本文目錄一覽

• 1、法院以物抵債流程
• 2、什么時(shí)候需要資產(chǎn)評(píng)估
• 3、打官司評(píng)估費(fèi)誰承擔(dān)
• 4、法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的流程及時(shí)間

法院以物抵債流程

以物抵債就是有財(cái)物可供執(zhí)行民事訴訟資產(chǎn)評(píng)估流程，當(dāng)其財(cái)物查封、扣押后民事訴訟資產(chǎn)評(píng)估流程，先進(jìn)行拍賣或變賣民事訴訟資產(chǎn)評(píng)估流程，換取價(jià)款清償 債務(wù) 。強(qiáng)制以物抵債中的強(qiáng)制是對(duì)被執(zhí)行人而言的，被執(zhí)行人不同意以物抵債，不影響 法院強(qiáng)制執(zhí)行 ，但對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人不存在強(qiáng)制問題。

憑裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書就可以辦。都是要經(jīng)過申請(qǐng)過戶、測繪、出證等程序、交稅、完稅基本上與二手房過戶程序一樣。只是是司法單方過戶，不用雙方一起辦理。經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)，對(duì)剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。

在法院以物抵債過戶程序中，您只需憑借裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。這一過程包含民事訴訟資產(chǎn)評(píng)估流程了申請(qǐng)過戶、測繪、出證等步驟，以及交稅和完稅，與二手房過戶流程相似。但值得注意的是，此為司法單方過戶，無需雙方共同參與。

法院變賣不掉房產(chǎn)的會(huì)以物抵債，就是指將房屋轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金價(jià)值，再與債務(wù)做比較，多退少補(bǔ)之后房屋歸原債權(quán)人。注意施行以物抵債的要滿足下列條件民事訴訟資產(chǎn)評(píng)估流程：被執(zhí)行人無支付金錢能力。被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)無法拍賣或變賣。申請(qǐng)執(zhí)行人同意。抵債物價(jià)值已經(jīng)有關(guān)部門評(píng)估。不得損害第三人的合法權(quán)益。

經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意，人民法院可以將該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作價(jià)后交付給申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)。強(qiáng)制以物抵債具有很強(qiáng)的強(qiáng)制性，不論被執(zhí)行人是否同意，只要申請(qǐng)人同意接受抵債物，符合法律規(guī)定，人民法院均可依職權(quán)將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)裁定交付給申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)。

什么時(shí)候需要資產(chǎn)評(píng)估

1、企業(yè)重組或并購時(shí) 在企業(yè)進(jìn)行重組、并購等操作時(shí)民事訴訟資產(chǎn)評(píng)估流程，需要對(duì)目標(biāo)企業(yè)或自身企業(yè)民事訴訟資產(chǎn)評(píng)估流程的資產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。這是因?yàn)橘Y產(chǎn)價(jià)值民事訴訟資產(chǎn)評(píng)估流程的確定對(duì)于交易價(jià)格的確定、交易結(jié)構(gòu)的安排以及后續(xù)企業(yè)經(jīng)營策略的制定都具有重要的參考價(jià)值。資產(chǎn)處置時(shí) 當(dāng)企業(yè)計(jì)劃出售、轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、設(shè)備、股權(quán)等，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

2、商業(yè)交易 在商業(yè)活動(dòng)中，當(dāng)發(fā)生買賣、交換或投資等交易行為時(shí)，通常需要對(duì)涉及的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。例如，企業(yè)并購、資產(chǎn)出售或購買、股權(quán)投資等，這些場合都需要對(duì)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保交易的公平性和合理性。

3、需要資產(chǎn)評(píng)估的情況有以下幾種民事訴訟資產(chǎn)評(píng)估流程：企業(yè)重組或并購時(shí)。在企業(yè)進(jìn)行兼并、收購、分立等重組行為時(shí)，需要對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格，保證交易的公正性和合理性。這是為了防止因資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確而導(dǎo)致決策失誤，造成經(jīng)濟(jì)損失。項(xiàng)目合作或投資時(shí)。

