拆遷是誰拆（拆遷決定是由誰來做出的？）

adminllh房屋拆遷2025年06月02日 11:25:19320

拆遷是誰拆（拆遷決定是由誰來做出的？）

本篇文章給大家談?wù)劜疬w決定是由誰來做出的？，以及拆遷是誰拆對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、拆遷需要 *** 批文嗎
2、請問征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由 *** 負(fù)責(zé)還是由開發(fā)商負(fù)責(zé)
3、征地補(bǔ)償安置方案到底是由誰來制定
4、強(qiáng)制拆遷一般由誰來組織實(shí)施呢?
5、拆遷協(xié)議誰簽字有效

拆遷需要 *** 批文嗎

1、法律主觀： *** 征收土地和拆遷需要什么手續(xù)（一）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。

2、法律主觀：在征地拆遷活動(dòng)當(dāng)中， *** 應(yīng)當(dāng)依法主動(dòng)公開的信息，包括以下幾項(xiàng)：征地批文，具體包括：由國務(wù)院或省級 *** 依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)性文件。地方 *** 轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件。

3、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省 *** 批準(zhǔn)。建設(shè)單位向市、縣 *** 地政部門提出建設(shè)用地申請。市、縣 *** 地政部門審查后擬訂征收土地等方案。經(jīng)市、縣 *** 同意后逐級上報(bào)。征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省 *** 批準(zhǔn)。

4、法律主觀：拆遷所需要的證件包括有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案等。

5、需要。舊城改造是一個(gè)比較大型的工程，所以需要經(jīng)市、縣級人民 *** 的批準(zhǔn)，征收單位要房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)市、縣級人民 *** 審批。舊村改造和土地征收一樣，都會有行政機(jī)關(guān)的參與，但是行政機(jī)關(guān)扮演的角色是不同的。

6、中師告訴大家，不要慌，只要他們不給咱看這些材料的，百分之八十說明他們心虛，不愿意讓我們深入探究，因?yàn)樗麄兊恼鞯夭疬w是沒有法律支撐的。

請問征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由 *** 負(fù)責(zé)還是由開發(fā)商負(fù)責(zé)

1、拆遷費(fèi)：征地和拆遷可以由 *** 來實(shí)施，或者由開發(fā)商實(shí)施。拆遷費(fèi)用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。征地拆遷的工作方法：傾力宣傳教育。

2、 *** 征地拆遷，是由 *** 的一級開發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，而且 *** 征地拆遷符合國家的政策規(guī)定，屬于合法的。開發(fā)商占地建樓需簽定的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、 *** 。安置房征地所涉及的費(fèi)用是由 *** 負(fù)責(zé)的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條：市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

4、分具體情況，拆遷款具體規(guī)定如下：征地和拆遷可以由 *** 來實(shí)施，或者由開發(fā)商實(shí)施。拆遷費(fèi)用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。

征地補(bǔ)償安置方案到底是由誰來制定

法律分析：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

征地補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。對個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級人民 *** 組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。

法律分析：訂征地補(bǔ)償安置方案的流程有：擬訂機(jī)關(guān)：市、縣 *** 地政部門會同有關(guān)單位實(shí)施擬訂。擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。方案內(nèi)容。

由國土資源管理部門。各地補(bǔ)償安置的具體金額標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。詳細(xì)情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)?*** 國土資源管理部門。一般來說當(dāng)?shù)?*** 國土資源管理部門和物價(jià)部門會以聯(lián)合下文的形式明確補(bǔ)償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)。

被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

強(qiáng)制拆遷一般由誰來組織實(shí)施呢?

1、法律分析：強(qiáng)制拆遷的主體是市、縣級人民 *** 的房屋管理部門。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

3、由市 *** 責(zé)成城監(jiān)、公安等部門強(qiáng)制拆遷，或由市房管局申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、按此規(guī)定，強(qiáng)制拆遷的主體只能是人民法院，其他機(jī)關(guān)和組織沒有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力特別注意：人民法院只是授權(quán)主體，并不是實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主體，法院也無權(quán)執(zhí)行強(qiáng)制拆遷。

5、違建廠房，是指未經(jīng)審批就建立廠房和養(yǎng)殖場。以上的三種情形都屬于農(nóng)村的違建范疇，一旦被發(fā)現(xiàn)是要被拆除的。違建拆除需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和程序，一般由城市管理部門或者相關(guān)部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

6、 *** 違法建筑程序是調(diào)查取證1)對群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。