商嗎_百度...
• 3、只拆遷房屋,不征收土地征地拆遷沒完成能變更土地使用權(quán)嗎

拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎

1、法律分析：宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎拆遷補(bǔ)償?shù)恼厥欠衲苻D(zhuǎn)賣，需視情況而定：（1）拆遷補(bǔ)償?shù)恼兀碛惺褂脵?quán)，一般不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)賣；（2）如果當(dāng)事人想轉(zhuǎn)讓房屋，此時(shí)可以轉(zhuǎn)賣。

3、宅基地未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意買賣。《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃，舊村舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用者應(yīng)當(dāng)服從。

4、農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一是經(jīng)本村委會(huì)同意；二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人；三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。

5、農(nóng)村宅基地不可以轉(zhuǎn)讓給別人。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣。但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。

6、宅基地使用權(quán)不可以永久轉(zhuǎn)讓，通過任何一種形式取得的國有土地的使用權(quán)都是有年限限制的，并非永久使用。

城市村民雙證齊全的民房舊城改造拆遷后的土地可以賣給開發(fā)商嗎_百度...

1、不經(jīng)過村民會(huì)議討論通過的土地買賣一律無效，村民可以合理阻擋強(qiáng)制收回。根據(jù)國務(wù)院對(duì)土地補(bǔ)償?shù)耐恋貐^(qū)片劃分種類來確定，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要具體區(qū)別費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、附著物及青苗費(fèi)等，一般賠償標(biāo)準(zhǔn)都很低，不合法。

2、除非這個(gè)開發(fā)商口袋里的錢多，或者你那里的地方 *** 足夠“人性化”，你想找法律依據(jù)是找不到的。倒是有個(gè)法律規(guī)定說，農(nóng)村農(nóng)民的房子，如果遇到國家征收土地需要拆遷的，“應(yīng)予服從”。

3、縣 *** 通過法定程序征地賣給開發(fā)商合法。土地征收應(yīng)當(dāng)履行報(bào)批手續(xù)、獲得省 *** 批準(zhǔn)，征地時(shí)應(yīng)當(dāng)與征收戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理；賣給開發(fā)商后未經(jīng)審批，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。

4、村委會(huì)直接把土地賣給開發(fā)商了，這樣不合法，村里是無權(quán)出賣土地的。開發(fā)商用地建房，必須經(jīng)過依法征收，要依法征收，就必須經(jīng)過省 *** 或國務(wù)院審批。

只拆遷房屋,不征收土地征地拆遷沒完成能變更土地使用權(quán)嗎

征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理。征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區(qū)域，而不會(huì)是各個(gè)零散的點(diǎn)，一旦征收范圍確定，該范圍內(nèi)的土地、房屋就會(huì)被征收。

法律主觀：征用是國家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的 拆遷 ，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。

法律分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，作為拆遷業(yè)主，獲得的這種配套的商品房，其房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人業(yè)主所有，但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣出，那么就需要在取得所有權(quán)的5年后才可進(jìn)行上市交易。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。

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