今天給各位分享拆遷補(bǔ)償中如何爭(zhēng)取最大利益?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷利益怎么分進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
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如何合理合法的獲取最大的拆遷補(bǔ)償
如耕地、林地、農(nóng)田等不同類(lèi)型的土地,根據(jù)面積不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從每畝幾千元到每畝10多萬(wàn)元不等。你應(yīng)該檢查 *** 提供的關(guān)于你所在地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)文件。
依該違法無(wú)效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無(wú)效,受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償。
您要是提前說(shuō)出了您想要的補(bǔ)償價(jià)格,將對(duì)您完全不利。首先,這個(gè)價(jià)格如果比實(shí)際的補(bǔ)償款要少的多,征收方就會(huì)將計(jì)就計(jì),直接給您這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格,或者再往下壓低。
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格要以具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為基礎(chǔ),評(píng)估價(jià)格要公開(kāi),不能是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。雙方可以在這個(gè)基礎(chǔ)是討價(jià)還價(jià)。如果開(kāi)發(fā)商拿不出評(píng)估價(jià),你可以拒絕談判。
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
第關(guān)于拆遷談判(實(shí)際是協(xié)商),法律、法規(guī)層面是允許的。
(1)一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開(kāi)始就做出讓步,自己主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額。(2)一定謹(jǐn)防對(duì)方的心理戰(zhàn),尤其是獎(jiǎng)勵(lì)期心理戰(zhàn),不要輕易相信所謂的獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償如果錯(cuò)過(guò)就沒(méi)有機(jī)會(huì)了。
避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬(wàn)不要在談判剛開(kāi)始就和拆遷人爭(zhēng)辯,產(chǎn)生敵對(duì)情緒,這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗,致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。
本案中,征收簽約期限尚未截至,房屋遭遇行政強(qiáng)拆,程序與法律規(guī)定沖突。 補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題 如何計(jì)算和確定補(bǔ)償項(xiàng)目及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是委托人(拆遷戶)最關(guān)注的問(wèn)題。
若家里遇到拆遷,教你5個(gè)妙招,讓你拆遷補(bǔ)償輕松最大化
1、首先,最重要的是保證自身安全,首先要求拆遷方主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù),以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現(xiàn)矛盾沖突,不應(yīng)因沖動(dòng)而暴力行事,保持冷靜、見(jiàn)機(jī)行事,尋求合理公正的方法。
2、第九:和動(dòng)遷組談判的時(shí)候,弄個(gè)可以錄音的MP3放在胸前口袋里,把他們罵你,歪曲政策,誣蔑領(lǐng)導(dǎo)的話都錄下來(lái)。就算法院不會(huì)把這個(gè)當(dāng)作證據(jù),但是他們知道你會(huì)這么干,以后和你談就不敢亂說(shuō)話了。 第十:如果是拿錢(qián),要注意鈔票到手的日期限制。
3、買(mǎi)舊的或者壞的空調(diào),每個(gè)房間裝一個(gè)。 追問(wèn): 看清啊 沒(méi)有套件的 用木板把房子隔成一間一間的 追問(wèn): 空調(diào)一個(gè)賠多少錢(qián)啊 上海的話,補(bǔ)償3-5000。只有在墻上的東西,才能賠錢(qián)。盡量往墻上多裝東西。
4、不要輕易報(bào)價(jià)!對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō),一聽(tīng)到拆遷方給出的補(bǔ)償太低,就立馬向拆遷方透漏出自己想要的一個(gè)補(bǔ)償數(shù)額,這其實(shí)是不利于自己的。
5、那就使勁和他耗唄,耗到最后拖他的工程,可能對(duì)方著急了,給你賠的就會(huì)更多,這樣獲得的利益也會(huì)很大吧,我能想到的就只有這些了。
6、(1)一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開(kāi)始就做出讓步,自己主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額。(2)一定謹(jǐn)防對(duì)方的心理戰(zhàn),尤其是獎(jiǎng)勵(lì)期心理戰(zhàn),不要輕易相信所謂的獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償如果錯(cuò)過(guò)就沒(méi)有機(jī)會(huì)了。
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