4、企業(yè)并購時(shí)，需全面評(píng)估目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn)，確定價(jià)值。資產(chǎn)出售，評(píng)估確保售價(jià)合理，保證交易公平。企業(yè)編制財(cái)務(wù)報(bào)表，需對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)進(jìn)行估值。稅務(wù)籌劃時(shí)，評(píng)估資產(chǎn)折舊、攤銷等稅前扣除，影響企業(yè)稅負(fù)。訴訟與仲裁中，評(píng)估作為證據(jù)，判斷損失金額或財(cái)產(chǎn)價(jià)值。

5、私企之間的交易，不需評(píng)估。 資產(chǎn)評(píng)估增（減）值情況表 在什么情況下要填 急 需要填寫，根據(jù)你公司實(shí)行的資產(chǎn)計(jì)價(jià)原則進(jìn)行填寫。

打官司評(píng)估費(fèi)誰承擔(dān)

評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)?jiān)u估的人預(yù)交，如果是原告申請(qǐng)?jiān)骖A(yù)交，如果是被告申請(qǐng)被告預(yù)交，這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)一看就知道了，因?yàn)榉ㄔ合腓b定機(jī)構(gòu)移送鑒定的時(shí)候，有申請(qǐng)人的申請(qǐng)書復(fù)印件，還有當(dāng)事人確定鑒定機(jī)構(gòu)意見表，上面都有申請(qǐng)人的資料和聯(lián)系方式，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)直接聯(lián)系申請(qǐng)人。

法律分析：被執(zhí)行人承擔(dān)。按照進(jìn)貨價(jià)的1%收取評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)里面扣除。在法院對(duì)一民事訴訟判決原告勝訴后，被告在賠償問題上的法定時(shí)間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強(qiáng)制執(zhí)行賠償，則稱該被告為本次強(qiáng)制執(zhí)行的被執(zhí)行人。

打官司評(píng)估費(fèi)的承擔(dān)方可能因具體情況而異，一般由以下幾種情況：申請(qǐng)人承擔(dān)：在某些情況下，評(píng)估費(fèi)可能由申請(qǐng)人（即提起訴訟的一方）承擔(dān)。例如，如果申請(qǐng)人要求對(duì)財(cái)產(chǎn)、損失或其他事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，他們可能需要支付評(píng)估費(fèi)用。

法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的流程及時(shí)間

法院執(zhí)行拍賣房子的流程需要六個(gè)月左右。具體流程如下：到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)；委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施；拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。

五）第三次拍賣對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。（六）變賣第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。

流程包括申請(qǐng)執(zhí)行、法院受理與審查、發(fā)出執(zhí)行通知、執(zhí)行房產(chǎn)查封或拍賣、分配執(zhí)行款項(xiàng)以及結(jié)案與歸檔等步驟。執(zhí)行時(shí)間通常會(huì)在立案后的一定時(shí)間內(nèi)完成。強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)的流程是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)且復(fù)雜的法律過程，旨在確保債權(quán)人的權(quán)益得到合法保護(hù)。執(zhí)行時(shí)間則因具體案件的復(fù)雜性和當(dāng)?shù)胤ㄔ旱墓ぷ餍识兴煌?/p>

法律主觀：法院執(zhí)行強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的程序主要分為七步，分別是評(píng)估價(jià)格、作出強(qiáng)制拍賣的決定、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會(huì)、確認(rèn)拍賣結(jié)案。 法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。

具體流程如下： 房產(chǎn)評(píng)估：由具有相應(yīng)資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被執(zhí)行房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。 拍賣公告：法院會(huì)在規(guī)定媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包含拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息、拍賣條件等。 報(bào)名參加：任何具有拍賣資格的人士均可報(bào)名參加拍賣，需要提供身份證明和一定的保證金。