1、租賃方違法建設(shè)的定義：租賃方違法建設(shè)是指租賃方在租賃期間未經(jīng)業(yè)主同意，違反租賃合同規(guī)定，對(duì)房屋建筑物進(jìn)行改建、改造或者增加設(shè)施等行為，從而給業(yè)主造成損失。

2、租賃方違法建設(shè)的規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，租賃方在租賃期間不得對(duì)房屋建筑物進(jìn)行改建、如果違反此規(guī)定，業(yè)主有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或者支付損失賠償。

3、租賃方違法建設(shè)的判斷原則：當(dāng)租賃方違反租賃合同規(guī)定，對(duì)房屋建筑物進(jìn)行改建、改造或者增加設(shè)施時(shí)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)判斷是否是租賃方違法建設(shè)：一是改變房屋建筑物的結(jié)構(gòu)，二是影響房屋建筑物的使用功能，三是影響房屋建筑物的美觀，四是影響房屋建筑物的安全。

4、損失賠償：如果租賃方在租賃期間對(duì)房屋建筑物進(jìn)行改建、業(yè)主有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或者支付損失賠償，具體損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。

5、防范方法：業(yè)主在向租賃方出租房屋建筑物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀租賃合同，明確租賃期間租賃方不得對(duì)房屋建筑物進(jìn)行改建、改造或者增加設(shè)施的規(guī)定，并且應(yīng)作出明確的責(zé)任范圍，以便在租賃期間能夠有效的管理租賃方的行為，并在發(fā)生糾紛時(shí)能夠更好的保護(hù)自身權(quán)益。

綜上所述，租賃方違法建設(shè)是一種違反租賃合同規(guī)定而對(duì)房屋建筑物進(jìn)行改建、從而給業(yè)主造成損失的行為。業(yè)主應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀租賃合同，明確租賃期間租賃方不得對(duì)房屋建筑物進(jìn)行改建、改造或者增加設(shè)施的規(guī)定，并采取有效的防范措施，以便有效保護(hù)自身權(quán)益。