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本文目錄一覽：

• 1、集體土地拆遷法律規(guī)定
• 2、八旬拆遷戶被安置在無電梯的5樓,拆遷戶的權(quán)益該如何得到保障?
• 3、城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?
• 4、出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權(quán)益

集體土地拆遷法律規(guī)定

1、第有關(guān)于征地拆遷的主體問題。《土地管理法》第二條，我國實行土地上的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有土地的所有權(quán)由國家相關(guān)部門代表國家行使。

2、房屋拆遷補償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

4、農(nóng)村集體土地征收補償條例目前來說也是還沒有出臺，根據(jù)《土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定集體土地征收也是可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)來收取。

5、集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條明確規(guī)定，只針對“征收國有土地上單位、個人的房屋”，給予公平補償。因此，集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。

八旬拆遷戶被安置在無電梯的5樓,拆遷戶的權(quán)益該如何得到保障?

1、實際上，國家保護拆遷戶的權(quán)益有相應(yīng)的法律，而這位八旬拆遷戶的自身情況適用于《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》，其中第七條第一款規(guī)定，保障老年人合法權(quán)益是全社會共同的責(zé)任。

2、綜上所述，拆遷改造是祖國建設(shè)規(guī)劃需要，本身是一件好事，但是當(dāng)?shù)刈〗ㄞk在安置老人的過程中并沒有秉承考慮老人實際需求的原則，將八旬老人安置在沒有電梯的五樓顯然有失公平公正。

3、老人出行不方便，不應(yīng)該安排在無電梯的5樓。

城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?

1、很是同情您，宅基地按法律規(guī)定就是村集體所有，村民只有使用權(quán)。你們的宅基地因公益建設(shè)被使用后，你們應(yīng)該重新獲得宅基地。所以你們該享有的權(quán)利仍然有，這個就只能向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣反映，或者起訴。

2、首先，你要對 *** 公告的征地文件、拆遷文件及時提出復(fù)議，一般對 *** 的行政行為復(fù)議的時間為60天。如果你不復(fù)議， *** 的文書生效了，你就必須執(zhí)行，你就喪失了談判的主動權(quán)了。其次，在提出復(fù)議后，與 *** 的官員談判。

3、法律分析：應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

4、城中村土地征收，村民住房最低保障不足怎么辦可以向上級 *** 反應(yīng)。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息：申請最低生活保障，由共同生活的家庭成員向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處提出書面申請。

5、土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設(shè)基金外，市財政在10個工作日內(nèi)全額返還項目所在地的區(qū) *** ，用于被拆遷村民的補償安置。

6、.無證（違章部分）住宅建筑按1000元/平方米給予補償 .住宅臨遷費按每月每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)補償，按兩年建設(shè)周期計算 .廣州城中村改造以村集體和村民個人出資為主。

出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權(quán)益

法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

可見，你可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照你們雙方達(dá)成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則你可繼續(xù)承租動遷安置的房屋。

第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補償。

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