賣房欺詐是指在房產交易過程中，賣方故意隱瞞或虛構重要事實，導致買方受到經濟損失的行為。那么，賣房欺詐是否犯法呢？下面為大家詳細解答。

一、賣房欺詐的種類

1.虛假宣傳。賣方在房產廣告、銷售手冊、宣傳資料中虛假宣傳房屋的面積、位置、環(huán)境、裝修等情況，導致買方產生誤解，從而誤導買方進行購買。

2.隱瞞房屋的實際情況。賣方在交易過程中，隱瞞房屋的重要事實，如房屋存在嚴重的構造問題、房屋存在法律糾紛等情況，導致買方受到經濟損失。

3.不按照規(guī)定交易。賣方在交易過程中，不按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行交易，如違法轉讓房屋等情況。

二、賣房欺詐是否犯法

根據(jù)我國《合同法》和《民法典》的規(guī)定，賣方在房產交易過程中，如果有欺詐行為，將構成違約，需要承擔相應的法律責任。同時，如果賣方的欺詐行為達到了犯罪標準，也將面臨刑事追究的風險。

三、賣方的法律責任

1.民事責任。賣方在房產交易中有欺詐行為，將導致買方受到經濟損失，賣方需要承擔相應的民事賠償責任，賠償買方的經濟損失。

2.刑事責任。如果賣方的欺詐行為達到了犯罪標準，將面臨刑事追究的風險，可能被判處有期徒刑或者罰金等刑罰。

總之，賣房欺詐是一種嚴重的違法行為，不僅會導致賣方承擔相應的法律責任，還會給買方帶來不可估量的經濟損失。因此，在房產交易過程中，賣方應該誠實守信，遵守相關法律法規(guī)，不得有欺詐行為。