大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于店鋪動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷小賣店怎么補(bǔ)償？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 2021危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 農(nóng)村拆遷小賣店怎么補(bǔ)償？
3. 店面拆遷，租客能得到賠償么？
4. 現(xiàn)在福州的拆遷補(bǔ)償價(jià)是多少？
5. 門面房被拆遷有補(bǔ)償嗎，怎么補(bǔ)償？

2021危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

新建每戶平均補(bǔ)助2萬元，修繕加固每戶平均補(bǔ)助0.6萬元，修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(xiàng)(地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋蓋)進(jìn)行補(bǔ)助，每項(xiàng)補(bǔ)助0.2萬元。另外，新建和修繕每戶配套資金500元。根據(jù)農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)貧困程度，重點(diǎn)突出精準(zhǔn)撫貧，對(duì)建檔立卡貧困戶增加20%的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村拆遷小賣店怎么補(bǔ)償？

村里的小賣店拆遷怎么補(bǔ)償，我看過這方面的報(bào)道

這樣一條匿名留言：質(zhì)詢律師，您好我是泉水村林某，我和妻子在村頭由兩間小瓦房，這里位置比較好，人來人往客流多，于是我就和妻子在這里開了小賣店，小兩口以此為生。最近，小賣店所在的地塊被納入集體土地征收范圍內(nèi)，我們夫妻二人因?yàn)槊媾R關(guān)店，生活也沒有其他來源，想到會(huì)過的很拮據(jù)。于是想問一下除了征地補(bǔ)償外，有沒有停產(chǎn)停業(yè)損失？此外，我們這里給出的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于鄰村，這是為什么？”

下面小編給大家分析一下這個(gè)案例。上面林某提到的小賣店可以歸入非居住用房一類， *** 也對(duì)這樣的生產(chǎn)經(jīng)營性房屋規(guī)定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各地規(guī)定不盡相同，小編在此以北京、上海、三亞為例。根據(jù)2003年北京市人民 *** 第9次常務(wù)會(huì)議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第22條的規(guī)定，對(duì)利用宅基地內(nèi)房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí)照的非居住房屋進(jìn)行拆遷的，拆遷人除按照規(guī)定予以補(bǔ)償、安置外，還應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。另外，上海也在2011年頒布了《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》，該規(guī)定指出除了對(duì)非居住房屋進(jìn)行必要的貨幣補(bǔ)償之外，還應(yīng)該補(bǔ)償：（1）設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。三亞市2013年印發(fā)的《三亞市集體土地征收補(bǔ)償安置管理規(guī)定》第25條也提到，征地拆遷非居住房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地公告前一年的月平均營業(yè)額的8%計(jì)算。補(bǔ)償期限最長不得超過6個(gè)月。營業(yè)額以稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。

回到本案中，在征收范圍內(nèi)的小賣鋪被拆遷時(shí)，不僅要對(duì)兩件小瓦房本身進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于拆遷所造成的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用、無法恢復(fù)使用的設(shè)備需要按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用和因?yàn)檎魇斩斐傻耐．a(chǎn)、停業(yè)損失。因此，小編認(rèn)為林某夫婦二人是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹?/p>

此外，還涉及到的一個(gè)問題是同地不同價(jià)。征地實(shí)踐中的同地不同價(jià)問題，一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。所謂的同地不同價(jià)，是指相同的區(qū)位、相同地類、同一項(xiàng)目的補(bǔ)償價(jià)不同。比如，有的高速公路建設(shè)項(xiàng)目，僅僅相隔一條路，公路左側(cè)和右側(cè)的補(bǔ)償價(jià)格相差很大。同地不同價(jià)顯失公平，對(duì)補(bǔ)償較低的一方造成了相應(yīng)的損失，同時(shí)也認(rèn)為地造成了許多征地矛盾，影響了征地拆遷和補(bǔ)償工作的有序開展。

