順義后魯拆遷可以申請(qǐng)延期嗎？的簡(jiǎn)單介紹

adminllh法律知識(shí)2025年05月14日 21:17:41190

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本文目錄一覽：

1、拆遷協(xié)議中補(bǔ)償(18個(gè)月)延期后怎么補(bǔ)償具體怎么規(guī)定的?
2、關(guān)于拆遷引起的延期交房應(yīng)該怎么賠償
3、企業(yè)搬遷期限延期申請(qǐng)

拆遷協(xié)議中補(bǔ)償(18個(gè)月)延期后怎么補(bǔ)償具體怎么規(guī)定的?

1、拆除被拆遷人的商業(yè)用房，因拆遷影響不能營(yíng)業(yè)的，根據(jù)以稅收為準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)額給予補(bǔ)償；補(bǔ)償最高限額每月不超過(guò)停業(yè)前3個(gè)月平均月?tīng)I(yíng)業(yè)額的8%。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

2、拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行延期公告。

3、拆除違法建設(shè)和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按剩余使用期限分?jǐn)偟慕ㄔ斐杀窘o予補(bǔ)償。規(guī)劃部門(mén)在發(fā)放臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，已注明在批準(zhǔn)期限內(nèi)因城市建設(shè)需要無(wú)償拆除的，則不予補(bǔ)償。

4、首先，你和拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議合法有效，拆遷人應(yīng)該按照協(xié)議約定賠償給你。其次逾期交房構(gòu)成違約，可以追究其違約責(zé)任。最后，你要與開(kāi)發(fā)商就逾期交房問(wèn)題驚醒協(xié)商，協(xié)商不成的，通過(guò)司法途徑解決。

關(guān)于拆遷引起的延期交房應(yīng)該怎么賠償

延期交房可以起訴賠償違約金。當(dāng)事人可以主張按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金進(jìn)行賠償，合同中對(duì)延期交房違約金作出約定的按照約定進(jìn)行賠償。

綜上所述，逾期交房的違約金標(biāo)準(zhǔn)是，不能超過(guò)當(dāng)事人實(shí)際損失的百分之三十。

房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算；每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.05%至0.1%之間計(jì)算；每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.3%計(jì)算，但是不超過(guò)合同總價(jià)的10%。

因?yàn)椴疬w房不是商品房，簽的協(xié)議不是買賣合同，不能按照商品房買賣合同中的延遲交房賠償，這一點(diǎn)大家要認(rèn)清，但是安置費(fèi)應(yīng)該給付達(dá)到交房實(shí)際時(shí)間，此外，要求索賠違約金，就要看協(xié)議中具體的延遲交房條款了。