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本文目錄一覽

• 1、宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021
• 2、拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)明細
• 3、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021
• 4、宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細
• 5、宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

1、農(nóng)村房屋補償每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，不同的房屋結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，比如草房每平米補償1900元，磚瓦房每平米補償2400元，磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補償2800元；樓房每平米補償3300元等。

2、一些發(fā)展較好的村莊，宅基地被征收時，每個入口補貼10萬元，人口越多補貼金額越高。此外，宅基地上面的建筑也會影響補償價格，建筑價值越高，補償價格越高。

3、具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

4、采取貨幣直接補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區(qū)位補償價，當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站或者國土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。 房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。

5、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021房屋補償費用于補償被拆除房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分檔，按平方米單價計算。

拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)明細

補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人民進行的補償，依據(jù)當(dāng)?shù)氐?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定；公攤補償是針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補償，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。

征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補償；拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認定。

停業(yè)造成的損失賠償費。農(nóng)房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

拆遷房屋最低貨幣補償價格標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算；搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計算2次搬家補助費。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

年拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)之房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn) 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

宅基地動遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)（1）土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定：征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)：土地補償費、安置補助費、地面附著物補償費組成，戶口數(shù)會直接影響到安置補助費用的金額。

％補償給村集體； 地上附著物和青苗補償費：該費用全部支付給所有權(quán)人。 耕地開墾費； 新增建設(shè)用地土地有償使用費； 被征收土地農(nóng)民社會保障資金 *** 補貼部分。

二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成：房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。裝飾裝潢補償。

農(nóng)村自建房屋拆遷給予被征收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費、搬遷費及青苗補助費、房屋價值的補償?shù)取?/p>

宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

1、每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

2、其中房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

3、農(nóng)村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

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