本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)證上面積與實際面積不符的房屋拆遷
• 2、河南信陽城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2022
• 3、測量宅基地收費標(biāo)準(zhǔn)
• 4、宿遷市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,宿遷市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 5、農(nóng)村房屋拆遷怎么賠償
• 6、2023黑龍江省農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少

房產(chǎn)證上面積與實際面積不符的房屋拆遷

1、第一步：應(yīng)先按照通常情況進(jìn)行初步的定性，房屋實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，此時更偏向于按照房產(chǎn)證登記的面積進(jìn)行計算，但也存在著特殊情況。

2、所以，當(dāng)我們遇到測量面積與房產(chǎn)證上的面積不符合時，我們要在規(guī)定的期限內(nèi)申請異議。其次，房屋的面積與房產(chǎn)證上的面積不符，這也是常見的。對于房屋的建造，許多人為了住的寬敞一些，會在相關(guān)部門許可建房的面積之外，進(jìn)行擴(kuò)建房屋，以至于到了拆遷的時候，拆遷辦不予補(bǔ)償多余的房屋面積，就著急了。

3、通常房屋拆遷時以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證面積是房屋建筑面積，不是房屋實際使用面積。房產(chǎn)證的面積的計算，是按照建筑面積計算的。具體為：多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。

4、由于登記機(jī)關(guān)的工作人員工作不認(rèn)真或測量不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致房屋權(quán)屬證明記載的面積與實際面積不一致。

5、拆遷測量面積不符，該如何要補(bǔ)償 當(dāng)我們房屋在拆遷辦測量下的面積小于房產(chǎn)證上的面積，我們可以依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十九條：被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。

河南信陽城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2022

簡易房拆遷補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)130元/平方米。 簡易棚拆遷補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)110元/平方米。

但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

第二條 在本省的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。歷史文化名城的房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)注意保持歷史文化名城的特色。

作為較早公布房票政策細(xì)則的地方 *** ，信陽市房票政策實施進(jìn)度較快，5月，首批經(jīng)審核可用于房票購房的項目公布，共包含商品房項目11個，683套住房；安置房項目12個，2604套住房。當(dāng)前信陽市首批房票已開始發(fā)放。另第一財經(jīng)了解到，目前張家港市鳳凰鎮(zhèn)也作為試點，開始執(zhí)行房票安置。

年底，全市16批增減掛鉤項目區(qū)實施規(guī)劃已經(jīng)省廳批準(zhǔn)8批，面積295577公頃，新增耕地277264公頃。城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目區(qū)實施規(guī)劃所設(shè)新區(qū)均已落實到具體項目，并納入新一輪鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，建新項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和建設(shè)用地控制指標(biāo)。

測量宅基地收費標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地測繪收費標(biāo)準(zhǔn)一般在每平方米 0.5-1元左右，具體的測繪收費情況，可以基于不同的測繪公司來進(jìn)行合法的認(rèn)定，另外根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同，所需要認(rèn)定的情況也是不同的。

土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費，此項費用農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費，此項花費鄉(xiāng)村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。如果已經(jīng)有了土地利用詳查成果資料的村農(nóng)民集體所有土地，則必須利用該成果資料進(jìn)行登記發(fā)證，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費。

不過，也有的地區(qū)規(guī)定，宅基地確權(quán)不收取任何費用。像安徽省阜陽市臨泉縣就規(guī)定，農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作經(jīng)費由縣 *** 承擔(dān)，包括證書工本費和超過標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地都不向群眾收取任何費用。嚴(yán)禁任何組織和個人在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作中以任何理由搭車收費。

但底層不得構(gòu)筑；（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偅慌糜玫兀褂谩巧系霓r(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。

宿遷市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,宿遷市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

一）征收農(nóng)用地的，三類地區(qū)按照18000元/畝、四類地區(qū)按照16000元/畝計算。（二）征收建設(shè)用地的，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費計算。（三）征收未利用地的，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費的0.5倍計算。

一）青苗補(bǔ)償費一般按一季的農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為三類地區(qū)按每畝900元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，四類地區(qū)按每畝800元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）可移植的苗木、花木、林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件附件附件3；其他地上附著物補(bǔ)償費見附件4。

一）房屋價值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。（二）臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

拆遷住宅房屋實行貨幣化補(bǔ)償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場評估價格不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣化補(bǔ)償。價格標(biāo)準(zhǔn)為：房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米3800元；房屋二類區(qū)建筑面積每平方米3200元；房屋三類區(qū)建筑面積每平方米2500元；房屋四類區(qū)建筑面積每平方米1800元。

農(nóng)村房屋拆遷怎么賠償

1、農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

2、農(nóng)村房子拆遷進(jìn)行賠償?shù)姆绞绞牵喊凑辗孔拥奈恢谩⒄嫉孛娣e、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房（兩層以上）拆遷補(bǔ)償費以3300元/平方米為標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。

3、草房補(bǔ)償：每平方米1900元。 磚瓦房補(bǔ)償：每平方米2400元。 磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償：每平方米2800元。 二層及及以上樓房補(bǔ)償：每平方米3300元。此外，對于房屋附屬物，如樹木、蔬菜大棚等，也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。對于需要異地安置的農(nóng)戶，每戶還會提供2萬元的補(bǔ)償。

4、法律分析：被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

5、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因為征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2023黑龍江省農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、農(nóng)村建房面積政策2023的新規(guī)定如下：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

2、年農(nóng)村自建房政策如下：農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80到120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃，和本村的實際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。

3、宅基地使用權(quán)面積標(biāo)準(zhǔn)是，農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且宅基地的最高面積是不可以超過125平方米的；山區(qū)有跳進(jìn)利用荒地和荒坡的，最大的面積也不可以超過160平方米。