對(duì)于同地不同價(jià)這一類問題，國務(wù)院在《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中曾指出，省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 要制定并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或片區(qū)綜合地價(jià)，征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)，國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目必須將征地費(fèi)用總額列入預(yù)算。現(xiàn)今中央政策已經(jīng)明確要求各地制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，目的就是實(shí)現(xiàn)征地標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一化，實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)，起到保護(hù)老百姓合法利益的作用。

本案中的林某要查看當(dāng)?shù)貙?duì)片區(qū)綜合低價(jià)的規(guī)定，看此次征收補(bǔ)償是否符合該規(guī)定。

以上僅供參考，詳情咨詢律師

店面拆遷，租客能得到賠償么？

您好，商鋪遇到拆遷，商鋪承租人是否有權(quán)主張相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，需要具體分析，以下就從租賃協(xié)議有無約定、租賃期限是否屆滿進(jìn)行簡單分析。

1、合法經(jīng)營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限屆滿，租賃關(guān)系結(jié)束，商鋪承租人也就欠缺了主張拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。

2、合法經(jīng)營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限未滿的，要看租賃協(xié)議具體內(nèi)容，如果協(xié)議內(nèi)約定了有關(guān)遇到拆遷房屋補(bǔ)償權(quán)益的分割，那么按照協(xié)議內(nèi)容；如果協(xié)議內(nèi)沒有具體約定，或者協(xié)議約定不明確的，建議協(xié)商解決；若未能協(xié)商無果，可以通過法律途徑解決糾紛。

房屋拆遷會(huì)將房屋進(jìn)行拆除，房屋歸于消滅不僅影響房屋本身，還會(huì)波及房屋的其他相關(guān)權(quán)益，比如房屋承租人的承租權(quán)益。用于經(jīng)營的房屋被拆除，其中的經(jīng)營設(shè)施、經(jīng)營利益等存在遭受拆除行為損害的可能。拆除房屋行為不僅會(huì)對(duì)房屋所有權(quán)人的權(quán)利造成損害，也有可能對(duì)合法經(jīng)營的承租人權(quán)益造成損害，所以，對(duì)房屋實(shí)際承租人可能存在的權(quán)益予以考慮并采取必要措施避免損失發(fā)生是拆遷方應(yīng)盡的義務(wù)。

故而，合法經(jīng)營的商鋪承租人租賃期間遇到拆遷，有權(quán)主張相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裸房裝修補(bǔ)償?shù)取Ｐ枰⒁獾氖牵鱾€(gè)地方情況不同，需依據(jù)實(shí)際情況具體分析，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁，首頁底部可以咨詢。

現(xiàn)在福州的拆遷補(bǔ)償價(jià)是多少？

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目前，福州舊改工程正在如火如荼進(jìn)行著，關(guān)于拆遷戶一平米能拿多少補(bǔ)償費(fèi)成為人們茶余飯后熱點(diǎn)話題，今天就來聊聊這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格。由于拆遷補(bǔ)償價(jià)格不像樓盤均價(jià)信息那么容易收集，以下關(guān)于補(bǔ)償價(jià)格均來自網(wǎng)上各大媒體報(bào)道和粉絲提供。

粉絲提供：大概十年前，福峽路改擴(kuò)建工程，當(dāng)時(shí)拆遷價(jià)格大概二千七一平米，后來據(jù)說加上回購款，有增加六百，最終定格在三千三一平米，時(shí)間大概在2010年左右，當(dāng)時(shí)市中心房新房房價(jià)已經(jīng)破萬，二手次新房也得八九千，作為對(duì)比，2009年蔚藍(lán)國際一平米大約9000多，2011年溫泉四大豪宅的盛世名門，有粉絲以均價(jià)2萬元購的167平米戶型。房東當(dāng)時(shí)2005年4700元購入，因此鄉(xiāng)下地方賠償?shù)膬r(jià)格在城里基本買不了什么房，所以大部分都是選了房子，剩下拿錢。

2016年福州拆遷賠償價(jià)格基本已經(jīng)破萬，讓我們看看基本區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格，其他獎(jiǎng)勵(lì)性費(fèi)用另外計(jì)算。

2016年福州最高拆遷補(bǔ)償價(jià)格在閩江北cbd地區(qū)，據(jù)說達(dá)到二萬二，見下圖。

來自藍(lán)房網(wǎng)報(bào)道。

朝陽路共和路舊改地塊如果選擇貨幣補(bǔ)償大概均價(jià)一萬七左右，時(shí)間是2016年9月，因此此地塊居民大部分選擇原拆原遷。

鼓樓義井村舊改地塊，大概貨幣補(bǔ)償價(jià)格也就一萬六。

根據(jù)義井村舊改項(xiàng)目9465元/㎡的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算，加上搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、舊屋補(bǔ)償、公攤補(bǔ)償、安家補(bǔ)助等費(fèi)用，義井村征地補(bǔ)償預(yù)計(jì)將達(dá)到16000元/㎡左右。這也就意味這，這位征遷大戶最多或?qū)⒛玫?400萬元補(bǔ)償金額。對(duì)比旁邊省直湖前二手樓梯房大概要一萬八左右。

2017年臺(tái)江紅星排尾該地區(qū)最早拆遷補(bǔ)償價(jià)格從傳說的一萬七，又到二萬，最后定格在二萬二。

三叉街舊改補(bǔ)償價(jià)格來自藍(lán)房網(wǎng)的報(bào)道是二萬出頭，如下圖。

據(jù)說三叉街拆遷戶大多數(shù)原來房子大概在70/90居多，總共四千多戶，絕大部份選擇拿房子，畢竟買房這補(bǔ)償款偏少。

2017年底的鼓山大橋附近浦下舊改地區(qū)據(jù)說拆遷補(bǔ)償價(jià)格為一萬七。

2018年隨著前二年房價(jià)暴漲，拆遷價(jià)格也水漲船高！目前三江口片區(qū)梁厝村賠償均價(jià)達(dá)到一萬九。

倉山另外一個(gè)拆遷項(xiàng)目郭宅村和江邊村拆遷補(bǔ)償價(jià)格也達(dá)到二萬三左右，再創(chuàng)倉山賠償價(jià)格新紀(jì)錄！

晉安的前嶼、后浦、后嶼連片舊屋區(qū)目前賠償均價(jià)達(dá)26500元。

橫嶼組團(tuán)拆遷參考價(jià)格

鼓樓某地區(qū)拆遷補(bǔ)償價(jià)格。

從這兩年來看，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格越來越高，貨幣補(bǔ)償力度也相當(dāng)大，特別在今年,據(jù)說未來拆遷補(bǔ)償價(jià)格可能要接近當(dāng)?shù)刈≌W(wǎng)簽價(jià)格，隨著舊改項(xiàng)目推進(jìn)，拆遷戶的購買力對(duì)福州樓市未來走向，是一個(gè)不容忽視的力量。

門面房被拆遷有補(bǔ)償嗎，怎么補(bǔ)償？

門面房屬于經(jīng)營性用房，面臨征收拆遷，當(dāng)然是有相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括；（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

1、房屋的價(jià)值

經(jīng)營用房比住宅房屋的價(jià)值要高一些，拆遷補(bǔ)償也應(yīng)體現(xiàn)這種房屋價(jià)值的差異。就國有土地而言，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這個(gè)“類似”肯定要考慮到房屋的性質(zhì)和屬性。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

如果被征收房屋符合下列三個(gè)條件，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償：一是被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)過有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑;二是有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋;三是已辦理稅務(wù)登記證并具有納稅憑證。

如果本來房屋是住宅性質(zhì)，但是實(shí)際用來經(jīng)營，這種情況屬于“住改非”，對(duì)于住改非是否有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償要結(jié)合具體情況來分析，而不是“一刀切”的不予補(bǔ)償。

3、搬遷費(fèi)和裝修裝潢

因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營中斷，不得不搬走，在這個(gè)過程中，往往伴隨著貨物的搬運(yùn)、設(shè)備的損失和裝修的棄用。相應(yīng)的損失應(yīng)該得到補(bǔ)償。

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